小區(qū)電梯安裝招標全解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)電梯安裝招標全解讀本合同目錄一覽1.招標文件概述1.1招標文件組成1.2招標文件獲取1.3招標文件解讀2.電梯安裝項目說明2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目時間表3.投標人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)3.2業(yè)績要求3.3財務(wù)狀況3.4人員要求3.5質(zhì)量保證4.投標文件編制要求4.1投標文件格式4.2投標文件內(nèi)容4.3投標文件提交4.4投標保證金5.評標標準與方法5.1評標委員會組成5.2評標標準5.3評標方法5.4評標紀律6.電梯安裝合同條款6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除6.5合同違約責任7.電梯安裝質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量保修8.電梯安裝進度管理8.1進度計劃8.2進度控制8.3進度調(diào)整8.4進度驗收9.電梯安裝安全措施9.1安全管理制度9.2安全技術(shù)措施9.3安全教育培訓(xùn)9.4安全事故處理10.電梯安裝驗收標準10.1驗收程序10.2驗收標準10.3驗收記錄10.4驗收報告11.電梯安裝售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)標準11.4售后服務(wù)費用12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件14.3附件三：合同樣本14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.招標文件概述1.1招標文件組成（1）招標公告（2）招標文件（3）投標須知（4）合同樣本（5）技術(shù)規(guī)范書（6）其他相關(guān)文件1.2招標文件獲取（1）招標文件獲取方式：通過公開渠道發(fā)布，有意向的投標人可自行。（2）招標文件獲取時間：自招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間止。1.3招標文件解讀（1）招標文件解讀內(nèi)容：包括招標項目背景、目標、范圍、時間表等。（2）招標文件解讀方式：通過招標答疑會、技術(shù)研討會等形式進行。2.電梯安裝項目說明2.1項目背景（1）項目名稱：某小區(qū)電梯安裝項目（2）項目業(yè)主：某房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2項目目標（1）提高小區(qū)居民出行便利性（2）提升小區(qū)整體品質(zhì)2.3項目范圍（1）電梯設(shè)備采購（2）電梯安裝工程（3）電梯調(diào)試與驗收2.4項目時間表（1）招標文件發(fā)布時間：2023年X月X日（2）投標截止時間：2023年X月X日（3）合同簽訂時間：2023年X月X日（4）電梯安裝完成時間：2023年X月X日3.投標人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)（1）具備電梯安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)3.2業(yè)績要求（2）具備電梯安裝相關(guān)專利或技術(shù)成果3.3財務(wù)狀況（1）企業(yè)注冊資本不少于500萬元（2）近兩年財務(wù)狀況良好，無不良記錄3.4人員要求（1）項目經(jīng)理具備相關(guān)專業(yè)資格（2）項目團隊人員配備齊全，專業(yè)對口3.5質(zhì)量保證（1）具備完善的質(zhì)量管理體系（2）承諾安裝的電梯產(chǎn)品符合國家標準4.投標文件編制要求4.1投標文件格式（1）按照招標文件規(guī)定格式進行編制（2）文件內(nèi)容完整、清晰、準確4.2投標文件內(nèi)容（1）投標函（2）投標報價（3）企業(yè)資質(zhì)證明文件（4）項目團隊人員配備情況（5）安裝方案及質(zhì)量保證措施4.3投標文件提交（1）投標文件提交方式：通過電子郵件或郵寄至招標人指定地點（2）投標文件提交截止時間：2023年X月X日4.4投標保證金（1）投標保證金金額：人民幣X萬元（2）投標保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納5.評標標準與方法5.1評標委員會組成（1）評標委員會由5名專家組成，其中招標人代表1名，技術(shù)專家4名5.2評標標準（1）企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績（20%）（2）投標報價（40%）（3）安裝方案及質(zhì)量保證措施（30%）（4）項目管理及團隊實力（10%）5.3評標方法（1）評標委員會對投標文件進行評審，根據(jù)評標標準進行打分（2）按得分高低確定中標候選人5.4評標紀律（1）評標委員會成員應(yīng)公正、公平、公開地進行評標（2）評標過程中，評標委員會成員不得泄露評標信息8.電梯安裝合同條款8.1合同簽訂（1）中標通知書發(fā)出后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。（2）合同簽訂地點：某房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公地點。8.2合同履行（1）乙方（中標單位）應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成電梯安裝工程。（2）甲方（業(yè)主）應(yīng)按照合同約定支付工程款。8.3合同變更（1）合同簽訂后，如因不可抗力等原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的總體履行。8.4合同解除（1）如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。（2）如合同履行過程中發(fā)生重大爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5合同違約責任（1）乙方未按合同約定完成電梯安裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。9.電梯安裝質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準（1）電梯安裝工程應(yīng)符合國家標準《電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范》。（2）電梯設(shè)備應(yīng)符合國家標準《電梯設(shè)備安全規(guī)范》。9.2質(zhì)量檢測（1）電梯安裝過程中，乙方應(yīng)進行自檢，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對電梯安裝工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用。9.3質(zhì)量保證期（1）電梯安裝工程完成后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方?yīng)負責維修或更換。9.4質(zhì)量保修（1）電梯設(shè)備在正常使用條件下，保修期為五年。（2）保修期內(nèi)，如因設(shè)備本身原因出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費提供維修或更換服務(wù)。10.電梯安裝進度管理10.1進度計劃（1）乙方應(yīng)制定詳細的電梯安裝進度計劃，并報送甲方備案。（2）進度計劃應(yīng)包括安裝階段、調(diào)試階段、驗收階段等。10.2進度控制（1）乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。（2）甲方有權(quán)對進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，乙方應(yīng)采取措施予以糾正。10.3進度調(diào)整（1）如因不可抗力等原因?qū)е逻M度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改進度計劃。（2）進度調(diào)整不得影響合同約定的交付時間。10.4進度驗收（1）每個安裝階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。（2）甲方應(yīng)按照驗收標準對安裝工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。11.電梯安裝安全措施11.1安全管理制度（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工安全。（2）甲方有權(quán)對安全管理制度進行監(jiān)督。11.2安全技術(shù)措施（1）乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保施工安全。（2）施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。11.3安全教育培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。（2）安全教育培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。11.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并報告甲方。（2）安全事故處理應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行。12.電梯安裝驗收標準12.1驗收程序（1）電梯安裝工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。（2）甲方應(yīng)按照驗收標準對電梯安裝工程進行驗收。12.2驗收標準（1）電梯安裝工程應(yīng)符合國家標準《電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范》。（2）電梯設(shè)備應(yīng)符合國家標準《電梯設(shè)備安全規(guī)范》。12.3驗收記錄（1）驗收過程中，應(yīng)做好驗收記錄。（2）驗收記錄應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。12.4驗收報告（1）驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收報告。（2）驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。13.電梯安裝售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)（2）電梯故障的排除與維修（3）電梯設(shè)備的升級與改造13.2售后服務(wù)期限（1）售后服務(wù)期限為五年。13.3售后服務(wù)標準（1）售后服務(wù)應(yīng)按照國家標準《電梯售后服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。（2）售后服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。13.4售后服務(wù)費用（1）售后服務(wù)費用按實際發(fā)生計算。（2）售后服務(wù)費用在合同約定的期限內(nèi)支付。14.爭議解決方式14.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求或特殊情況下，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）解決合同履行中的爭議和糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同履行的工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)公正、客觀、獨立地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。18.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、風險程度和合同金額等因素。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責應(yīng)明確界定，避免職責交叉和推諉。（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的責任，第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。19.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)確定責任承擔。20.第三方介入與合同變更20.1合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的總體履行。20.2第三方介入與合同解除（1）如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.第三方介入與爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入與保密22.1保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入與合同終止23.1合同終止（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：完整、清晰、準確反映招標要求。說明：包含招標公告、招標文件、投標須知、合同樣本、技術(shù)規(guī)范書等。2.投標文件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括投標函、投標報價、企業(yè)資質(zhì)證明文件、項目團隊人員配備情況、安裝方案及質(zhì)量保證措施等。說明：投標文件是投標人響應(yīng)招標文件要求的重要文件。3.合同樣本要求：合同條款明確，權(quán)利義務(wù)清晰，符合法律法規(guī)。4.技術(shù)規(guī)范書要求：詳細說明電梯安裝的技術(shù)要求、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：技術(shù)規(guī)范書是確保電梯安裝工程質(zhì)量的依據(jù)。5.項目進度計劃要求：明確項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：項目進度計劃是確保項目按時完成的重要文件。6.安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等內(nèi)容。說明：安全管理制度是保障施工人員安全的重要文件。7.驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認工程質(zhì)量的依據(jù)。8.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障電梯正常運行的重要文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入工作順利進行的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約行為及責任認定違約行為：未按時提交投標文件或投標文件不符合要求。責任認定：取消投標資格，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成電梯安裝工程或工程質(zhì)量不符合要求。責任認定：支付違約金，并承擔修復(fù)或更換電梯設(shè)備的費用。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款或未按時進行驗收。責任認定：支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責或泄露商業(yè)秘密。責任認定：支付違約金，并承擔由此造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若乙方在合同履行過程中，未按約定時間完成電梯安裝工程，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用電梯，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔由此造成的甲方損失，如租金損失等。小區(qū)電梯安裝招標全解讀1本合同目錄一覽1.招標文件及投標須知1.1招標文件組成1.2投標須知及要求2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及用途2.3電梯安裝要求3.投標人資格要求3.1法人資格要求3.2技術(shù)資格要求3.3資質(zhì)證書要求4.投標文件編制4.1投標文件格式4.2投標文件內(nèi)容4.3投標文件提交要求5.評標辦法5.1評標原則5.2評標標準5.3評標程序6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式7.電梯安裝及驗收7.1安裝進度安排7.2驗收標準及程序7.3質(zhì)量保證期8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同樣本14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.招標文件及投標須知1.1招標文件組成1.1.1招標文件包含招標公告、招標文件、投標須知、投標文件范本、合同樣本等。1.1.2招標文件由招標人編制，經(jīng)招標管理機構(gòu)審核后發(fā)布。1.2投標須知及要求1.2.1投標人應(yīng)仔細閱讀投標須知，并嚴格按照要求準備投標文件。1.2.2投標人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遞交投標文件，逾期遞交的投標文件不予受理。2.項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：某小區(qū)電梯安裝項目2.1.2項目地點：某市某區(qū)某小區(qū)2.2項目規(guī)模及用途2.2.1項目規(guī)模：安裝電梯數(shù)量為20部2.2.2項目用途：居民住宅樓使用2.3電梯安裝要求2.3.1電梯品牌：國內(nèi)知名品牌2.3.2電梯技術(shù)參數(shù)：符合國家標準及招標文件要求3.投標人資格要求3.1法人資格要求3.1.1投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)。3.1.2投標人須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.2技術(shù)資格要求3.2.1投標人須具備電梯安裝、維修等相關(guān)資質(zhì)。3.2.2投標人須提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.3資質(zhì)證書要求3.3.1投標人須提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證等。3.3.2證書須在有效期內(nèi)，且與投標項目相關(guān)。4.投標文件編制4.1投標文件格式4.1.1投標文件應(yīng)按照招標文件要求進行編制。4.1.2投標文件應(yīng)包含封面、目錄、投標函、投標報價、技術(shù)方案、業(yè)績證明等。4.2投標文件內(nèi)容4.2.1投標函：包括投標單位基本信息、項目報價、承諾等內(nèi)容。4.2.2投標報價：詳細列出各項費用，包括安裝費、材料費、人工費等。4.2.3技術(shù)方案：詳細說明電梯安裝的技術(shù)方案、進度安排、質(zhì)量保證措施等。4.2.4業(yè)績證明：提供投標單位在電梯安裝領(lǐng)域的業(yè)績證明材料。4.3投標文件提交要求4.3.1投標文件應(yīng)密封并在規(guī)定時間內(nèi)遞交至招標人指定地點。4.3.2投標文件遞交后，不得以任何理由要求退回。5.評標辦法5.1評標原則5.1.1公正、公平、公開、擇優(yōu)。5.1.2嚴格按照招標文件要求進行評標。5.2評標標準5.2.1技術(shù)方案：技術(shù)先進性、實用性、可靠性等。5.2.2投標報價：合理、優(yōu)惠、穩(wěn)定。5.2.3企業(yè)信譽：資質(zhì)良好、業(yè)績優(yōu)秀、口碑良好。5.3評標程序5.3.1成立評標委員會，負責評標工作。5.3.2評標委員會對投標文件進行審查、評分。5.3.3評標委員會根據(jù)評標結(jié)果，提出推薦中標候選人。6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.1.1中標通知書發(fā)出后，中標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。6.2合同簽訂地點6.2.1合同簽訂地點為招標人指定地點。6.3合同簽訂方式6.3.1雙方以書面形式簽訂合同。6.3.2合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.付款方式及進度8.1付款方式8.1.1合同簽訂后，中標人需向招標人提供履約保證金，金額為合同總價的5%。8.1.2電梯安裝完成并通過驗收后，招標人支付合同總價的60%。8.1.3電梯投入使用并運行穩(wěn)定一個月后，招標人支付合同總價的30%。8.2付款進度8.2.1履約保證金在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。8.2.2第一筆付款在電梯安裝完成并通過驗收后的10個工作日內(nèi)支付。8.2.3第二筆付款在電梯投入使用并運行穩(wěn)定一個月后的15個工作日內(nèi)支付。8.3付款條件8.3.1付款條件須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3.2付款前，招標人需收到中標人提交的合法有效的發(fā)票和驗收報告。9.違約責任9.1違約情形9.1.1中標人未按合同約定時間完成電梯安裝。9.1.2中標人提供的電梯或安裝質(zhì)量不符合合同要求。9.1.3中標人未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1中標人未按時完成電梯安裝的，每延誤一天，應(yīng)向招標人支付合同總價的1%的違約金。9.2.2若電梯或安裝質(zhì)量不合格，中標人應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.2.3中標人未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地處理爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1中標人嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2招標人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后的15個工作日內(nèi)完成清算工作。13.合同附件13.1附件一：招標文件13.1.1招標文件包括招標公告、招標文件、投標須知、投標文件范本、合同樣本等。13.2附件二：投標文件13.2.1投標文件包括投標函、投標報價、技術(shù)方案、業(yè)績證明等。13.3附件三：合同樣本13.3.1合同樣本為雙方簽訂合同時使用的模板。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢驗機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1電梯安裝項目需要進行第三方監(jiān)理、檢驗或咨詢時。15.2.2雙方約定需要第三方提供資金支持或擔保時。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方的責任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定進行確定。15.4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和程序。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的額外義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成電梯安裝項目的各項工作。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。16.3.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付條件應(yīng)在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如監(jiān)理機構(gòu)、檢驗機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)領(lǐng)域和職責進行劃分。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求和說明：招標文件應(yīng)包含招標公告、招標文件、投標須知、投標文件范本、合同樣本等，內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招標要求。2.附件二：投標文件詳細要求和說明：投標文件應(yīng)包括投標函、投標報價、技術(shù)方案、業(yè)績證明等，格式規(guī)范，內(nèi)容真實可靠，符合招標文件要求。3.附件三：合同樣本詳細要求和說明：合同樣本應(yīng)包含合同的基本條款，如雙方基本信息、項目概況、付款方式、違約責任、爭議解決等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。4.附件四：第三方監(jiān)理合同詳細要求和說明：第三方監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責、權(quán)利、義務(wù)，監(jiān)理費用、支付方式，以及監(jiān)理過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。5.附件五：第三方檢驗合同詳細要求和說明：第三方檢驗合同應(yīng)明確檢驗方的職責、權(quán)利、義務(wù)，檢驗費用、支付方式，以及檢驗過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.附件六：第三方咨詢合同詳細要求和說明：第三方咨詢合同應(yīng)明確咨詢方的職責、權(quán)利、義務(wù)，咨詢費用、支付方式，以及咨詢過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。7.附件七：履約保證金收據(jù)詳細要求和說明：履約保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、到期時間等信息，并由招標人出具。8.附件八：發(fā)票及驗收報告詳細要求和說明：發(fā)票應(yīng)真實、合法，驗收報告應(yīng)詳細記錄電梯安裝及驗收情況，并由相關(guān)人員進行簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中標人未按合同約定時間完成電梯安裝。中標人提供的電梯或安裝質(zhì)量不符合合同要求。中標人未按照合同約定履行其他義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責。甲乙雙方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行責任認定。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任示例說明：若中標人未按合同約定時間完成電梯安裝，每延誤一天，應(yīng)向招標人支付合同總價的1%的違約金。若第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致電梯安裝質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括返工、賠償損失等。若甲乙雙方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。小區(qū)電梯安裝招標全解讀2本合同目錄一覽1.招標條件1.1招標項目概述1.2招標人及招標代理機構(gòu)信息1.3招標范圍及內(nèi)容1.4招標文件的獲取1.5招標文件的澄清與修改1.6投標人的資格要求1.7投標文件的編制與遞交1.8投標保證金1.9開標時間及地點1.10評標標準與方法1.11中標人的確定1.12合同簽訂及履行1.13合同解除及終止1.14爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條招標條件1.1招標項目概述本招標項目為小區(qū)電梯安裝工程，項目地點位于市區(qū)小區(qū)，工程內(nèi)容包含電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及驗收等。1.2招標人及招標代理機構(gòu)信息招標人為物業(yè)管理有限責任公司，招標代理機構(gòu)為工程咨詢有限公司。1.3招標范圍及內(nèi)容招標范圍包括但不限于電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收及保修等全部工作。1.4招標文件的獲?。?）現(xiàn)場購買：市區(qū)路號，物業(yè)管理有限責任公司。（2）網(wǎng)上：物業(yè)管理有限責任公司官方網(wǎng)站。1.5招標文件的澄清與修改招標人對招標文件進行澄清或修改時，將以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人。1.6投標人的資格要求（1）具有獨立法人資格；（3）近三年內(nèi)完成過至少3項類似工程；1.7投標文件的編制與遞交投標人應(yīng)按照招標文件的要求編制投標文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)遞交至招標代理機構(gòu)。1.8投標保證金投標人須在遞交投標文件時繳納投標保證金，金額為人民幣萬元，投標保證金須以銀行匯票形式提交。1.9開標時間及地點開標時間為年月日時分，地點為市區(qū)路號物業(yè)管理有限責任公司會議室。1.10評標標準與方法（1）投標報價；（2）企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績；（3）技術(shù)方案；（4）售后服務(wù)；（5）項目管理團隊。1.11中標人的確定評標委員會將根據(jù)評標結(jié)果確定中標人，并公示中標結(jié)果。1.12合同簽訂及履行中標人應(yīng)在公示期滿后與招標人簽訂合同，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同約定的各項工作。1.13合同解除及終止（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素；（3）合同約定的其他情況。1.14爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條招標條件（續(xù)）1.16合同簽訂及履行1.16.1中標通知書發(fā)出后，中標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂書面合同。1.16.2合同簽訂后，中標人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成電梯安裝工程。1.16.3電梯安裝工程完成后，招標人組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第三條招標條件（續(xù)）1.17合同解除及終止1.17.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。1.17.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.17.3如發(fā)生合同約定的其他情況，雙方可協(xié)商解除合同。第四條招標條件（續(xù)）1.18爭議解決1.18.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條招標條件（續(xù)）1.19合同附件1.19.1電梯設(shè)備清單；1.19.2電梯安裝施工圖紙；1.19.3電梯安裝及驗收規(guī)范；1.19.4保修條款。第六條招標條件（續(xù)）1.20違約責任1.20.1合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.20.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條招標條件（續(xù)）1.21保密條款1.21.1雙方對本合同及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第八條招標條件（續(xù)）1.22合同生效1.22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.22.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條招標條件（續(xù)）1.23合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第十條招標條件（續(xù)）1.24合同終止1.24.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.24.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條招標條件（續(xù)）1.25法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條招標條件（續(xù)）1.26通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十三條招標條件（續(xù)）1.27不可抗力1.27.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.27.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十四條招標條件（續(xù)）1.28合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。1.3第三方介入的類型（1）監(jiān)理方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計方：負責提供項目設(shè)計圖紙和技術(shù)指導(dǎo)。（3）施工方：負責具體實施合同約定的施工內(nèi)容。（4）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行第三方監(jiān)理。（5）檢測機構(gòu)：負責對施工質(zhì)量進行檢測和驗收。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體類型和條件。2.1.2如允許第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式和程序。2.2第三方介入的資質(zhì)要求2.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行合同所需的能力和條件。2.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明。2.3第三方介入的費用承擔2.3.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3.2如合同未明確約定，則默認由合同履行方承擔。2.4第三方介入的合同關(guān)系2.4.1第三方與合同雙方之間不直接形成合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。2.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受