房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)及責(zé)任范圍確認(rèn)合同協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)及責(zé)任范圍確認(rèn)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（委托方）作為尋求房地產(chǎn)交易服務(wù)的一方，具有合法的民事行為能力，有權(quán)委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方（中介方）是一家依法成立并具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、整理并向甲方提供符合其要求的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且來(lái)源合法。2.帶看房源乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方實(shí)地查看符合其需求的房源，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、優(yōu)缺點(diǎn)等。3.協(xié)助洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行洽談，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等方面的協(xié)商。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和交易經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供合理的建議和參考，以促成交易的達(dá)成。4.促成交易乙方應(yīng)盡力促成甲方與房屋出售方或出租方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)的交易合同。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。三、中介服務(wù)費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：對(duì)于房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；對(duì)于房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照月租金的__%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為固定標(biāo)準(zhǔn)，不受市場(chǎng)行情等因素的影響。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)”。3.付款時(shí)間對(duì)于房屋買賣交易，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。對(duì)于房屋租賃交易，甲方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%；在房屋交付后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。四、責(zé)任范圍1.乙方的責(zé)任如實(shí)提供信息乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房地產(chǎn)信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬情況、市場(chǎng)價(jià)格等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。如因信息更新不及時(shí)導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)合適的房源或交易機(jī)會(huì)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。盡力促成交易乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與房屋出售方或出租方達(dá)成交易，積極協(xié)調(diào)雙方的需求和利益，提供專業(yè)的建議和解決方案。如因乙方的原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)（如已支付）。保守客戶信息乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得將其泄露給第三方。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取合理的安全措施，保護(hù)甲方信息的安全。如發(fā)生信息泄露事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.甲方的責(zé)任提供真實(shí)資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房地產(chǎn)需求信息，以便乙方為其提供更好的服務(wù)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求及時(shí)提供相關(guān)的證明材料和文件。配合中介工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加看房、洽談等活動(dòng)。如因甲方不配合導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在交易過(guò)程中與乙方保持良好的溝通和合作。按時(shí)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。如甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的__%向乙方支付違約金。如甲方拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、交易流程1.看房流程甲方提出看房需求后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)為甲方安排看房。乙方應(yīng)提前與房屋出售方或出租方聯(lián)系，確定看房時(shí)間和地點(diǎn)，并告知甲方?？捶繒r(shí)，乙方應(yīng)陪同甲方前往，并向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況?？捶拷Y(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方反饋看房意見，如是否滿意、是否有進(jìn)一步的需求等。2.議價(jià)流程如甲方對(duì)所看房源感興趣，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，為甲方提供合理的議價(jià)建議。在議價(jià)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的利益，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都滿意的價(jià)格。3.簽約流程當(dāng)雙方就價(jià)格等交易條件達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方簽訂相關(guān)的交易合同。乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋交易合同的條款和內(nèi)容，保證甲方理解并同意合同的各項(xiàng)條款。在簽訂交易合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢。4.過(guò)戶流程對(duì)于房屋買賣交易，在簽訂交易合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)的過(guò)戶材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)陪同甲方前往房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度。六、房屋狀況1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋朝向：__________房屋所在樓層：__________房屋總樓層：__________2.房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：__________3.房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：__________房屋設(shè)備設(shè)施情況：__________房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題：__________七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的__%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方的實(shí)際損失，包括但不限于購(gòu)房款、租金、裝修費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未盡力促成交易或違反保密義務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)的__%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其提供服務(wù)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方的實(shí)際損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方在交易過(guò)程中違反本合同約定，如不配合乙方工作、擅自與房屋出售方或出租方私下交易等，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)的__%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意按照以下第__種方式解決爭(zhēng)議：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等相關(guān)事項(xiàng)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確訴訟管轄法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，積極配合法院的審理工作。九、保密條款1.雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款所指的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但雙方另有約定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或其他原因發(fā)生后的__日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的某些條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份