租廠房賃合同協(xié)議

租廠房賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為__________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后______日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房。2.義務甲方應保證廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保廠房及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內，甲方如需提前收回廠房，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房。在租賃期限內，乙方有權對廠房進行合理的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照廠房用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用廠房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔因乙方原因導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期限內，乙方如需將廠房轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應負責租賃廠房內乙方自行添加的設施設備的維修保養(yǎng)。2.緊急維修：如廠房及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費憑證。2.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用廠房而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供廠房或擅自提前收回廠房，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用廠房及其附屬設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，解除方應書面通知對方，并在通知到達對方之日起______日內辦理完畢相關手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，甲乙雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方原因導致通知無法送達的，責任由該方承擔。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙