2025標(biāo)準(zhǔn)深圳辦公室租賃合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)深圳辦公室租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在深圳市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/身份號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/身份號碼：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道路號大廈/寫字樓層號辦公區(qū)域（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1租賃物業(yè)的具體位置為：深圳市區(qū)街道路號大廈/寫字樓層號辦公區(qū)域。1.2租賃建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)僅限于乙方用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2在租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若雙方協(xié)商一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，每月租金總額為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度一個月的日之前支付下一季度的租金；（2）租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金的用途為擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及相關(guān)費用的支付。4.3租賃期滿，若乙方未違約且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條其他費用5.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、通訊費；（2）物業(yè)管理費；（3）政府規(guī)定的各項稅費及其他相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，若因乙方原因未按時支付，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)達到基本使用條件。6.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的公共區(qū)域進行維護和管理，乙方應(yīng)予以配合。6.4甲方應(yīng)依法履行其作為出租方的義務(wù)，不得無故干擾乙方的正常辦公活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)開展合法的辦公活動。6.6乙方應(yīng)按期支付租金、押金及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒絕支付。6.7乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。6.8乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的清潔與秩序。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方，乙方應(yīng)通知甲方及時維修。7.2租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）由乙方負責(zé)日常維護和維修，費用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條添置與改裝8.1乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)添置或改裝設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計圖紙和方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2乙方添置的設(shè)備及裝修物歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。第九條人員管理9.1乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在大廈的人員管理規(guī)定，對其員工、訪客等進行合法合規(guī)的管理。9.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條裝修條款10.1乙方對租賃物業(yè)進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。10.2乙方的裝修不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的正常使用。10.3租賃期滿或合同提前解除，乙方的裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。11.2甲方有權(quán)核實第三方的資信情況，并決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的變更與解除12.1合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償乙方的實際損失。12.3如因乙方原因違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付租金及押金不予退還，并賠償甲方的實際損失。12.4租賃期滿，合同自動解除。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂合同。第十三條續(xù)租條款13.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。13.2乙方應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)于收到通知后個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方的實際損失。14.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。14.3甲方無故收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。16.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：