2025漯河市商品房買賣合同

2025漯河市商品房買賣合同合同編號：簽訂日期：甲方（出賣人）：身份號碼：通訊地址：乙方（買受人）：身份號碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)建設的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房銷售依據(jù)甲方以【出讓/劃撥】方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。土地使用年限為年，自年月日起計算。甲方經(jīng)批準，取得該地塊的商品房預售許可證，證書編號為。第二條商品房的基本情況該項目的名稱為，用地規(guī)劃用途為，性質(zhì)為。乙方購買的商品房為【預售/現(xiàn)售】商品房，該商品房的基本情況如下：a.房號為，用途為。b.建筑結構為，層數(shù)為，位于第層。c.該商品房的套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米，合計建筑面積為平方米。d.房地產(chǎn)測繪機構對商品房面積的實測結果作為本合同使用的最終數(shù)據(jù)。第三條商品房的銷售價格該商品房的單價為元/平方米，總金額為元（人民幣），大寫。雙方約定按以下方式付款：a.簽訂本合支付定金元；b.于年月日前支付首期房款元；c.剩余房價款通過銀行貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)。逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同約定期限付款，視為違約，甲方不退還定金并有權解除合同；如果繼續(xù)履行，乙方每日按未付房價款的‰支付違約金。第四條商品房的交付該商品房交付日期為年月日。該商品房交付時應具備下列條件：a.完成該商品房所在樓棟的初始登記；b.取得《商品房交付使用通知書》。逾期交房的違約責任：除不可抗力外，甲方如未在上述日期前交付商品房，視為違約，應每日按房價款的‰向乙方支付違約金。第五條前期物業(yè)管理乙方同意甲方依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)名稱為。物業(yè)服務內(nèi)容及收費標準：。乙方應在簽訂本合與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議，并按約定支付物業(yè)服務費用。第六條權屬登記甲乙雙方同意該商品房交付使用后日內(nèi)，共同向漯河市房產(chǎn)管理局申請辦理不動產(chǎn)權證。產(chǎn)權登記的費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。逾期辦理不動產(chǎn)權證的違約金：。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方協(xié)商解決。單方解除合同的條件和程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條其他約定雙方可另行約定的其他事項：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：年月日乙方（簽字）：年月