租屋合同補充協(xié)議

租屋合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、窗戶、門禁系統(tǒng)等]，附屬設施應保證正常使用功能，符合居住安全標準。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，有權收回房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞的，有權要求乙方按照本補充協(xié)議的約定進行賠償。2.義務應按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備符合正常使用標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的方式進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應按照本補充協(xié)議的約定將房屋恢復原狀。有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]，支付時間為[具體支付日期]。相關費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況及時向相關部門繳納，并向甲方提供繳費憑證。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，應按照本補充協(xié)議的約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應按照本補充協(xié)議的約定向甲方支付逾期交還房屋的違約金。三、租金及相關費用1.租金本補充協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自本補充協(xié)議生效之日起開始計算，乙方應按照本補充協(xié)議約定的支付方式和時間按時支付租金。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔保乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費等相關費用由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納費用，如因乙方逾期繳費導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。房屋租賃稅由[具體承擔方]承擔。四、租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿，乙方應如期交還房屋。2.如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.若乙方未在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權，租賃期限屆滿后，甲方有權收回房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。3.對于房屋主體結(jié)構的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修；對于非主體結(jié)構及附屬設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少乙方的租金或延長租賃期限。4.乙方應配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查和維修，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔由此造成的一切損失。六、裝修與添附1.乙方如需對房屋進行裝修或添附，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的方式進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構安全和相鄰關系。3.租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方對房屋進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。甲方無需對乙方的裝修及添附物進行補償，但乙方應按照本補充協(xié)議的約定將房屋恢復原狀。如乙方未按照約定恢復原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。4.如乙方的裝修及添附物對房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應將租賃房屋交還甲方。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應將租賃房屋交還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時交付房屋及附屬設施設備，導致乙方無法按時入住的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并相應延長租賃期限。如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用、違約金，同時乙方應將租賃房屋交還甲方。如乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應將租賃房屋交還甲方。如乙方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應將租賃房屋交還甲方。如乙方在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，未按照本補充協(xié)議的約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期交還房屋的違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。