離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議

離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方與乙方為夫妻關(guān)系，因感情破裂，雙方?jīng)Q定共同協(xié)商離婚事宜。1.2房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。第二章房產(chǎn)分割原則2.1本協(xié)議依據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方在婚姻期間的貢獻(xiàn)、房產(chǎn)來源、子女撫養(yǎng)權(quán)等因素。第三章房產(chǎn)分割方案3.1甲方與乙方協(xié)商一致，同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方占__________%，乙方占__________%。3.2房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的__________份額，乙方享有房產(chǎn)的__________份額。3.3房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四章房產(chǎn)分割后的權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自份額享有房產(chǎn)的權(quán)益與承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)分割后享有與原共有房產(chǎn)相同的居住權(quán)利，不得無故剝奪。4.3乙方在享有居住權(quán)利的同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五章房產(chǎn)分割協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.3在協(xié)議生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.4本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的分割方案恢復(fù)房產(chǎn)的共有狀態(tài)。甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章房產(chǎn)分割的執(zhí)行與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供相關(guān)材料，保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將乙方的房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。6.4若甲乙雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照各自份額，共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在分割后，不得隨意改變其用途，保證房產(chǎn)的安全與完好。7.3乙方對(duì)房產(chǎn)的管理與維護(hù)享有知情權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息。第八章房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理8.1甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，按照國家稅務(wù)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)分割的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，以保證稅務(wù)處理的順利進(jìn)行。第九章房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在房產(chǎn)分割后如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方應(yīng)保證，在爭(zhēng)議解決過程中，不影響房產(chǎn)的正常使用與管理。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。10.2甲乙雙方應(yīng)保證，在房產(chǎn)分割后，不得以任何方式損害對(duì)方的合法權(quán)益。10.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房產(chǎn)分割后的變更與轉(zhuǎn)讓11.1甲方或乙方在分割后的房產(chǎn)份額有變更或轉(zhuǎn)讓意愿時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2變更或轉(zhuǎn)讓甲方或乙方份額時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3變更或轉(zhuǎn)讓的份額應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。11.4任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。第十二章房產(chǎn)分割后的繼承與贈(zèng)與12.1甲方或乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)依法對(duì)自己的份額進(jìn)行繼承或贈(zèng)與。12.2繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益與義務(wù)。12.3甲方或乙方在進(jìn)行繼承或贈(zèng)與之前，應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。12.4繼承或贈(zèng)與行為不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章房產(chǎn)分割后的抵押與擔(dān)保13.1甲方或乙方在分割后的房產(chǎn)份額上設(shè)立抵押或擔(dān)保時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方的同意。13.2抵押或擔(dān)保的設(shè)立應(yīng)依法進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。13.3甲方或乙方應(yīng)保證抵押或擔(dān)保行為不影響對(duì)方的合法權(quán)益。13.4抵押或擔(dān)保解除后，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)的原始狀態(tài)。第十四章房產(chǎn)分割后的租賃與使用14.1甲方或乙方在分割后的房產(chǎn)份額上進(jìn)行租賃或使用時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2甲方或乙方在租賃或使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證不損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.3甲方或乙方在租賃或使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按約定支付租金或使用費(fèi)。14.4租賃或使用期限屆滿后，應(yīng)按照約定恢復(fù)房產(chǎn)的原狀。第十五章違約責(zé)任與賠償15.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人