臨街鋪?zhàn)映鲎夂贤瑯?biāo)準(zhǔn)文本

臨街鋪?zhàn)映鲎夂贤瑯?biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱“鋪?zhàn)印保F(xiàn)甲方同意將鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用，鋪?zhàn)游挥赺_________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2乙方租賃鋪?zhàn)拥挠猛緸開_________，不得用于其他違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方租賃鋪?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用鋪?zhàn)悠陂g，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪?zhàn)舆M(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2如因乙方原因?qū)е落佔(zhàn)訐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付鋪?zhàn)?，每逾期一日，?yīng)向乙方支付__________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪?zhàn)悠矫鎴D

2.鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱“鋪?zhàn)印保?，丙方作為第三方?dān)保方，現(xiàn)甲方同意將鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用，并約定丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用，鋪?zhàn)游挥赺_________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2乙方租賃鋪?zhàn)拥挠猛緸開_________，不得用于其他違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、押金及退還

4.1乙方租賃鋪?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用鋪?zhàn)悠陂g，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪?zhàn)舆M(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2如因乙方原因?qū)е落佔(zhàn)訐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；累計(jì)逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

6.2乙方擅自改變鋪?zhàn)佑猛净蜻M(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

七、甲方權(quán)益及利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在鋪?zhàn)觾?nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加乙方的履約壓力，確保乙方按時(shí)支付租金。

3.丙方作為第三方，有助于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提高合同履行的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時(shí)收取。

2.通過甲方權(quán)益及利益條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保鋪?zhàn)诱＝?jīng)營。

3.通過爭(zhēng)議解決條款，保障甲方在爭(zhēng)議解決中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），丙方作為第三方監(jiān)管方，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，并約定丙方對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，商鋪位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________，不得用于其他違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，包括租金支付、商鋪使用情況等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，不得受到甲方或丙方的非法干涉。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，提高乙方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)。

2.通過乙