二手房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及所涉及的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.3買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元，余款在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

第三條過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及費(fèi)用

3.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

3.3賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第四條合同的生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及所涉及的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.3擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余款項(xiàng)給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記、款項(xiàng)支付等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保買(mǎi)方權(quán)益不受侵害。

第四條買(mǎi)方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

第五條賣(mài)方違約及限制條款

5.1賣(mài)方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償買(mǎi)方損失等。

5.2賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3賣(mài)方如未按合同約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

4.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過(guò)程中的利益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及所涉及的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.擔(dān)保方愿意為賣(mài)方提供擔(dān)保，確保賣(mài)方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.3擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的賣(mài)方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余款項(xiàng)給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)賣(mài)方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記、款項(xiàng)支付等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方履行合同義務(wù)，確保賣(mài)方權(quán)益不受侵害。

第四條賣(mài)方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

第五條買(mǎi)方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償賣(mài)方損失等。

5.2買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3買(mǎi)方如未按合同約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

4.雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)