日常維修合同協(xié)議

日常維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有日常維修的需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方日常維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物及附屬設(shè)施房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、梁柱加固等。門窗維修，包括更換玻璃、維修合頁、門鎖等。水電線路維修，包括燈具更換、插座維修、水管滲漏修復(fù)等。室內(nèi)外墻面地面維修，包括粉刷、瓷磚修補更換等。樓梯、扶手、欄桿等公共區(qū)域設(shè)施的維修。2.設(shè)施設(shè)備電梯維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行，包括定期檢查、故障排除、零部件更換等。消防設(shè)施維修，如滅火器檢查與更換、消火栓維修、火災(zāi)報警系統(tǒng)維護(hù)等?？照{(diào)系統(tǒng)維修，包括分體空調(diào)、中央空調(diào)的故障維修、清洗保養(yǎng)等。給排水系統(tǒng)維修，包括管道疏通、水泵維修、水箱維護(hù)等。弱電系統(tǒng)維修，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線等的故障排除與修復(fù)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合安全、使用功能等方面的規(guī)定。2.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，以盡快恢復(fù)正常使用功能。對于一般維修項目，乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)安排維修人員進(jìn)場施工。3.維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供與維修相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合、提供臨時水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得維修費用。在維修工作中，如遇到甲方提供的資料或現(xiàn)場情況與實際不符等導(dǎo)致維修困難或無法按計劃進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方及時解決或調(diào)整。2.義務(wù)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計劃和方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實施。在維修過程中，如需變更維修計劃或方案，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。維修人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明施工，不得影響甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點，并向甲方提交維修報告，說明維修內(nèi)容、維修質(zhì)量等情況。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目和工作量，按照雙方認(rèn)可的計價方式進(jìn)行計算。計價方式為：[具體計價方式，如單價×數(shù)量、定額計價等]。2.維修費用的預(yù)算金額為人民幣[x]元（大寫：______________________）。實際維修費用以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，但不得超過預(yù)算金額的[x]%。如因甲方原因?qū)е戮S修項目增加或變更，超出預(yù)算金額部分由甲方另行支付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用預(yù)算金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費用結(jié)算金額的[x]%。3.剩余維修費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付。四、維修期限（一）總維修期限本協(xié)議項下的維修工作應(yīng)在自協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤的除外。（二）各階段維修期限1.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在[x]個工作日內(nèi)完成維修工作，恢復(fù)正常使用功能。2.對于一般維修項目，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點安排維修工作：維修方案制定及準(zhǔn)備階段：自協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)完成。維修施工階段：自維修方案經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)開始施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成主體維修工作。調(diào)試及驗收階段：維修施工完成后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)試，并申請甲方驗收，甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限乙方對維修工程的質(zhì)保期限為自維修工程竣工驗收合格之日起[x]個月。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或更換。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修技術(shù)支持，對于甲方提出的維修需求，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予響應(yīng)，并按照市場價格收取維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更維修項目、維修要求或拒絕驗收維修工程，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用預(yù)算金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用預(yù)算金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露秘密行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用預(yù)算金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用預(yù)算金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式發(fā)送至對方通訊地址的，視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。