2025年商業(yè)店鋪租賃合同專業(yè)版

2025年商業(yè)店鋪租賃合同專業(yè)版本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同如下：第一條租賃物業(yè)情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米（具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。1.3租賃物的用途為：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按（月/季度/半年）計算，每租金為人民幣元整（大寫：）。2.2支付時間：乙方應(yīng)于每月的第日前向甲方支付當(dāng)期租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但任何調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若雙方協(xié)商一致并重新簽訂合同，則本合同自動終止。第四條押金條款4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金的退還：租賃期屆滿后，如乙方未違反本合同任何條款且按時騰空并返還租賃物，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金扣除：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失或乙方未履行本合同義務(wù)，則甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分仍由乙方補足。第五條租賃物的交付與使用5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。5.2使用條件：乙方應(yīng)在接收租賃物后自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并確保合法經(jīng)營。5.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、空調(diào)等），并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條裝飾裝修與改造6.1乙方在承租期間可對租賃物進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋主體。6.2裝修方案：乙方的裝修方案需事先書面報甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可實施；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動。6.3合同終止時的處理：租賃期屆滿或因乙方原因提前解除合乙方應(yīng)保證租賃物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后將裝飾裝修物無償留給甲方。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃物交給第三方使用。7.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任和義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃物。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃物且逾期超過日；（2）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，則乙方已付租金及押金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤獬瑒t甲方應(yīng)按剩余租期比例退還租金并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署人：聯(lián)系方式：日期：年