疫情租店合同協(xié)議

疫情租店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢對商業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的影響，為明確雙方在租賃店鋪過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營______________________（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準自______年______月______日起，每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對店鋪進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及政策要求，如因乙方未辦理證照或經(jīng)營活動違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對店鋪進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，且不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)按時繳納店鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求如期交還店鋪及其附屬設(shè)施。交還的店鋪應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、疫情期間特別約定（一）不可抗力條款鑒于本次疫情屬于不可抗力事件，雙方同意按照《中華人民共和國民法典》第五百九十條的規(guī)定處理因疫情導(dǎo)致的合同履行問題。因不可抗力不能履行合同的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。（二）租金減免或調(diào)整1.如因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪進行經(jīng)營活動，且持續(xù)時間達到______天以上的，雙方同意按照以下方式調(diào)整租金：自疫情防控措施實施之日起第______天起，租金減免比例為______%，直至疫情防控措施解除后______天止。租金減免期間，乙方無需支付減免部分的租金，但仍需按照本合同約定支付其他費用。2.如因疫情防控措施導(dǎo)致店鋪所在區(qū)域商業(yè)活動受到嚴重影響，乙方經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，但調(diào)整后的租金不得低于當(dāng)?shù)赝囟瓮惖赇佔饨鸬暮侠硭?。（三）?jīng)營困難支持1.在疫情期間，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，為乙方提供必要的支持和幫助。如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持或補貼等。2.乙方應(yīng)積極采取措施應(yīng)對疫情影響，合理安排經(jīng)營活動，降低損失。如因乙方自身原因?qū)е陆?jīng)營困難加劇的，甲方不承擔(dān)額外的責(zé)任。（四）合同期限順延因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪進行經(jīng)營活動的時間，應(yīng)從租賃期限中予以扣除。租賃期限相應(yīng)順延，順延期限與因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的時間相同。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或擅自對店鋪進行改建、擴建、裝修等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有