泰國買房合同協(xié)議

泰國買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于泰國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于泰國[具體省份][具體城市][具體街道]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、水電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體清單以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)確認(rèn)為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。保證該房產(chǎn)符合泰國法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并要求甲方提供相關(guān)資料。按照合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件（如適用）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署交房確認(rèn)書。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價(jià)款的[x]%。尾款：剩余購房款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付給甲方。3.付款賬戶信息甲方收款賬戶開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________乙方付款賬戶開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交房，但應(yīng)不影響乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益。2.交付手續(xù)在交房當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)交房日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向泰國當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照泰國法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或稅費(fèi)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房總價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е掠馄谵k理或無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因房屋無法及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無理拒絕簽署交房確認(rèn)書，或在交房后又以房屋存在質(zhì)量問題等為由拒絕支付尾款或要求甲方承擔(dān)不合理費(fèi)用的，視為乙方違約，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等