精裝修手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

精裝修手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣(mài)方：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房銷(xiāo)售的資格和條件，擁有涉案房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.買(mǎi)方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的意愿和能力，愿意遵守本合同的各項(xiàng)約定。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]，所屬區(qū)域?yàn)閇所屬區(qū)域名稱(chēng)]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋裝修情況：房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：客廳：地面采用[客廳地面材料]鋪設(shè)，墻面為[客廳墻面材料]，頂部為[客廳頂部裝修材料]，安裝有[客廳相關(guān)電器及設(shè)備]。臥室：地面采用[臥室地面材料]，墻面為[臥室墻面材料]，頂部為[臥室頂部裝修材料]，配備有[臥室相關(guān)家具及設(shè)備]。廚房：整體采用[廚房裝修風(fēng)格]，櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及品牌]，臺(tái)面為[臺(tái)面材質(zhì)]，配備有[廚房電器及設(shè)備]。衛(wèi)生間：采用[衛(wèi)生間裝修風(fēng)格]，潔具為[潔具品牌及型號(hào)]，墻面和地面為[墻面和地面材料]，安裝有[衛(wèi)生間相關(guān)電器及設(shè)備]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)]）。2.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：定金：在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[定金具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金]）。定金將在最后一期購(gòu)房款中抵作房款。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[首付款支付期限]日前，向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款]）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。貸款：如買(mǎi)方需要申請(qǐng)銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)期限]日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[貸款金額具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]），貸款期限為[貸款期限具體數(shù)值]年。買(mǎi)方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后[貸款放款期限]日內(nèi)，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房尾款人民幣[尾款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款]）。尾款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于[交付時(shí)間具體日期]前，將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并達(dá)到裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。房屋已交付全部鑰匙及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等應(yīng)與本合同約定的房屋基本情況一致。房屋的裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋的基本設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。五、裝修質(zhì)量及保修1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下要求：裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)異味、無(wú)污染。裝修工藝應(yīng)精細(xì)、牢固，無(wú)裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。裝修效果應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)，符合設(shè)計(jì)要求。2.保修期限：賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的裝修質(zhì)量提供保修服務(wù)。保修期限為[保修期限具體數(shù)值]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)保修責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)情況：賣(mài)方保證對(duì)涉案房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：在房屋交付后[過(guò)戶(hù)期限]日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。如賣(mài)方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到約定條件。如因維修或更換導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤，賣(mài)方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[違約金比例]向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例]向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。如買(mǎi)方未及時(shí)通知或未在規(guī)定期限內(nèi)提出書(shū)面異議，視為房屋符合約定條件。如買(mǎi)方在房屋交付后[退房期限]日內(nèi)提出退房要求，應(yīng)按照購(gòu)房款的[退房違約金比例]向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方已辦理銀行貸款，還應(yīng)承擔(dān)銀行貸款的相關(guān)費(fèi)用和損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、函件或文件均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、掛號(hào)信、郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章