北京新房購買合同樣本

北京新房購買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.賣方同意出售該房屋給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________；

3.房屋面積：________________________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋裝修情況：________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

4.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

5.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

4.如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，該房屋的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________；

（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________；

2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%；

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.賣方同意出售該房屋給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________；

3.房屋面積：________________________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋裝修情況：________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

4.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

5.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方按照約定支付購房款項(xiàng)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合約定；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求買方提供必要的協(xié)助；

5.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，按照本合同約定代為履行或要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定；

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)；

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈；

5.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；

2.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；

3.乙方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方不得以任何方式妨礙甲方行使本合同約定的權(quán)利；

5.乙方不得將房屋抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的購房保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋質(zhì)量和交付時(shí)間。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.賣方同意出售該房屋給買方；

3.監(jiān)管方同意對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________；

3.房屋面積：________________________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋裝修情況：________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

4.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）；

5.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付過程，確保買方按照約定支付購房款項(xiàng)；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定；

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對(duì)任何一方提出質(zhì)疑，并要求提供相關(guān)證明；

5.監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項(xiàng)；

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督；

3.乙方有權(quán)要求買方提供房屋交付所需的全部文件和資料；

4.乙方有權(quán)要求買方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；

5.乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，按照本合同約定要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

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