北京買房出租合同樣本

北京買房出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋基本情況：房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋基本情況：房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，支付相應(yīng)的租金給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。

5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.1.3乙方如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.2甲方權(quán)利條款：

6.2.1甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以確保甲方的權(quán)益。

6.2.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。

6.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方對違約行為的嚴(yán)格限制，有助于維護(hù)房屋的安全和穩(wěn)定，為自身創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方希望承租該房屋用于居住，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋基本情況：房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，支付相應(yīng)的租金給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。

5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方權(quán)利條款：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。

6.1.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋內(nèi)部布局，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，無息退還。

6.2乙方利益條款：

6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間，享受房屋的居住權(quán)益，包括但不限于安全、舒適、私密等。

6.2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.1.3甲方如有任何違約行為，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.2甲方限制條款：

7.2.1甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

7.2.2甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何形式的檢查或維修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租