特色小鎮(zhèn)合同協(xié)議

特色小鎮(zhèn)合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[特色小鎮(zhèn)具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[特色小鎮(zhèn)具體地理位置]，占地面積約[x]平方米。（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.總體定位：打造集文化旅游、休閑度假、特色產(chǎn)業(yè)、生態(tài)宜居等功能于一體的特色小鎮(zhèn)。2.具體建設(shè)內(nèi)容文化旅游板塊：包括但不限于主題景區(qū)建設(shè)、民俗文化展示區(qū)、特色演藝場(chǎng)館等，旨在挖掘和展示當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化魅力，吸引游客前來(lái)觀光體驗(yàn)。休閑度假板塊：建設(shè)各類度假酒店、民宿、康養(yǎng)中心等設(shè)施，為游客提供高品質(zhì)的休閑度假服務(wù)。特色產(chǎn)業(yè)板塊：規(guī)劃建設(shè)特色商業(yè)街、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，引入相關(guān)特色產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。生態(tài)宜居板塊：打造生態(tài)景觀、建設(shè)高品質(zhì)居住社區(qū)，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，營(yíng)造舒適宜人的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照項(xiàng)目要求和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)作出決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供項(xiàng)目場(chǎng)地等。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方要求，合理安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資源配置。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期間的日常維護(hù)、客戶服務(wù)等工作，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付（一）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和監(jiān)理單位審核意見(jiàn)，甲方按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度分階段向乙方支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間如下：當(dāng)項(xiàng)目完成[具體階段]建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%；當(dāng)項(xiàng)目完成[具體階段]建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%；......3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過(guò)整體驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目結(jié)算金額的[x]%。4.質(zhì)保金：項(xiàng)目質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿且乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約行為的，甲方向乙方無(wú)息支付剩余[x]%的質(zhì)保金。（二）支付條件乙方每次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下資料：1.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明已完成的工作內(nèi)容、質(zhì)量情況、工程量等；2.監(jiān)理單位出具的審核意見(jiàn)；3.合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的完整資料后，按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行審核支付。如甲方對(duì)乙方提交的資料有異議，應(yīng)在收到資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)補(bǔ)充或修改相關(guān)資料。四、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)施工，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。2.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)質(zhì)量和安全管理規(guī)定，建立健全質(zhì)量管理體系和安全保障制度，確保工程質(zhì)量和施工安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期限自項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。運(yùn)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。2.乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，不斷提升項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，吸引更多游客和客戶。運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方案提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。3.在運(yùn)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，做好項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、消防安全、食品安全等工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括但不限于游客數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入、成本支出、市場(chǎng)反饋等內(nèi)容。甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃方案、商標(biāo)、專利等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。3.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，雙方共同創(chuàng)造的與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理需要而產(chǎn)生的新的商標(biāo)、品牌形象等，歸雙方共同所有。雙方應(yīng)協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用方式和利益分配方案。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議期滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和修復(fù)，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.除本協(xié)議另有約定外，如乙方擅自解除本協(xié)議或中途停止項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與