農(nóng)村集體住宅買賣合同樣本

農(nóng)村集體住宅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方依法享有其所有位于__________的農(nóng)村集體住宅的出售權(quán)利，乙方有意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)村集體住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的農(nóng)村集體住宅，以下簡稱“標(biāo)的住宅”。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其所有的標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的住宅。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

四、標(biāo)的物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的住宅后，應(yīng)按照標(biāo)的住宅的用途合理使用。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方在購買標(biāo)的住宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.2甲方在標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標(biāo)的住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的住宅權(quán)屬證明

4.標(biāo)的住宅土地使用證復(fù)印件

5.標(biāo)的住宅買賣合同登記申請書

6.標(biāo)的住宅買賣合同登記審批表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方依法享有其所有位于__________的農(nóng)村集體住宅的出售權(quán)利，乙方有意購買該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)村集體住宅事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的農(nóng)村集體住宅，以下簡稱“標(biāo)的住宅”。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其所有的標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的住宅。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.3丙方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、標(biāo)的物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的住宅后，應(yīng)按照標(biāo)的住宅的用途合理使用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

5.3丙方在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除擔(dān)保合同、行使抵押權(quán)等。

5.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照標(biāo)的住宅的用途合理使用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若乙方未按照標(biāo)的住宅的用途合理使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若乙方在合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在購買標(biāo)的住宅過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對甲乙雙方的交易起到穩(wěn)定作用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并在乙方違約時，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任得到保障。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方合理使用標(biāo)的住宅、在乙方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等，從而確保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村集體住宅，乙方有意購買該住宅，但由于資金原因，乙方尋求丙方的融資支持。丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，并要求甲方提供擔(dān)保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)村集體住宅事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的農(nóng)村集體住宅，以下簡稱“標(biāo)的住宅”。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其所有的標(biāo)的住宅出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的住宅。

2.2丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，乙方在獲得融資后支付甲方轉(zhuǎn)讓價格。

三、融資及支付方式

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資，用于乙方的購買行為。

3.2乙方應(yīng)在獲得融資后的__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保障其融資款項(xiàng)的安全。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買標(biāo)的住宅。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還融資款項(xiàng)。

4.4丙方在履行融資職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在獲得融資后，按照合同約定的時間和方式支付甲方轉(zhuǎn)讓價格。

5.3乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價格后，獲得標(biāo)的住宅的完全所有權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的住宅的使用享有充分的權(quán)益。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后，將標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標(biāo)的住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若甲方未配合丙方提供必要的擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若甲方在合同履行過程中，有損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在購買標(biāo)的住宅過程中的權(quán)益，確保乙方能夠獲得融資支持，按照自己的需求和計劃完成購買。乙方通過丙方的融資服務(wù)，能夠在資金上得到緩解，同時享有標(biāo)的