住房按揭貸款合同樣本

住房按揭貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請住房按揭貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際發(fā)放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在甲方提交完整申請材料并經(jīng)審查合格后，于__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進行貸款支付。

四、貸款擔保

1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

2.甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物價值不低于貸款金額。

五、貸款逾期及違約責任

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

2.如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取一切合法手段追償。

3.甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）貸款申請表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請住房按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔保機構(gòu)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自乙方發(fā)放貸款之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際發(fā)放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在甲方提交完整申請材料并經(jīng)審查合格后，于__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進行貸款支付。

四、丙方責任及權(quán)利

1.丙方同意為甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評估報告，并有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物的完好無損。

3.丙方在甲方違約時，有權(quán)按照合同約定先行墊付貸款本息，并有權(quán)就墊付金額向甲方追償。

4.丙方有權(quán)隨時對甲方的財務(wù)狀況和還款能力進行審查。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。

3.甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定要求乙方調(diào)整貸款利率。

4.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，乙方應(yīng)按照實際天數(shù)計算利息。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

3.乙方如未按照約定提供服務(wù)和支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款用于其他用途。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）貸款申請表；

（4）抵押物評估報告；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的擔保支持，保障甲方的貸款權(quán)益。通過引入擔保機構(gòu)，甲方的貸款風(fēng)險得到有效分散，同時增加了貸款的可靠性。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在貸款過程中的權(quán)益不受侵害，同時獲得了提前還款的靈活性。乙方作為貸款人，在合同中明確了違約責任和限制條款，保障了自身的利益和貸款安全。整個合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為貸款人，乙方作為借款人，丙方作為擔保機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請住房按揭貸款事宜，丙方提供擔保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以甲方實際發(fā)放貸款時為準。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方在乙方提交完整申請材料并經(jīng)審查合格后，于__________個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行貸款支付。

四、丙方責任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的還款能力提供擔保，保證乙方按期償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估其還款能力。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)按照合同約定先行墊付貸款本息，并有權(quán)就墊付金額向乙方追償。

4.丙方有權(quán)隨時對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定要求甲方調(diào)整貸款利率。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，甲方應(yīng)按照實際天數(shù)計算利息。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方可根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款利率和貸款條件。

2.甲方可要求丙方提供擔保服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險。

3.甲方可要求乙方提供抵押物或保證人，進一步保障貸款安全。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.如甲方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

3.如甲方未按照約定提供服務(wù)和支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將貸款用于其他用途。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）乙方身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）貸款申請表；

（4）抵押物評估報告；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方作為借款人，在合同中處于權(quán)益主導(dǎo)地位，旨在確保其貸款過程的權(quán)益得到充分保障