包小區(qū)合同樣本

包小區(qū)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方在____________________小區(qū)擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對____________________小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方工作人員名單

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方在____________________小區(qū)擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)中的特定任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對____________________小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

1.6丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成以下特定任務(wù)：

1.6.1協(xié)助進(jìn)行小區(qū)的年度大修和改造項(xiàng)目；

1.6.2提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；

1.6.3提供專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元。

3.2丙方協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣____元。

3.3服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成特定任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方和丙方在服務(wù)過程中，不得利用甲方提供的資源從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.乙方工作人員名單

5.丙方工作人員名單

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)能力的丙方，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)分散乙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方在小區(qū)管理中的核心地位，保障小區(qū)居民的居住環(huán)境和權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)，同時(shí)為小區(qū)居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理專業(yè)能力，甲方向乙方委托物業(yè)管理____________________小區(qū)，丙方作為第三方投資方，同意投入資金并享有部分權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對____________________小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

1.6丙方應(yīng)投入資金用于小區(qū)的升級改造項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元。

3.2丙方的投資回報(bào)按年計(jì)算，年回報(bào)率為____%。

3.3服務(wù)費(fèi)用及投資回報(bào)按年支付，乙方應(yīng)在每年____日前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用和投資回報(bào)結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定物業(yè)管理方案和操作流程。

4.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自主管理，包括人員調(diào)配、服務(wù)質(zhì)量控制等。

4.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和資源，以保障服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

4.4乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽物業(yè)管理合同。

五、丙方的權(quán)益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得投資回報(bào)。

5.2丙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對重大事項(xiàng)有否決權(quán)。

5.3丙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得物業(yè)管理權(quán)的續(xù)簽權(quán)。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證支付乙方和丙方約定的服務(wù)費(fèi)用和投資回報(bào)。

6.2甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資源。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用和投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方和丙方在服務(wù)過程中，不得利用甲方的資源從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)清單

2.物業(yè)管理服