北京商業(yè)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京商業(yè)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。本合同所指商鋪包括以下內(nèi)容：

1.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2商鋪的權(quán)屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

第四條交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

4.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照附件一所述情況對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條保養(yǎng)與維修

5.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保商鋪的使用壽命。

5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事宜經(jīng)雙方協(xié)商確定。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權(quán)屬證明

二、租賃用途說明

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的合作伙伴，為保障甲方的權(quán)益，并明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

1.2本合同所指商鋪包括以下內(nèi)容：

1.2.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2.2商鋪的權(quán)屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照租賃用途合法經(jīng)營(yíng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以備查驗(yàn)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方承諾在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，但甲方在履行本合同過程中無過失的除外。

5.3丙方不得干預(yù)甲方與乙方的租賃關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反租賃用途，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

7.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權(quán)屬證明

二、租賃用途說明

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

【總結(jié)】

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)，保障甲方的權(quán)益，并確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。丙方的介入，一方面為乙方提供經(jīng)營(yíng)支持，另一方面也加強(qiáng)了甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，如租金收取、商鋪使用監(jiān)督、違約責(zé)任追究等，以確保甲方在租賃過程中的利益最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，減少因乙方原因給甲方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第三方合同主體的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，同時(shí)為甲方提供更全面的保障，實(shí)現(xiàn)各方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方作為承租方，希望利用丙方的專業(yè)能力進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，并明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

1.2本合同所指商鋪包括以下內(nèi)容：

1.2.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2.2商鋪的權(quán)屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并確保商鋪符合租賃用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以支持其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方承諾在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃等服務(wù)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方在履行本合同過程中無過失的除外。

5.3丙方不得泄露乙方商業(yè)機(jī)密，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付商鋪或提供必要設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰或未獲得乙方裝修改造批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

7.2甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。

7.3乙方在租賃期間，不得違反租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權(quán)屬證明

二、租賃用途說明

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：____年___