2025年關(guān)于簽訂房屋買賣合同需遵循的法律法規(guī)

2025年關(guān)于簽訂房屋買賣合同需遵循的法律法規(guī)房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋性質(zhì)：房屋樓層：層總層數(shù)：層1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或發(fā)生權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。第二章房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為：人民幣元整（大寫：元整）。此價(jià)格包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房款：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），于房屋過戶手續(xù)完成并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號(hào)：2.4甲乙雙方約定，若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款萬分之的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交總價(jià)%的違約金。第三章房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋交接書》。3.2房屋交付前的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于交房前結(jié)清該房屋的所有欠費(fèi)，并提供相關(guān)證明。若因欠費(fèi)導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.4若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)萬分之的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于成交總價(jià)%的違約金。第四章房屋過戶4.1雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。4.3若因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款應(yīng)全額退還，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按時(shí)交付房屋，并保證房屋的完整性。協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如實(shí)告知該房屋存在的質(zhì)量問題或瑕疵。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款。按時(shí)接收房屋，并妥善保管房屋。配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六章合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。若一方遭受損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)方的全部損失。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價(jià)的%。若守約方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.2因一方違約導(dǎo)致守約方通過訴訟途徑維護(hù)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八章爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：房屋平面圖房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單其他約定事項(xiàng)9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：