2025農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同范本

2025農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：甲方（出租方）：農(nóng)業(yè)合作社統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：乙方（承租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負責(zé)人：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村組的集體土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的基本情況如下：土地位置：土地面積：畝（以國土資源部門實際測量為準(zhǔn)）土地用途：（具體用途需符合國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求）1.3租賃土地的四至范圍：東至：南至：西至：北至：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后個月內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣元（大寫：）。租賃土地總租金為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每年月日前將本年度租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)市場行情協(xié)商確定）。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在雙方書面確認后執(zhí)行。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，確保乙方按照合同約定用途使用土地。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)備案手續(xù)。4.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地使用權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并依法享有土地使用權(quán)。4.6乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。4.7乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。4.8租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。4.9租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)作為抵押或擔(dān)保。4.10租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，不得造成土地荒廢或破壞。4.11租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)后返還甲方。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金，并賠償乙方遭受的損失。6.1.2若甲方因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用土地，應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.2若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)土地原狀。6.2.3若乙方無正當(dāng)理由擅自解除合同，甲方有權(quán)不予退還已收取的租金，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1本合同未盡事宜或需修改的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.3合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在解除之日起日內(nèi)將土地返還甲方。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可以向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)當(dāng)以掛號信或特快專遞方式送達對方。送達地址如下：甲方地址：乙方地址：一方變更送達地址的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，否則視為未變更。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4其他約定事項甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：