物業(yè)撤銷(xiāo)前期協(xié)議書(shū)

物業(yè)撤銷(xiāo)前期協(xié)議書(shū)?甲方（原前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)）：名稱(chēng)：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于前期物業(yè)服務(wù)合同已屆滿(mǎn)或因其他原因需要撤銷(xiāo)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)撤銷(xiāo)前期服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言前期物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方在物業(yè)交付初期，為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和服務(wù)而簽訂的合同。隨著時(shí)間推移及實(shí)際情況變化，雙方?jīng)Q定對(duì)前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整并撤銷(xiāo)相關(guān)協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)撤銷(xiāo)前期服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)交接等相關(guān)事宜順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益及物業(yè)區(qū)域的穩(wěn)定秩序。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]2.坐落位置：[詳細(xì)地址]3.四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]4.建筑面積：[具體面積]平方米，其中住宅建筑面積[具體面積]平方米，商業(yè)建筑面積[具體面積]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積[具體面積]平方米5.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、商住混合等]（二）前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。5.公共秩序維護(hù)包括門(mén)崗值班、巡邏、車(chē)輛停放管理等，協(xié)助維護(hù)公共秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為。6.消防管理按照消防法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效，組織開(kāi)展消防安全宣傳和培訓(xùn)，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。7.其他服務(wù)如代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的相關(guān)協(xié)助工作等（如有約定）三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在物業(yè)交接期間，對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)相關(guān)資料進(jìn)行查閱、復(fù)制（如有需要）。2.義務(wù)向乙方移交物業(yè)管理用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用功能。物業(yè)管理用房建筑面積按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體位置為[詳細(xì)地址]，房屋內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。移交物業(yè)承接查驗(yàn)所需的資料，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件等。結(jié)清物業(yè)交接前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、員工工資及福利等。在物業(yè)交接過(guò)程中，協(xié)助乙方做好各項(xiàng)交接工作，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的期限和方式，撤離物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。撤離期限為本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，撤離后應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)遺留人員及設(shè)施設(shè)備影響正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括資料移交、費(fèi)用結(jié)清、人員撤離等。監(jiān)督甲方在物業(yè)交接過(guò)程中的行為，確保交接工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符或損壞等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方做好物業(yè)交接工作，提供必要的場(chǎng)地和便利條件，組織業(yè)主配合交接事宜。在接收甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備后，妥善保管和使用，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。負(fù)責(zé)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行對(duì)接和溝通，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)順利過(guò)渡。四、物業(yè)交接程序（一）交接準(zhǔn)備1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同成立物業(yè)交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作組織和協(xié)調(diào)。工作小組成員應(yīng)包括雙方的代表及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，如工程師、財(cái)務(wù)人員等。2.工作小組應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)交接計(jì)劃，明確交接的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容，并提前通知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。（二）資料交接1.甲方應(yīng)在交接計(jì)劃確定的時(shí)間內(nèi)，向乙方移交本協(xié)議約定的各項(xiàng)資料。資料移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和記錄，并簽字確認(rèn)。2.資料交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，如竣工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料，如設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等。業(yè)主信息資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等。物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。財(cái)務(wù)資料，如物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)、維修基金使用情況等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。（三）設(shè)施設(shè)備交接1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和測(cè)試，填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備交接清單。2.設(shè)施設(shè)備交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)情況等內(nèi)容。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的說(shuō)明和維修計(jì)劃，并在交接后按照約定的時(shí)間進(jìn)行維修或協(xié)助乙方進(jìn)行維修。（四）費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接前，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如雙方對(duì)結(jié)算金額存在異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)審計(jì)等方式確定最終結(jié)算金額。3.費(fèi)用結(jié)算完成后，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（五）人員交接1.甲方應(yīng)在撤離期限內(nèi)，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員全部撤離。撤離時(shí)，甲方應(yīng)確保工作人員辦理好相關(guān)的離職手續(xù)，并將工作交接給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)管理制度的要求，對(duì)接收的工作人員進(jìn)行妥善安排和管理。（六）交接驗(yàn)收1.物業(yè)交接工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)交接情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括資料交接、設(shè)施設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)算、人員交接等方面。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式移交物業(yè)管理用房、資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未移交部分價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方未結(jié)清物業(yè)交接前的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)支付費(fèi)用及賠償乙方因此遭受損失的責(zé)任。3.甲方在撤離物業(yè)區(qū)域時(shí)，如有遺留人員或設(shè)施設(shè)備影響物業(yè)正常使用，應(yīng)立即采取措施予以清理或解決，并按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如造成乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付費(fèi)用及違約金。2.乙方在接收甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備后，如因保管不善或使用不當(dāng)造成資料丟失、損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若因甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)交接工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)損失。2.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________