2025年上海市租房合同示例

2025年上海市租房合同示例上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（甲方）：身份號(hào)/其他身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：承租人（乙方）：身份號(hào)/其他身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。房屋權(quán)屬證明編號(hào)：。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金按支付，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金乙方需支付房屋押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，于租賃期屆滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還。第五條房屋交付甲方應(yīng)于簽訂本合將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。房屋交接時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并簽署《房屋交接清單》。該清單作為本合同附件，具有同等法律效力。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：擁有該房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，保證租賃期間內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬爭議。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用該房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。租賃期間內(nèi)，如有裝修需求，需提前與甲方協(xié)商，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月結(jié)算。房屋租賃稅及其他稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)（如需）。第八條合同續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，若雙方愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商簽訂新合同。若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，需提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。否則視為違約。第九條提前終止條款若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。如有一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的千分之支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。因乙方原因?qū)е路课輷p壞且拒絕修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲