2025新版購房合同

2025xx新版購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（甲方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買受人（乙方）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的位于省市區(qū)（縣）小區(qū)（項目名稱）號樓單元層號的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道路號幢單元層號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房屋權(quán)屬：甲方已依法取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為：。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有或其他權(quán)利限制。1.3房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。以上面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準。1.4房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為，土地使用期限至年月日止。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2定金支付：乙方于年月日支付定金人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。該定金在雙方簽訂正式購房合自動轉(zhuǎn)為購房款。2.3首付款支付：首付款為人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4余款支付：剩余房款人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款金額及期限以銀行審批結(jié)果為準。若貸款未獲批準，雙方可另行協(xié)商支付方式，協(xié)商不成的，雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項。2.5甲方收款賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.6支付憑證：乙方支付定金或房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證或票據(jù)。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)已具備合法交付條件，且符合雙方約定的裝修標準；（2）甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、熱、物業(yè)等費用；（3）甲方已將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移完畢，確保該房產(chǎn)無戶口糾紛。3.3驗收交接：乙方應(yīng)在交付當日對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，如存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，應(yīng)于簽訂本合同前書面告知乙方；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的交付條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔；（4）甲方不得在交付前將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)租，否則需承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付定金、首付款及剩余房款；（2）乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)，并在接收后妥善保管和使用；（3）乙方應(yīng)按約定支付辦理不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記所需的費用（如有）；（4）乙方不得擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計用途，如有需要應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門的書面同意。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款并支付元違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款并賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還；（2）乙方擅自改變房屋用途或未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人