2025生產(chǎn)企業(yè)租賃合同

2025生產(chǎn)企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：住所（地址）：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：住所（地址）：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于的廠房及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意承租上述租賃物。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1位置及面積租賃物位于，場(chǎng)地面積為平方米（含廠房、辦公用房及其他附屬設(shè)施，具體詳見附件一：租賃物平面圖）。1.2現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為廠房（包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施，具體見附件二：租賃物現(xiàn)狀清單）。雙方確認(rèn)，租賃物的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3用途乙方承諾，租賃物僅用于（具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為人民幣元/平方米·月，年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金不計(jì)利息，合同終止后，甲方在日內(nèi)退還乙方。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。若乙方未在上述期限內(nèi)提出書面異議，則視為租賃物符合約定用途。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)繳納，乙方的經(jīng)營生產(chǎn)行為導(dǎo)致的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有經(jīng)營自主權(quán)。5.6乙方應(yīng)按期支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用，不得逾期。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.8乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.9乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔，不得排放超標(biāo)污染物。第六條租賃物的維修與費(fèi)用6.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)、修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2不可預(yù)見損失如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃物毀損，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)。6.3相關(guān)費(fèi)用租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。7.2轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)租賃期間，甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1提前解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如遇特殊情況需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。8.2解除條件在以下情況下，本合同可解除：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1一般違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2特殊違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3解除合同的損失賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指未能預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延長租期。任何一方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知送達(dá)雙方同意，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.