2025關(guān)于上海寫字樓租賃合同范本

2025關(guān)于上海寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于上海區(qū)路號的寫字樓出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于區(qū)路號樓室（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2甲方保證對租賃物擁有合法出租的權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)回復(fù)。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，合計(jì)人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前十日支付下一期租金。3.3租金調(diào)整：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的%，具體由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1按時(shí)向乙方交付租賃物，并保證其符合約定的使用條件。5.1.2甲方有權(quán)檢查乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和管理。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)無故收回租賃物，除非乙方有嚴(yán)重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得損壞或擅自改裝。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的清潔和安全。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方需對租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于內(nèi)部清潔、設(shè)施維護(hù)等。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條續(xù)租與轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保新承租方接受本合同的所有條款，并由新承租方與甲方重新簽訂租賃合同。7.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付欠付租金的‰作為滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個(gè)月的租金作為違約金。8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2以下情況甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按期支付租金，逾期超過日。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。9.2.3乙方因違法行為被相關(guān)部門查處。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條送達(dá)方式11.1雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前五日書面通知對方。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本合同附件包括：13.1.1租賃物平面圖。13.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條簽名蓋章甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年