公有鋪面轉讓出租合同標準文本

公有鋪面轉讓出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公有鋪面轉讓出租合同

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公有鋪面（以下簡稱“鋪面”）所有權，現(xiàn)甲方愿意將鋪面轉讓給乙方進行出租經(jīng)營，乙方愿意接受甲方轉讓的鋪面并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓鋪面基本情況

1.鋪面位置：____________________________

2.鋪面面積：____________________________平方米

3.鋪面結構：____________________________

4.鋪面用途：____________________________

5.鋪面產(chǎn)權證號：____________________________

6.鋪面租賃期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉讓價格及支付方式

1.鋪面轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給甲方，支付方式為：____________________________。

三、租賃費用及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元/月。

2.乙方應于每月____日前，將租金支付給甲方，支付方式為：____________________________。

四、租賃用途及禁止事項

1.乙方租賃鋪面僅用于____________________________。

2.乙方在租賃期間，不得從事以下禁止事項：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

五、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對鋪面的使用情況；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得違反禁止事項。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證鋪面在轉讓時符合國家相關法律法規(guī)要求；

（2）甲方應向乙方提供合法有效的鋪面產(chǎn)權證明；

（3）甲方應確保鋪面在租賃期間不存在任何產(chǎn)權糾紛。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用鋪面；

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）乙方有權在租賃期間對鋪面進行合理裝修。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定提供鋪面產(chǎn)權證明的，應承擔相應的法律責任；

（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（2）乙方擅自改變鋪面結構或從事違法行為的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________________提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明復印件；

2.相關法律法規(guī)；

3.其他雙方認為需要附件的文件。

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公有鋪面轉讓出租合同

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公有鋪面（以下簡稱“鋪面”）所有權，現(xiàn)甲方愿意將鋪面轉讓給乙方進行出租經(jīng)營，乙方愿意接受甲方轉讓的鋪面并支付租金。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的租金支付提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓鋪面基本情況

1.鋪面位置：____________________________

2.鋪面面積：____________________________平方米

3.鋪面結構：____________________________

4.鋪面用途：____________________________

5.鋪面產(chǎn)權證號：____________________________

6.鋪面租賃期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉讓價格及支付方式

1.鋪面轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給甲方，支付方式為：____________________________。

三、租賃費用及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元/月。

2.乙方應于每月____日前，將租金支付給甲方，支付方式為：____________________________。

四、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

2.丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____個工作日內，代為支付乙方欠付的租金。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對鋪面的使用情況；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得違反禁止事項；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證鋪面在轉讓時符合國家相關法律法規(guī)要求；

（2）甲方應向乙方提供合法有效的鋪面產(chǎn)權證明；

（3）甲方應確保鋪面在租賃期間不存在任何產(chǎn)權糾紛。

六、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用鋪面；

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）乙方有權在租賃期間對鋪面進行合理裝修。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。

七、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（2）乙方擅自改變鋪面結構或從事違法行為的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期間，不得將鋪面轉租、轉借或進行任何形式的抵押；

（2）乙方不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________________提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金。丙方的擔保有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高甲方的投資回報。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款和限制性條件，保障自身權益，確保鋪面得到合理使用，同時通過第三方擔保，降低租賃風險，實現(xiàn)投資收益的最大化。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權證明復印件；

2.相關法律法規(guī)；

3.其他雙方認為需要附件的文件。

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（融資擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”）出租權，現(xiàn)甲方愿意將空間出租給乙方進行經(jīng)營，乙方愿意接受甲方出租的空間并支付租金。為保障乙方的資金流轉，丙方同意作為融資擔保方，為乙方的租金支付提供融資擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、空間基本情況

1.空間位置：____________________________

2.空間面積：____________________________平方米

3.空間結構：____________________________

4.空間用途：____________________________

5.空間產(chǎn)權證號：____________________________

6.租賃期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元/月。

2.乙方應于每月____日前，將租金支付給甲方，支付方式為：____________________________。

三、第三方融資擔保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供融資擔保，擔保金額為租金總額的____%。

2.丙方應在乙方因資金周轉困難無法按時支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____個工作日內，代為支付乙方欠付的租金。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用空間；

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務，包括但不限于提供必要的服務和支持；

（3）乙方有權在租賃期間對空間進行合理裝修；

（4）乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用空間，不得擅自改變空間結構；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。

五、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對空間的使用情況；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得違反禁止事項。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證空間在出租時符合國家相關法律法規(guī)要求；

（2）甲方應向乙方提供合法有效的空間產(chǎn)權證明；

（3）甲方應確?？臻g在租賃期間不存在任何產(chǎn)權糾紛；

（4）甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、維修等。

六、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定提供空間或服務，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________________提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定融資擔保條款，確保自身在資金困難時仍能按時支付租金，降低經(jīng)營風險。乙方通過合理的權利條款，保障自身在租賃期間的經(jīng)營權益，同時