鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同標準文本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鎮(zhèn)__________村的小院一處，甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的小院位于__________鎮(zhèn)__________村，具體位置為__________。

1.2小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3小院房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后__________個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付小院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鎮(zhèn)__________村的小院一處，甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的小院位于__________鎮(zhèn)__________村，具體位置為__________。

1.2小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3小院房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項時，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后__________個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對本合同項下乙方未按約定支付款項的行為，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以確認其付款能力。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方按照本合同約定代為收取款項。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有本合同標的物的所有權(quán)，乙方在未完全支付款項前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓小院。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付款項，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2乙方在未完全支付款項前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。

十、總結(jié)

10.1第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，有利于交易的安全和順利進行。

10.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和責(zé)任，同時增加了甲方的多種利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

10.3乙方違約及限制條款的設(shè)定，保障了甲方的利益，防止了乙方在交易中的違約行為。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________鎮(zhèn)__________村的小院一處，甲方愿意出售。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、標的物

1.1甲方出售的小院位于__________鎮(zhèn)__________村，具體位置為__________。

1.2小院占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3小院房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項時，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后__________個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對本合同項下乙方未按約定支付款項的行為，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以確認其付款能力。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方按照本合同約定代為收取款項。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有本合同標的物的購買權(quán)，甲方在未完全收到款項前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓小院。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付小院，甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付小院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2甲方在未完全收到款項前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。

十、總結(jié)

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，有利于乙方實現(xiàn)購買小院的目的。

10.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確的權(quán)利條款和利益條款