房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物的限制性條件4.抵押登記授權(quán)4.1抵押登記授權(quán)的范圍4.2抵押登記授權(quán)的期限4.3抵押登記授權(quán)的義務(wù)5.抵押物價值評估5.1評估方法5.2評估機(jī)構(gòu)5.3評估結(jié)果6.抵押登記費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.3抵押登記費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記申請7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更費(fèi)用9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷原因9.2抵押權(quán)注銷手續(xù)9.3抵押權(quán)注銷費(fèi)用10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指抵押人；（2）“乙方”指抵押權(quán)人；（3）“抵押物”指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)；（4）“抵押登記”指甲方將抵押物抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為；（5）“本合同”指本抵押登記授權(quán)委托合同。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物無查封、扣押、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何爭議。3.3抵押物的限制性條件抵押物不存在違反法律法規(guī)的限制性條件，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.抵押登記授權(quán)4.1抵押登記授權(quán)的范圍乙方有權(quán)代表甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，包括但不限于申請登記、提交相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用等。4.2抵押登記授權(quán)的期限本抵押登記授權(quán)自合同簽訂之日起至抵押物抵押權(quán)登記完畢之日止。4.3抵押登記授權(quán)的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.抵押物價值評估5.1評估方法抵押物的價值評估采用市場比較法，由乙方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，具體名稱為X評估有限公司。5.3評估結(jié)果評估結(jié)果為抵押物的市場價值，作為抵押物抵押權(quán)登記的依據(jù)。6.抵押登記費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)抵押登記費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取。6.3抵押登記費(fèi)用支付方式抵押登記費(fèi)用由甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢前支付給乙方。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更包括但不限于抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更等情況。8.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更需提交相關(guān)變更申請文件，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后辦理變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由變更方承擔(dān)。9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷原因抵押權(quán)注銷原因包括但不限于主債權(quán)消滅、抵押物被依法沒收等情況。9.2抵押權(quán)注銷手續(xù)抵押權(quán)注銷需提交相關(guān)注銷申請文件，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后辦理注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)注銷費(fèi)用抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由注銷方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、抵押物的信息、交易價格、評估結(jié)果等。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金違約金為本合同金額的%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于返還抵押物、支付違約金等。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于返還抵押物、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物評估；2.抵押登記代理；3.法律咨詢與代理；4.其他甲乙雙方同意的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е逻`約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致違約或過失，不承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；3.第三方因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致違約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)；3.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其職權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.3信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更事宜。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.合同適用與解釋20.1適用法律本合同的適用法律、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。20.2解釋本合同及其修正案的解釋，應(yīng)按照本合同的文義進(jìn)行，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：證明抵押物屬于甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：作為抵押物抵押權(quán)登記的依據(jù)。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：申請抵押登記的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.爭議解決協(xié)議要求：與仲裁委員會簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：保障爭議解決過程的公正、高效。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更的有效法律文件。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.違約金支付證明要求：支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約金已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供抵押物所有權(quán)證明文件；乙方未按時支付抵押登記費(fèi)用；第三方未按時完成抵押物評估；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙雙方未履行保密義務(wù)；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時提供抵押物所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致抵押登記延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣元；乙方未按時支付抵押登記費(fèi)用，導(dǎo)致抵押登記無法進(jìn)行，甲方要求乙方支付違約金人民幣元；第三方未按時完成抵押物評估，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣元；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付違約金人民幣元；甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，雙方協(xié)商解決或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息2.抵押登記授權(quán)委托事項2.1抵押登記申請2.2抵押登記變更2.3抵押登記注銷3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)5.抵押登記費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)用承擔(dān)5.2抵押登記費(fèi)用支付方式6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同的補(bǔ)充與附件13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.1.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]1.1.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]1.1.3抵押物權(quán)屬證書編號：[具體權(quán)屬證書編號]1.1.4抵押物所有權(quán)人：[具體所有權(quán)人姓名或名稱]1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：[具體抵押權(quán)人名稱]1.2.2抵押權(quán)人地址：[具體抵押權(quán)人地址]1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：[具體法定代表人姓名]1.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人名稱：[具體債務(wù)人名稱]1.3.2債務(wù)人地址：[具體債務(wù)人地址]1.3.3債務(wù)人法定代表人：[具體法定代表人姓名]2.抵押登記授權(quán)委托事項2.1抵押登記申請2.1.1委托受托人代表債務(wù)人向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押登記申請。2.1.2委托受托人提交抵押登記所需的全部文件。2.2抵押登記變更2.2.1委托受托人在抵押登記事項發(fā)生變更時，代表債務(wù)人辦理抵押登記變更手續(xù)。2.2.2委托受托人提交抵押登記變更所需的全部文件。2.3抵押登記注銷2.3.1委托受托人在抵押權(quán)消滅時，代表債務(wù)人辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.3.2委托受托人提交抵押登記注銷所需的全部文件。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照委托事項履行職責(zé)。3.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作。3.2委托人義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)向受托人提供辦理抵押登記所需的全部文件。3.2.2委托人應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.1.1受托人有權(quán)根據(jù)委托事項辦理抵押登記。4.1.2受托人有權(quán)要求委托人提供辦理抵押登記所需的全部文件。4.2受托人義務(wù)4.2.1受托人應(yīng)按照委托事項履行職責(zé)，確保抵押登記的合法性和有效性。4.2.2受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件。5.抵押登記費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)用承擔(dān)5.1.1抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.1.2抵押登記費(fèi)用在抵押登記申請時一次性支付。5.2抵押登記費(fèi)用支付方式5.2.1抵押登記費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2支付賬戶信息：[具體賬戶信息]6.合同期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間6.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按時支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為[具體金額]。7.1.2委托人提供的文件不符合抵押登記要求的，導(dǎo)致抵押登記無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1受托人未按時辦理抵押登記的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為[具體金額]。7.2.2受托人泄露委托人提供的文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。9.1.2變更后的合同內(nèi)容構(gòu)成原合同的一部分。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實(shí)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.2合同備案11.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。11.2.2雙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實(shí)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。13.合同的補(bǔ)充與附件13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押登記申請表、抵押權(quán)證、債務(wù)人身份證明等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為[具體地址]。14.2.2送達(dá)方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入事項應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.1.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，僅對甲方負(fù)責(zé)，不直接對乙方負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方變更程序20.2.1第三方變更前，應(yīng)向甲乙雙方提交變更申請。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方退出事項應(yīng)在本合同中明確約定。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意退出。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件22.1.1第三方介入事項完成或達(dá)到合同約定的終止條件。22.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止申請。22.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地證復(fù)印件1.3其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件2.抵押登記申請表2.1抵押登記申請表原件2.2抵押登記申請表填寫說明3.抵押權(quán)人身份證明文件3.1抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2抵押權(quán)人法定代表人身份證明文件3.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書（如有）4.債務(wù)人身份證明文件4.1債務(wù)人身份證復(fù)印件4.2債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.3債務(wù)人法定代表人身份證明文件5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議原件5.2第三方介入?yún)f(xié)議填寫說明6.評估報告6.1評估報告原件6.2評估報告填寫說明7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議原件7.2爭議解決協(xié)議填寫說明8.其他相關(guān)文件8.1合同變更協(xié)議8.2合同解除協(xié)議8.3合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按時支付抵押登記費(fèi)用的，構(gòu)成違約。1.2受托人未按時辦理抵押登記的，構(gòu)成違約。1.3第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)的，構(gòu)成違約。1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1委托人未按時支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]。2.2受托人未按時辦理抵押登記的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為[具體金額]。2.3第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1委托人未按時支付抵押登記費(fèi)用，導(dǎo)致抵押登記無法按期辦理，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。3.2受托人未按時辦理抵押登記，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為1萬元。3.3第三方評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解抵押物價值，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押登記事項2.1抵押登記申請2.2抵押登記資料提交2.3抵押登記費(fèi)用3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.2委托人權(quán)利義務(wù)3.3委托人責(zé)任4.受托人職責(zé)4.1受托人義務(wù)4.2受托人權(quán)利4.3受托人責(zé)任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請手續(xù)6.2抵押登記資料審核6.3抵押登記手續(xù)辦理進(jìn)度7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押登記委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.抵押登記事項2.1抵押登記申請抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，并授權(quán)抵押權(quán)人代為辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押登記資料提交（1）抵押人身份證明；（2）抵押權(quán)人身份證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）抵押合同；（5）其他相關(guān)文件。2.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人代為繳納。3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項抵押人授權(quán)抵押權(quán)人代為辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提交抵押登記申請；（2）簽署抵押登記相關(guān)文件；（3）繳納抵押登記費(fèi)用；（4）辦理抵押登記手續(xù)的其他相關(guān)事項。3.2委托人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)了解抵押登記辦理進(jìn)度，并監(jiān)督抵押權(quán)人履行委托事項。抵押人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)責(zé)任。3.3委托人責(zé)任抵押人違反本合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.受托人職責(zé)4.1受托人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格按照抵押人的授權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，并保證辦理過程的合法、合規(guī)。受托人應(yīng)及時向抵押人通報抵押登記辦理進(jìn)度，并妥善保管相關(guān)文件。4.2受托人權(quán)利受托人有權(quán)要求抵押人提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料。受托人有權(quán)根據(jù)抵押登記辦理需要，采取必要的措施，包括但不限于委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.3受托人責(zé)任受托人因故意或重大過失導(dǎo)致抵押登記辦理失敗或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（2）抵押合同解除；（3）其他雙方約定的合同終止條件。5.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押合同解除；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他雙方約定的合同解除條件。6.3合同解除條件一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押登記所需資料；（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押人或抵押權(quán)人違反保密條款；（4）抵押人或抵押權(quán)人未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人未按約定提供資料，導(dǎo)致抵押登記無法辦理的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或登記失敗的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押人或抵押權(quán)人違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）抵押人或抵押權(quán)人未按約定履行合同其他義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押登記所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押登記所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押合同解除；（2）本合同約定的合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：抵押登記申請書12.2附件二：抵押登記委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人抵押人（簽字/蓋章）：____________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________14.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，受抵押人或抵押權(quán)人委托或邀請，參與抵押登記手續(xù)辦理、提供專業(yè)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：受抵押人或抵押權(quán)人委托，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）其他專業(yè)服務(wù)提供方：根據(jù)本合同履行需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方職責(zé)（1）中介方職責(zé)：a.協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人準(zhǔn)備抵押登記所需資料；b.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；c.提供抵押登記流程咨詢；d.其他雙方約定的中介服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對抵押物進(jìn)行價值評估；b.提供評估報告；c.其他雙方約定的評估服務(wù)。（3）法律顧問職責(zé)：a.提供法律咨詢；b.參與合同起草、修改；c.參與爭議解決；d.其他雙方約定的法律服務(wù)。（4）其他專業(yè)服務(wù)提供方職責(zé)：根據(jù)本合同履行需要，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。（2）評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取評估服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。（3）法律顧問權(quán)利：a.收取法律服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。（4）其他專業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利：根據(jù)本合同履行需要，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是委托代理關(guān)系，第三