別墅豪宅售賣合同樣本

別墅豪宅售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的物為獨立別墅，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物已取得合法土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，辦理標的物過戶手續(xù)。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障甲乙雙方的合法權益，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的物為獨立別墅，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物已取得合法土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方有權要求乙方在擔保期限內(nèi)支付全部或部分擔保金額，若乙方未按時支付，丙方有權直接向甲方支付，乙方應承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、出租或轉讓標的物。

4.2甲方有權要求乙方在標的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得對標的物進行任何形式的抵押、擔保或轉讓。

4.3甲方有權要求乙方在標的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得對標的物進行裝修、改造或改變用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在未支付全部款項前，擅自使用、出租或轉讓標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在標的物過戶手續(xù)辦理完畢前，對標的物進行裝修、改造或改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權益，通過丙方的擔保服務，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方在標的物過戶前擁有對標的物的絕對控制權，降低交易風險，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方金融機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權益和資金安全，丙方作為第三方金融機構，同意提供金融服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)為獨立住宅，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)已取得合法土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意采用分期付款方式支付房款。

2.3乙方首付款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方。

2.4剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由丙方提供貸款服務，乙方按約定的還款計劃支付。

三、第三方金融服務條款

3.1丙方同意為乙方提供貸款服務，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在丙方規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。

3.3丙方有權根據(jù)乙方信用狀況調整貸款利率和還款條件。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在支付首付款后，享有標的房產(chǎn)的占有和使用權。

4.2乙方在貸款期間，如需提前還款，丙方應予以允許，并按照約定計算提前還款的利息。

4.3乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的抵押、擔?；蜣D讓。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自對標的房產(chǎn)進行抵押、擔?；蜣D讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件復印件；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.第三方金融服務協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購房