越南租房合同協(xié)議

越南租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于越南[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋作為居住/辦公等用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及越南相關法律法規(guī)，達成如下租房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于越南[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。2.房屋內(nèi)配備有[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、洗衣機[品牌及型號]等]。3.該房屋所在小區(qū)/區(qū)域配套設施完善，周邊有[列舉周邊配套設施，如超市、學校、醫(yī)院等距離房屋的大致距離]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月/每年[x]越南盾（大寫：__________________越南盾）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如：每月提前[x]天支付下月租金；每季度末支付本季度租金等]種方式支付租金?，F(xiàn)金支付：乙方應在每月/每季度/每年[具體支付日期]前，以現(xiàn)金形式將租金支付至甲方指定的地點或賬戶。銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應在每月/每季度/每年[具體支付日期]前，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]越南盾（大寫：__________________越南盾）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及設施設備無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前，確保該房屋及附屬設施設備能夠正常使用，并提供必要的維修保養(yǎng)服務。租賃期間，甲方應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，對出現(xiàn)的故障或損壞及時進行修復，但因乙方使用不當造成的除外。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守越南法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等各項費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x]%向相關部門或甲方支付違約金；因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方因正常使用導致的房屋及設施設備的損耗，乙方不承擔維修責任，但應配合甲方進行檢查和維修。4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用分擔問題。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于合同租金總額的[x]%。3.如一方違反本合同約定，除承擔賠償責任外，還應按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用越南法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向越南有管轄權的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議