泰安購房合同協議

泰安購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于泰安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于泰安市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/可交易狀態(tài)等]，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容，如墻面、地面材質，廚衛(wèi)設備情況等]附屬設施設備情況：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施設備的現狀，是否能正常使用等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的標準和時間，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及設施設備能正常使用。協助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并按照約定交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題及時通知甲方并要求整改。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權過戶登記手續(xù)的費用增加部分。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余購房款：乙方采用[貸款/全款等]方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照定金罰則雙倍返還定金。若乙方選擇全款支付，應在[具體日期]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，具備正常交付使用條件。甲方應保證房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用，并已按照國家和地方相關規(guī)定繳納完畢交房前的各項費用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的損失。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向泰安市不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關文件資料的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關文件資料的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合