農(nóng)村獨院轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)村獨院轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的獨院轉(zhuǎn)讓給乙方的有關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其位于_________（具體地址）的獨院（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買轉(zhuǎn)讓房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_________元（大寫：_________）作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后_________個月內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元（大寫：_________）。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋后_________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓房屋進行驗收。

四、土地使用權及配套設施

4.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓房屋所有權后，應依法取得土地使用權。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的配套設施（如水、電、氣、暖等）均符合國家相關標準，乙方在驗收時有權要求甲方提供相關證明材料。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付轉(zhuǎn)讓房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權證書復印件

2.轉(zhuǎn)讓房屋的房產(chǎn)證復印件

3.轉(zhuǎn)讓房屋的配套設施相關證明材料復印件

4.其他雙方認為需要作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的獨院轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔保方，保障甲方權益的協(xié)議，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其位于_________（具體地址）的獨院（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買轉(zhuǎn)讓房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_________元（大寫：_________）作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后_________個月內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元（大寫：_________）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在乙方未按期支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋后_________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓房屋進行驗收。

四、土地使用權及配套設施

4.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓房屋所有權后，應依法取得土地使用權。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的配套設施（如水、電、氣、暖等）均符合國家相關標準，乙方在驗收時有權要求甲方提供相關證明材料。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權，乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處分轉(zhuǎn)讓房屋。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項，如乙方未按期支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求乙方及丙方共同承擔違約責任。

六、乙方及丙方責任條款

6.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如未按期支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。

6.2丙方作為擔保方，應確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.3乙方及丙方應保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法權益，不得侵害甲方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權證書復印件

2.轉(zhuǎn)讓房屋的房產(chǎn)證復印件

3.轉(zhuǎn)讓房屋的配套設施相關證明材料復印件

4.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過增加自身權益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權益不受侵害，同時，通過引入第三方擔保，進一步強化了甲方的談判地位，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的獨院，并由丁方作為擔保方，保障乙方權益的協(xié)議，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其位于_________（具體地址）的獨院（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買轉(zhuǎn)讓房屋。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_________元（大寫：_________）作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后_________個月內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元（大寫：_________）。

2.4丁方作為擔保方，承諾在乙方未按期支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋后_________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓房屋進行驗收。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有在支付首付款后對轉(zhuǎn)讓房屋的占有和使用權利。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓房屋，如甲方未按期交付，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權在丁方未能履行擔保責任的情況下，要求甲方及丁方共同承擔違約責任。

五、甲方及丁方責任條款

5.1甲方應按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋，如未按期交付，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

5.2丁方作為擔保方，應確保甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋，如甲方違約，丁方應承擔相應的擔保責任。

5.3甲方及丁方應保證乙方在合同履行過程中的合法權益，不得侵害乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付轉(zhuǎn)讓房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權證書復印件

2.轉(zhuǎn)讓房屋的房產(chǎn)證復印件

3.轉(zhuǎn)讓房屋的配套設施相關證明材料復印件

4.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，通過引入第三方擔保和強化自身權益保障條款，確