租客經(jīng)營合同協(xié)議

租客經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租并用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方，該租賃物建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，設(shè)備包含[列舉主要設(shè)備名稱及規(guī)格型號]。租賃物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容概述若涉及服務(wù)類租賃，甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔、安保服務(wù)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如每天清掃一次場地、24小時(shí)安保巡邏等]。二、租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元，年租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、周邊同類物業(yè)租金水平等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應(yīng)出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及配套設(shè)施。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害租賃物原狀，甲方對此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、防火防盜等安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃物，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同