包銷房子合同樣本

包銷房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以包銷方式購買該房產(chǎn)。

3.出賣方同意將上述房產(chǎn)以包銷方式出售給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1出賣方承諾上述房產(chǎn)信息真實、準確，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2上述房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條包銷方式

2.1乙方以包銷方式購買上述房產(chǎn)，即乙方購買該房產(chǎn)后，有權(quán)自行決定是否出售、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。

2.2乙方在購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)向出賣方支付包銷款，具體金額為____________________元。

2.3乙方支付包銷款后，出賣方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付包銷款。

3.2乙方支付包銷款的方式為____________________。

3.3乙方支付包銷款后，出賣方應(yīng)在收到款項后____________________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應(yīng)在乙方支付完包銷款后____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方在購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3違約責(zé)任的具體條款如下：

（1）若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）若乙方未在約定時間內(nèi)支付包銷款，應(yīng)向出賣方支付違約金____________________元。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但因資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1出賣方承諾上述房產(chǎn)信息真實、準確，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2上述房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條包銷方式

2.1乙方以包銷方式購買上述房產(chǎn)，即乙方購買該房產(chǎn)后，有權(quán)自行決定是否出售、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。

2.2乙方在購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)向出賣方支付包銷款，具體金額為____________________元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按約定支付包銷款。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付包銷款。

3.2乙方支付包銷款的方式為____________________。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付包銷款前，向出賣方提供擔(dān)保函。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應(yīng)在乙方支付完包銷款后____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方在購買上述房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付包銷款。

6.2若乙方未能按約定支付包銷款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向出賣方支付包銷款。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1出賣方享有以下權(quán)益保障：

（1）丙方提供的擔(dān)保函應(yīng)明確約定擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付包銷款；

（2）出賣方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證人、抵押物等；

（3）若乙方違約，出賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行付款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在未支付完包銷款前，不得擅自處置上述房產(chǎn)；

8.3乙方不得以任何方式損害出賣方和丙方的合法權(quán)益。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與解除

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按約定支付包銷款，降低交易風(fēng)險。

2.保障甲方權(quán)益：通過擔(dān)保方介入，甲方在乙方違約時，可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房產(chǎn)權(quán)益：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，通過本合同明確約定包銷方和擔(dān)保方的責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)益得到保障。

2.提高交易效率：通過引入擔(dān)保方，簡化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有一家企業(yè)，該企業(yè)擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買該企業(yè)，但乙方自身資金不足，需丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條企業(yè)信息

1.1出賣方承諾上述企業(yè)信息真實、準確，并保證該企業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2上述企業(yè)的具體信息如下：

企業(yè)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條融資服務(wù)

2.1丙方作為融資方，同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，具體金額為____________________元。

2.2乙方在購買上述企業(yè)后，應(yīng)向丙方支付融資款及相應(yīng)的利息。

2.3丙方應(yīng)確保融資款項及時、足額地支付給出賣方。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付融資款。

3.2乙方支付融資款的方式為____________________。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付融資款前，向出賣方提供融資協(xié)議。

第四條企業(yè)交付

4.1出賣方應(yīng)在乙方支付完融資款后____________________日內(nèi)，將上述企業(yè)及相關(guān)房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到企業(yè)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對企業(yè)的運營情況進行檢查。

4.3檢查合格后，乙方應(yīng)在檢查報告上簽字確認。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方在購買上述企業(yè)后，應(yīng)依法辦理企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第六條融資方責(zé)任

6.1丙方作為融資方，應(yīng)確保融資款項按照約定時間、金額支付給出賣方。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買企業(yè)及支付相關(guān)費用。

第七條買受人權(quán)益保障

7.1乙方享有以下權(quán)益保障：

（1）丙方提供的融資服務(wù)應(yīng)滿足乙方購買企業(yè)的資金需求；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供融資方案，包括利率、還款期限等；

（3）乙方在支付完融資款后，企業(yè)所有權(quán)及運營權(quán)歸乙方所有。

第八條出賣方違約及限制條款

8.1出賣方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行交付企業(yè)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2出賣方不得以任何方式干涉乙方的企業(yè)運營，包括但不限于任免企業(yè)高管、干預(yù)企業(yè)決策等。

8.3出賣方不得要求乙方支付額外的費用或補償。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與解除

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可