工程造價知識

工程預(yù)算、造價、審計人員常遇到的41個問題解答

1.施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，還

需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎？

答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費

和進出場運費，但是大型機械設(shè)備的機械臺班中，未包含機械本

身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等

大型機械設(shè)備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。

2.施工工地沒裝表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費？

答：精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細地把水電費分析出來，按

照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做

的工作量太大。

一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一

個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費

的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為

直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水

電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分

之三。

3.定額中電費是含在哪里的？應(yīng)該如何如何計取？

答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包

含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費

的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外

單獨計取。

但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門

交納電費的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和

定額中所含電費的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取

差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不

參加取費，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是0.63

元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，

每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.63=0.22元的

差價。

4.機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？

答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額

項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套

用的。但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應(yīng)該套

用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵

的抽水臺班等項目。

5.混凝土中的外加劑參量摻入量，和實際施工時的

摻加量不一致應(yīng)該如何計算？

答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實際

施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混

凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混

凝土廠家提供混凝土配合比。

6.03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長

度：螺紋為12d,光圓15do但按鋼筋最小錨固長度

受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個？

答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如

果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm,就應(yīng)該按照

不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25

的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長度

為300mm。

7.甲供材料的采購保管費應(yīng)該怎樣計??？

答：材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料，

由于是甲方負責(zé)采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所

有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，

甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保

管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按

照規(guī)定向甲方計取保管費。

對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)

該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作

為參考。

1.一般建筑材料采購費為0.2%,保管費為0.3%。

2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%,

保管費為0.2%o

3.暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%,保管費為0.1%。

8.一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它

們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？

答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直

徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密

度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一

樣的。

9.為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應(yīng)該套磚

基礎(chǔ)還是石專墻定額項？

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它與有室內(nèi)外

高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻

體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

10.建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里？怎樣計取現(xiàn)

場的二次運輸費？

答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采

購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費

用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉

庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含

在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面

臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料

地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場

的材料二次運輸費用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。

11.在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強度

等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按

照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等

級計算？

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力

鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強

度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的

強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼

筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所

決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，

就應(yīng)該按照強度等級較高的混凝土強度等級計算，

如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加

權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比

較長的計算。

12.計算壁龕工程量時應(yīng)該注意什么問題？

答：壁龕，簡單來說就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩?，一?/p>

來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果

不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250nlm,

應(yīng)該按照設(shè)計要求，加設(shè)鋼筋混凝土過梁。

在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻

面的面和壁翁的四周，一般應(yīng)該并入墻面工程量之

內(nèi)。

13.冬季施工，圍護樁采取保溫措施，這種情況費

用是否另行計算？

答：冬季施工，圍護樁采取保溫措施，如果施工合

同沒有其他約定，是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分

費用很大，也應(yīng)該認為是包含在冬雨季施工費用之中

了。

當(dāng)然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下

來，業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是，因為成本

過大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如

果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用

也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用

退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。

14.土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到

室外標(biāo)（Wj為準(zhǔn)？

答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該

以基底到設(shè)計的室外標(biāo)高計算，如果有施工現(xiàn)場的實

際標(biāo)高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標(biāo)

高計算。這樣才符合實際。

15.如何理解簽證，辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問

題？

答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完

成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，

要求建設(shè)單位加以認證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該

注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項，避免含糊不清，

以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生的

糾紛。

16.設(shè)計變更單都需要哪幾方的簽字？

答：設(shè)計變更單在正常的情況下，應(yīng)該由建設(shè)單位

代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表,

四方簽字確認以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生

效。

17.臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)

的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？

答：按照合理的施工組織設(shè)計（經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)

理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時

過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費用，應(yīng)該進入工程預(yù)算。

即使在總價包干的清單報價招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位

在編制投標(biāo)報價標(biāo)書時，也應(yīng)該把這項費用考慮進總

報價之中。

18.對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計

取施工配合費？

答：對于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要

配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如

果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另

行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、

垂直運輸?shù)软椗浜系?，這樣的情況是應(yīng)該計取施工配

合費的。一般正常的情況，配合費應(yīng)該是該項工程造

價的4%,由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)

2%o

19.在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料

用量？

答：如果設(shè)計施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法

不同時，一些定額的含量是可以進行換算的。例如，

在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計的混凝土強度等級和定額

中給定的不同時，就應(yīng)該做混凝土強度等級的換算，

實質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用

量。具體那些定額項目允許換算，怎樣進行換算，在

定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細的規(guī)定和說明。

20.預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么?

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項中，

包含在材料費里面的材料價格，指導(dǎo)價一般是指市場

價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際

價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費取費的項目里是參加

取費的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的，不可以

參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的

一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往

是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

21.綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳

手架？

答：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定

額規(guī)定，應(yīng)該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，

只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手

架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積

計取綜合腳手架的工程項目，方可計取單項腳手架。

22.清單報價中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回？

答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上

材料應(yīng)該由施工單位自己采購，不應(yīng)該實行甲供。如

果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)

單價在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲

供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取

材料保管費。并且所計取的材料保管費，應(yīng)該正常計

取稅金。

23.層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超

高增加費？

答：給水管超高費計算起點是3.6m,當(dāng)安裝高度

超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度

內(nèi))的定額的工作量人工費乘以一個超稿費增加系

數(shù)，見下表

標(biāo)高士(m)3.6—83.6—123.6—163.6—20

超高系數(shù)1.101.151.201.25

按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.

Io

24.有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再

安裝，如何套用定額比較合理？

答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除

定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先

按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪

板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮

扣掉，這樣就比較切合實際了。

25.避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到

女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌幔?/p>

答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，

屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的

主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中

斷了就起不到避雷的作用了。

26.在清單報價的施工合同模式下，應(yīng)該怎樣審核

工程的進度款?

答：只有清單中所含的分項工程全部做完，才可以

統(tǒng)計為已完工程，按照投標(biāo)書中的綜合單價，乘以實

際完成的工作量，計算應(yīng)付工程進度款，沒有全部做

完的工程，不予計算工程量，視為未完工程。

27.工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？

答：工程造價下浮，是施工單位為了競標(biāo)而采取的

一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，

稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是

按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在

稅前下浮。

例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假

定為3%,總造價103萬，如果稅前下浮5%,稅前工

程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果

稅后下浮，其實稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查

賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬

的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做

稅務(wù)的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣

說，你就的做好多解釋。所以，我認為不如稅前下浮,

省掉好多的解釋工作。

28.一條管溝同時直埋多根管道時，應(yīng)該怎樣計算

土方工程量?

答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照

最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算

土方工程量。

例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m,管徑為500m

m,若500nlm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話，

那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m。在

按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以了。土方開挖的

體積V=(2.8+i*h)*h*li一放坡系數(shù)，h一管溝深

度，1—管溝長度。

29.對于甲方指定分包的情況，是否可以對甲方收

取工期延誤費？

答：對于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期

之內(nèi)，是不可以向甲方收取工期延誤費用的。但是可

以收取適當(dāng)、合理的配合費。如果分包單位，延誤了

合同工期，除了可以收取適當(dāng)、合理的配合費之外，

還應(yīng)該向甲方提出工期和費用的索賠。

30.基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算？

答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是

按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300nlm計算，其理

由是：

1.這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用

的。

2.砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要

一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)

量，而作為模板的德胎模只是施工措施，需要施工單

位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。

3.砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌

筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操

作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了

作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工

作面。

31.預(yù)算費用表中的冬期施工費都包括哪些內(nèi)容？

冬期施工中什么內(nèi)容應(yīng)該另行計取費用？

答：預(yù)算費用表中的冬期施工費包括冬期施工的人

工、機械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費用等

項內(nèi)容?；炷恋耐饧臃纼鰟凑毡O(jiān)理工程師和建

設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚，為原材料

加熱所安裝的鍋爐等項費用，需要另行計取費用。

32.梁支座處鋼筋第三排應(yīng)該伸出支座多少？

答：按照標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示

方法03G101-1規(guī)定,梁支座處鋼筋第一排伸出支座L

n/3,第二排伸出支座Ln/4,第三排伸出支座的長度

沒有加以規(guī)定，最好由設(shè)計加以說明，也可以按照L

n/4加以計算。

33.在鋼筋混凝土梁中，梁側(cè)面縱向鋼筋標(biāo)注有N

和G兩種符號，請問他們有什么區(qū)別？

答：在鋼筋混凝土梁中，側(cè)面縱向鋼筋分為抗扭鋼

筋和構(gòu)造鋼筋，分別標(biāo)注為N和G,應(yīng)該依據(jù)他們的

設(shè)計用途不同而分別計算他們的工程量。標(biāo)注N的鋼

筋為抗扭鋼筋，應(yīng)該按照規(guī)范對抗扭鋼筋的錨固要求

計算工程量，標(biāo)注為G的鋼筋鋼筋為構(gòu)造鋼筋，應(yīng)該

按照構(gòu)造鋼筋的錨固要求計算工程量。

34.在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋為什么有時

按照12d計算，有時按照15d計算？

答：在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋設(shè)計有用肋

型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土

結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定:對非

框架梁的下部鋼筋，肋型鋼筋的直錨長度為12d,光

面鋼筋的直錨長度為15do

35.鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋，在懸臂端的錨

固長度應(yīng)該如何計算？

答：按照鋼筋混凝土施工規(guī)范要求：肋型鋼筋錨固

長度為12d,光面鋼筋為15do

36.鋼筋混凝土暗梁的側(cè)面鋼筋和剪力墻的水平鋼

筋的工程量應(yīng)該如何計算?

答：當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)計有側(cè)面鋼筋時，剪力墻

的水平鋼筋計算至暗梁的梁底。當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)

計沒有側(cè)面鋼筋的時候，剪力墻的水平鋼筋計算時，

水平筋應(yīng)該在暗梁內(nèi)連續(xù)通過。

37.計算管道除銹、刷油工程量時，安裝在管道中

的各種管件、閥門、法蘭等部件應(yīng)該如何計算？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則規(guī)

定：

設(shè)備筒體、管道表面積計算公式：

S=JiXDXL

式中”——圓周率；

D——設(shè)備或管道直徑；

L——設(shè)備筒體高或管道延長米。

其中，各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部

分，已經(jīng)包括在計算式的面積之中，不再另外計算。

38.伴熱管道絕熱工程量應(yīng)該如何計算？

答：伴熱管道絕熱工程量，應(yīng)該按照下面的原則，

取定伴熱管道綜合值D，，然后按照相應(yīng)的管道面積

計算：

單管伴熱或管徑相同，夾角小于90度的雙管伴熱

時，取〉=D1+D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑相同，夾角大于90。時，取〉=D1

+1.5D2+主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑不同，夾角小于90°時，取〉=D1

+D伴大+主管道與伴熱管道之間的間隙。

39.絕熱保溫工程量計算應(yīng)該注意哪些問題？

答：根據(jù)施工規(guī)范和施工工藝的要求，保溫厚度大

于100mm、保冷厚度大于80nlm時應(yīng)該分層安裝施工，

相應(yīng)的工程量也應(yīng)該分層計算，并套用相應(yīng)厚度的定

額項目。

鍍鋅鐵皮保護層厚度是按0.8mm以下綜合考慮的，

若采用厚度大于0.8mm時，定額人工乘以系數(shù)1.2;

臥式設(shè)備保護層安裝，定額人工乘以系數(shù)1.05。

設(shè)備和管道絕熱均按現(xiàn)場安裝后絕熱施工考慮，若

先絕熱后安裝時，其人工乘以系數(shù)0.9。

采用不銹鋼薄板保護層安裝時，其人工乘以系數(shù)1.

25,計價材料乘以系數(shù)1.3,機械臺班乘以系數(shù)1.15。

40.通風(fēng)管道中的彎頭、三通、變徑管等部件，如

何計算工程量？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，

通風(fēng)管道制作安裝以施工圖示不同規(guī)格按展開面積

計算，不扣除檢查孔、測定孔、送風(fēng)口、吸風(fēng)口等所

占面積。計算長度以施工圖示中心線長度為準(zhǔn)（主管

與支管以其中心線交點劃分)，包括彎頭、三通、變

徑管、天圓地方等管件的長度，但不包括部件所占長

度。直徑和周長按圖示尺寸為準(zhǔn)展開，咬口重疊部

分已包括在估價表內(nèi)，不再另行增加。

41.室內(nèi)管道安裝中的管卡、吊托支架制作安裝如

何計算？

答：室內(nèi)各種管道的安裝的長度應(yīng)該按照施工圖所

示管道中心線長度計量，不扣除閥門及管件(包括減

壓器、疏水器、水表、伸縮器等成組安裝)所占的長

度。室內(nèi)各種DN32一下的管道安裝均包括管卡、吊

托支架制作安裝。包括管道支架的除銹、刷油均不得

另計。DN32以上室內(nèi)管道的管卡、吊托支架制作安裝，

應(yīng)該另行計算，并套用相應(yīng)的定額子目項。

哇，原來有這么多地方需要簽證??？

1.土石方部分一一簽證關(guān)鍵點之

(1)挖方時滲水

如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土

價格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，

那更應(yīng)該簽證，清理地下障礙物費用也不便宜。還有，如

果滲水較大，還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊

坡支護措施。

(2)外運土方

投標(biāo)中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土，余土才發(fā)生外運的，如果挖

出的土運走，回填又買土回填，這個費用不簽明白甲方是

不會給錢的。

(3)甲方原因停工

基礎(chǔ)施工期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其

排水降水費用是可以按照臺班簽證的，當(dāng)然，如果長期停

工，一定要記住不要拖到開工才簽證，至少一個月要辦一

次，這也是長期簽證的原則。不然時間久遠，甲方、監(jiān)理

無法考核，后期補簽會很麻煩。

2.樁基礎(chǔ)部分一一簽證關(guān)鍵點之

(1)地下障礙物

樁基礎(chǔ)除了做好隱蔽工程記錄之外，還要注意地下障礙物

的簽證，如果遇到巖石，更應(yīng)該及時簽證入巖深度。

(2)隱蔽記錄詳盡

隱蔽記錄也要盡可能詳盡，也就是說至少有孔深、樁長、

鋼筋籠長、空段長、直徑、入巖深度。

3.砌筑部分——簽證關(guān)鍵點之

砌體最常發(fā)生的就是做了拆、拆了做。拆墻沒問題，但簽

證一定要說明磚的破損程度(不然審計的直接給你把材料

減掉)，如果破損不嚴重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟

除灰疤、出渣等工日。

4.鋼筋部分一一簽證關(guān)鍵點之

很多人不知道鋼筋也可以簽證的，現(xiàn)在很多甲方人員業(yè)務(wù)

不熟，這里要加鋼筋那里要加鋼筋，構(gòu)造分布筋要做彎鉤,

反正不加鋼筋他不放心，這時就要簽證，只要肯簽，力口吧。

5.模板部分一一簽證關(guān)鍵點之

(1)施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，夠不

夠簽證的，養(yǎng)成習(xí)慣就好了。

(2)施工中甲方無權(quán)增加條款說幾月幾日封不了頂，延

遲一天罰多少之類的話，有要求在合同里提，增加要求是

要付費的。

6.屋面一一簽證關(guān)鍵點之

屋面也是經(jīng)常被甲方改來改去的地方，如果掌握訣竅可以

在投標(biāo)時低價切入。注意核算單價的時候不要忘記了保溫

層的排氣管及管件，面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫。

7.降水排水一一簽證關(guān)鍵點之

定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或

者流沙處理就要簽證。應(yīng)區(qū)分井點降水和集水坑的抽水機

降水。

8.垂直運輸一一簽證關(guān)鍵點之

這和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班還要增加

機械操作工資等一系列降效費用。

9.設(shè)備安拆和場外運輸一一簽證關(guān)鍵點之

安拆要注意，應(yīng)將甲方的拆或挖的工作量集中處理，機械

應(yīng)集中使用，就是自己的也要當(dāng)作是租來的，盡快用完歸

還。歸還之后再要進場，那就要簽證了。

10.裝飾工程一一簽證關(guān)鍵點之

此部分簽證比較單調(diào)，沒什么容易遺漏的，價值也低。但

是對于其他分包單位來房子里亂搞，裝門窗、刷油漆、裝

管線、搞破壞等，一定要重點注意。

11.配合費一一簽證關(guān)鍵點之

配合費也能簽證。配合費只是您為其他分包單位完成其工

序提供水、電、腳手架、垂直運輸?shù)扰浜希ㄗ⒁馑娰M也

是不在配合費里面的，看合同怎么約定），但是分包單位

如果損壞了或者污染了您的東西，此處應(yīng)找甲方簽證，代

扣其工程款。

這4招把施工的單位審的“服服帖帖”

竣工結(jié)算是指項目竣工后，發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計變更

通知書、定額單價等資料調(diào)整合同價款的行為。其結(jié)果的準(zhǔn)確性十分

關(guān)鍵，對于其審核必不可少。

工程量審核

根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸

進行計算來審核，也可依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進行審計。

重點審核投資比例較大的分項工程，易混淆或出漏洞的項目及易

重復(fù)列項的項目。

還應(yīng)注意審核容易重復(fù)計算的項目，分別審核材料用量及價差，

材料代用和變更簽證手續(xù)是否齊全，差價計算是否準(zhǔn)確，依據(jù)預(yù)算定

額統(tǒng)一基價的取費價格對照材料耗用時的實際市場價格審核退補價

差金額。

隱蔽驗收審核

審查驗收記錄手續(xù)是否完整齊全、合法，杜絕事后補辦。

審查設(shè)計變更簽證，重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不

列入結(jié)算，同時注意對工程量的審核，對計算有誤的工程量進行調(diào)整，

對不符合變更手續(xù)要求的項目清除出結(jié)算。

還應(yīng)注意審查工程定額的套用是否準(zhǔn)確，確保各分項工程預(yù)算定

額與設(shè)計文件相符，規(guī)格、單位等內(nèi)容一致，避免出現(xiàn)復(fù)算、漏算、

錯算等情況。

費用計取審核

工程取費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)期間與計價定額配套使用

的建安工程費用定額及有關(guān)規(guī)定。

審查時注意各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整

計算是否符合要求，對各項費用計取基數(shù)、取費標(biāo)準(zhǔn)的確定與地區(qū)分

類工程類別是否相符，取費定額是否與采用的預(yù)算定額相配套，按規(guī)

定有些簽證應(yīng)放在獨立費用中，是否放在定額直接費中計算，有無不

該計取的費用，費用計列是否有漏項，有無隨意調(diào)整人工費單價等方

面進行重點核查。

合同及簽證審核

合同審核重點包括結(jié)算方式;工程變更的結(jié)算規(guī)定;雙方違約的規(guī)

定及其他補充條款。

簽證審核時應(yīng)檢查簽證是否有原設(shè)計單位出具的變更

通知單和修改圖紙;特別重大的設(shè)計變更應(yīng)報審批主管部門

進行審批，否則不可計入竣工結(jié)算。

計價時若合同中已有適用的綜合單價則按此確定；沒

有適用的綜合單價時由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確

認后執(zhí)行。

“常用審查方法匯總：

(1)全面審查與重點審查相結(jié)合，根據(jù)單位工程重要性

靈活進行調(diào)整。

(2)分解對比審查，為各分部分項逐一對比。

(3)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查，重點審查局部有變化的項目。

(4)分組計算審查，同組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項工程

量，審查其中一個分項工程即可判斷同組其他分項工程量

準(zhǔn)確程度。

2017定額中工程總造價是如何組成的

(按費用構(gòu)成要素劃分)

建設(shè)工程費按照費用構(gòu)成要素劃分曲人工費、材料費（包含工程設(shè)備,

下同）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中

人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項

工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。

一、人工費

是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人

和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：

1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時間或?qū)σ炎龉?/p>

作按計件單價支付給個人的勞動報酬。

2.獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約

獎、勞動競賽獎等。

3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊

原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付

給個人的物價補貼。

4.加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和

在法定日工作時間外延時工作的加點工資。

5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因

病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停

工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的

一定比例支付的工資。

6.勞動保險（個人繳納部分）：是指企業(yè)中由個人繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、

失業(yè)保險。

7.職工福利費：是指集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上

下班交通補貼等。

8.勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、

手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。

9.工會經(jīng)費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計

提的工會經(jīng)費。

10.職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職

工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技

能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的

費用。

二、材料費

是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或

成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：

1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家的供應(yīng)價格。

2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地

點所發(fā)生的全部費用。

3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

4.采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過

程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)

設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

三、施工機具使用費

是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容

包括：

1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表

示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：

(1)折舊費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費

用。

(2)檢修費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進

行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。

(3)維護費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的維護間隔進

行各級維護和臨時故障排除所需的費用。保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)

備與隨機配備工具附具的攤銷費用、機械運轉(zhuǎn)及日常維護所需潤滑與擦

拭的材料費用及機械停滯期間的維護費用等。

(4)安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需

的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆

除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或

由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料等費用。

(5)人工費：指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費。

(6)燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的燃料及水、電等費

用。

(7)其他費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船稅、保險費及檢測

費等。

2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修

費用。

四、企業(yè)管理費

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：

1.管理人員工資：是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津

貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。

2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵龜、

書報、辦公軟件、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿

舍取暖降溫）等費用。

3.差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費,

市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、

退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費以及管理部門使用的交通工具的油

料、燃料等費用。

4.固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于

固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。

5.工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)

的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購

置、維修和攤銷費。

6.勞動保險：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離退休干

部的經(jīng)費。

7.檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、

構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室

進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)

件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測

機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位支付。但對

施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由

施工企業(yè)支付。對上述材料檢驗試驗費未包含部分的費用，結(jié)算時應(yīng)按

施工企業(yè)繳費憑證據(jù)實調(diào)整；在編制招標(biāo)控制價及投標(biāo)報價時可參照下

述標(biāo)準(zhǔn)計算，列入其他項目費。

房屋建筑與裝飾工程(包括通用安裝工程)的檢驗試驗費按建筑面積計

算，其中：建筑與裝飾工程占60%,通用安裝工程占40%。市政、園

林工程及構(gòu)筑物按分部分項工程費中人工費的1.5%計?。?/p>

(1)建筑面積小于10000m2的，每平方米3元；

(2)建筑面積大于10000m2的，超過部分按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以0.7系數(shù)；

(3)房屋建筑工程的室外附屬配套工程不另計算。

8.財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。

9.財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)

保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。

10.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、

印花稅等。

11.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠

化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費、城市

維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。

五、利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

六、規(guī)費

是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必

須繳納或計取的費用。內(nèi)容包括：

1.社會保險費

(1)養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險

費。

(2)失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。

(3)醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險

費。

(4)工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險費。

(5)生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費。

2.住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

3.水利建設(shè)基金：水利建設(shè)基金是用于水利建設(shè)的專項資金。根據(jù)內(nèi)

蒙古自治區(qū)人民政府文件(內(nèi)政發(fā)[2007]92號)關(guān)于印發(fā)自治區(qū)水利建

設(shè)基金籌集和使用管理實施細則規(guī)定的可計入企業(yè)成本的費用。

4.工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。

七、稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建設(shè)工程造價內(nèi)的增值稅(銷項稅額)。

一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方

法。(注：甲供工程是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自

行采購的建筑工程)

附表一

建設(shè)工程費用項目組成表

（按費用構(gòu)成要素劃分）

工程結(jié)算竟然有這么多技巧

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會在

結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實

踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。

①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；

②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變

更；

③、曲解合同條款；

④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位

及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶

多要了600多萬元；

⑤、涂改洽商內(nèi)容；

⑥、變換定額編號；

⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大;

⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；

⑨、虛增工作項目；

⑩、不光明的手段。

暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下，以供大

家學(xué)習(xí)！

做工程預(yù)算本身就是要注意以下：

1、投機;即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；

2、力爭;即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項目，乃至從一字

多解，如做律師一樣；

3、抓住對方預(yù)算員的缺點；

4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如

他，也就是要多請教他，把他給捧起來。

1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項目部。項目部

下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自

然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條

線。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。

2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，

當(dāng)初投標(biāo)時，采取了低價投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話"低價中標(biāo)占領(lǐng)

市場，工程索賠贏得利潤"?？梢?，在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點，是

工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。

要每個人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻來了,

更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程結(jié)束后，要進行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說?？們r承包，該多

少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠

證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么,

對不起，這部分活算是做義工了。

4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工

程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠遠不夠的。既然

是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些

關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。

5、我所在的這個工程，就因為工程進行過程中沒有能及時簽回簽證，

失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補了一些，但，一來不可能補全，二來，

補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結(jié)束，人家肯定爰理不理的，其間，

公關(guān)費用自然是少不了的啦！！工程進行中，自然就不同了，一方面，

合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠為了

追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。所以，簽證要及時、有效、

全面。該要的錢，一分不能少！

6、還有一點，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的

人，所以，補簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進行時，經(jīng)營口的人也要

主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，大家平級部門，

要注意交流方式啦。

7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等。

然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。

8、法律上平等的雙方，在實際中會因為種種原因，形成弱勢與強勢之

分。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強勢地位，乙方處于弱勢地位。

所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。

比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費用的承擔(dān)方。

9、在我經(jīng)歷的一次實際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之

外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料

的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時，審計要求明

確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真

有點"人為刀俎，我為魚肉”的解決。

10、當(dāng)初，工期壓縮了3個月，工程進度成了工程的首要問題。工程技

術(shù)人員一頭扎進工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時間琢磨

簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。

11、甲方的強勢，還體現(xiàn)在另一個方面。按說結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商

定，但是，往往是甲方以上級文件的形勢給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)

定結(jié)算依據(jù)，取費辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會多次變換

其自己制定的結(jié)算辦法，以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。

我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開始，工程上出具了大量的"工程

聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此"工程聯(lián)系單"不能作為

結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲

方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的，真是TMD關(guān)關(guān)拔

毛）。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種

單據(jù)，工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請甲方下工程委

托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個部門，層層下狠刀），而此期間我方

工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分簽證沒能下

委托，只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時間

一拖再拖。嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認為：在承包工程中，越早就結(jié)

算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補充協(xié)議），

越對承包方有利。預(yù)則立，不預(yù)則廢！

12、還有一點。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是

按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實際施工中，常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙

設(shè)計量，這時，對于總包合同，因為總包，所以，增量在一定幅度內(nèi)是

不調(diào)整合同價的。所以，我們往往會忽略及時向甲方要簽證，一般為了

限制施工單位浪費材料，合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過限額是要抵扣

施工單位工程款的。秋后算賬時，往往會成為一筆糊涂帳。所以，施工

過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計單位要文字性的認

可證明。

13、看來你是對工程資料有所不知，都說資料是做出來的。如果你要拿

錢，就一定要把資料做全做細，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費了（做完工程誰

最清楚詳細的工程內(nèi)容？）

14、針對21樓的朋友提的問題，我個人分析有三點：一、施工單位管

理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進度，而忽視了要錢的簽證。二、業(yè)

主變換結(jié)算政策，以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù)，而只能按業(yè)主的

意思改換其他形式的簽證。三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽

或緩簽所致。

15、提起搶進度，我就來氣，不知國外怎么樣，”提前工期，搶抓進度"

簡直成了中國特色，正因為壓縮工期，趕進度才使得施工部門一味的追

求進度，而忽略了工程的各類簽證，造成我們計經(jīng)人員要錢困難。記得,

施工高峰期，從項目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之，誰阻擋進度，就

拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話："缺什么？買去！"一旦工程結(jié)束，

這幫人個個帶著提前工期幾個月的榮耀踮到其他現(xiàn)場去了，隨著竣工結(jié)

算的進行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢，就低聲下氣，

這下，還得不時忍受甲方對施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要

求提請工期，誰是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造

效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下

的。一味的急功近利，肯定要出問題。

16、雖然，后期補簽證是件很難辦的事情。但是，為了企業(yè)的利益，也

為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖！開始，我去甲方辦簽證，

因為工程口的人都走光了，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補簽

證，因為計經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后，

人家爰里不離的。感覺很尷尬。但是，還必須帶著笑臉，耐心的給對方

解釋。最后對方不耐煩的找個理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸?；貋?/p>

被領(lǐng)導(dǎo)批評了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神。后來，

我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個資料沒有給他報

齊。那我就反問他，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽。他

答應(yīng)了，我請他列了個清單，結(jié)果，沒有多少資料，很快就解決了，他

只不過故意刁難而已。

17、還有這樣一種情況：審計的或者甲方的正好是一個水平不怎么樣的

或者比較懶的，拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你，說據(jù)他估計，這份結(jié)算

里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見？如果

同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧,

等我弄出來了再通知你。這時候你怎么辦？你可千萬不同意，你如果不

同意，這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時候，別人第二棟工程都完

工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時候那真是一針一線的跟你對，不

把你累死也把你氣死。所以做結(jié)算的時候，要給這些人留點后路，結(jié)算

的原則就是要多留出幾份讓別人砍，這才是雙贏。

18、預(yù)算有實有虛。預(yù)算的實與虛根源于人性的實與虛。那么，做預(yù)算

實多少，虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因為這里面的

虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有"理"。否則，

會讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實際中如何操作，要靠個人經(jīng)驗積累

了。另一方面，根據(jù)對手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對方的脈，才能對癥下

藥。如果對方厭惡你在預(yù)算里面攙水，你就要實多虛少。如果對方，喜

歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說的，

預(yù)算應(yīng)該做三份，一份給甲方，一份給領(lǐng)導(dǎo)，一份自己留底?？傊?/p>

己心里要有底。

19、的確如此，現(xiàn)在甲方也不會事先讓你知道是誰在審。脾胃確實難以

摸清。我就曾經(jīng)跟審計的因為梁的箍筋數(shù)扯過一皮，我認為應(yīng)該是箍筋

數(shù)=（梁凈長-50*2）/間距+1，他問我為什么要+1,我解釋了半天沒

弄清，后來干脆花了一個側(cè)面圖，把箍筋一根一根比著畫出來，最后再

來數(shù)，結(jié)果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多

少,我當(dāng)時差點暈死過去。這是某些審計人員的素質(zhì)?，F(xiàn)在在合同方面

也給我們出難題，一是總價包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個百分

之幾很有爭議，我們的理解是同一項目的工程量增加了百分之幾以上可

以調(diào)整，到了審計那里就理解成了總價的百分之幾以上才能調(diào)整。還有，

最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報審的結(jié)

算價與審定價相差超過百分之十，審計費由施工方擔(dān)負。厲害啊，預(yù)結(jié)

算的工作是越來越難做了。

20、我認為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字，如果

不這樣，待結(jié)算時甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快

結(jié)算的時候換甲方代表，到那時沒有書面資料你就自認倒霉吧！

21、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定,

所謂磨刀不誤砍柴工就是這個道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然

也多，呵呵見笑了。

22、不錯，造價控制重點在前期準(zhǔn)備，過程控制兩方面。后期補簽勞民

傷財。一個項目管理是否完善，在資料積累上就能看出。

23、什么是施工單位面臨的審計呢？工程造價審計主要是根據(jù)國家有關(guān)

法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)

準(zhǔn)、取費標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實

物量，工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。在工程項目實施階

段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，

作出符合施工實際的竣工造價審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，

也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

24、還有一種審計是竣工決算審計：竣工決算審計依據(jù)《審計法》和審

計署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計工作要求》進行，基建審計內(nèi)容為（1）

竣工決算編制依據(jù)；（2）項目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成

本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人;

（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評價。主要根據(jù)國家的審計法和相

關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項目竣工決算進行審計，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中

是否超支，超支原因，有無隱匿資金;隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)

余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀行為等等。

25、凡對建設(shè)單位投資項目進行的審計結(jié)果，對施工單位的造價結(jié)算不

具有約束力。工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)。以

承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消

耗標(biāo)準(zhǔn)進行核算，對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)

算的法律依據(jù)。

26、工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)。以承發(fā)包雙

方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)進

行核算，對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律

依據(jù)。

27、錢是算出來的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的

全部算，可以算的也算進去，這樣積累下來，數(shù)目就應(yīng)該不小了。總之,

人際、經(jīng)驗等都行的話基本0K。

工程量簽證技巧大匯總!

1

總體原則

1、涉及費用簽證的填寫要有利于計價，方便結(jié)算。不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有

簽證結(jié)算協(xié)議，填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計價口徑一致；如無簽證協(xié)議，按原合同計價條款或參考

原協(xié)議計價方式計價。再有，簽證的方式要盡量圍繞計價依據(jù)（如定額）的計算規(guī)則辦理。

2、各種合同類型簽證內(nèi)容?？烧{(diào)價格合同至少要簽到量；固定單價合同至少要簽到量、單價；

固定總價合同同至少要簽到量、價、費；成本加酬金合同同至少要簽到工、料（材料規(guī)格要注明）、

機（機械臺班配合人工問題）、費。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或

稅后造價。

簽證填寫的優(yōu)先次序

1、能夠直接簽總價的最好不要簽單價；

2、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量；

3、能夠直接簽結(jié)果（包括直接簽工程量）的最好不要簽事實；

4、能夠簽文字形式的最好不要附圖；

其他需要填寫的內(nèi)容。主要有：何時、何地、何因；工作內(nèi)容；組織設(shè)計（人工、機械）；

工程量（有數(shù)量和計算式，必要時附圖）；有無甲供材料；簽證的描述要求客觀，準(zhǔn)確，隱避簽

證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項目和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖

紙上不確定，還要標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡圖，施工以外的現(xiàn)場簽證，必須寫明時間、地點、事

由，幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時

處理，審核應(yīng)嚴格執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定。

3

如何對待甲方拒簽

在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對重點問題展開簽證理由。同時，應(yīng)當(dāng)站在對

方的角度來陳述理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺不用承擔(dān)風(fēng)險，只

有這樣，對方才會容易接受并簽證，否則，對方會不愿意接受并拒簽。

如果遇到對方有意不講道理地拒簽，實踐中可以采用收發(fā)文的形式送達甲方（叫一般工作人員去

辦理）。不需要強逼甲方在簽證單上簽字，只需要在收發(fā)文本上簽字，這樣九可以證明已經(jīng)收到

我方地發(fā)文，即使甲方不在簽證單簽字，超過法定時間，簽證也自動生效。

注意事項

1、簽證單一定要詳細而簡潔，不能說的云里霧里，要讓看的人明白簽證的內(nèi)容是什么；

2、簽證單就是乙方對于合同內(nèi)未規(guī)定增加部分或者是合同內(nèi)變更東西，說白了就是乙方為甲方做東

西，向甲方要錢的憑據(jù)，所以要根據(jù)現(xiàn)場事實求是的報，不能漏報，多報。

3、乙方在簽簽證單時要把價格寫上，量反應(yīng)上，審計時間能夠一目了然！

簽證要說明依據(jù)（設(shè)計變更、會議紀要等）、計算公式及說明、單價分析，還要附帶照片等。

4、根據(jù)施工合同規(guī)定哪些屬于簽證的范圍首先要明確，以免糊里糊涂的辦理簽證給建設(shè)單位或監(jiān)理

單位留下不好的印象，以為你是對自己和別人不負責(zé)任，在很多時候設(shè)計變更和工程聯(lián)系單都能作為

結(jié)算依據(jù)時，就不能重復(fù)辦理簽證，以免讓別人反感，但不能反映結(jié)算內(nèi)容時必須辦理簽證；

5、辦理簽證時工程量怎樣簽的問題，在很多時候都是通過甲乙雙方或多方現(xiàn)場實測作為簽量的依據(jù)，

此時得事先處理好各方之間的關(guān)系，以便在現(xiàn)場測量的過程中就能得到對施工單位有利的結(jié)果，這很

關(guān)鍵，因為現(xiàn)在的簽證一般都是多方或多人參與，要是事后就沒有多大余地，除非你和各方關(guān)系特別

好；

6、簽證辦理時間的問題，一般情況下都要求及時辦理，但在很多時候未必是好事，如屬隱蔽的內(nèi)容,

如在施工過程中就急著辦理，那只能在如實的情況下了，如存在一定的虛量恐怕就沒人敢簽