2025商業(yè)寫字樓租賃合同范本

2025商業(yè)寫字樓租賃合同范本商業(yè)寫字樓租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)寫字樓，具體坐落為樓單元，建筑面積為平方米（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：內(nèi)部裝修：設(shè)施設(shè)備：其他：1.3甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并承諾租賃物在租賃期間內(nèi)不會(huì)被第三方主張權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3續(xù)租的具體條款，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)前年，年租金為人民幣元（大寫：）。從第年開始，租金每年遞增%，即第年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下支付方式：按月支付：每月租金為人民幣元，應(yīng)于每月日前支付。按季支付：每季租金為人民幣元，應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付。按年支付：年租金為人民幣元，應(yīng)于每年月日前支付。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的使用范圍：用于抵扣乙方應(yīng)付的租金或費(fèi)用；用于抵扣因乙方原因造成的損失或違約金。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，并已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持現(xiàn)狀，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，確保乙方合理使用租賃物，并監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方應(yīng)在租賃期開始前，向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并享有對(duì)該物業(yè)的使用權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.7乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或添加附著物。5.8乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣元/月，并于每月日前支付。6.2水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水費(fèi)和電費(fèi)，費(fèi)用由物業(yè)公司或相關(guān)部門開具發(fā)票后，由乙方自行承擔(dān)。6.3稅費(fèi)：因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1租賃物的結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，內(nèi)部設(shè)施及裝修的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況除外，甲方應(yīng)立即處理。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，并監(jiān)督維修工作的進(jìn)行。第八條合同終止8.1租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同。8.2乙方有下列違約行為的，甲方有權(quán)解除合同：未按期支付租金或費(fèi)用超過日；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；從事非法經(jīng)營活動(dòng)；不服從甲方的合法管理，經(jīng)甲方書面通知后未在限期內(nèi)改正。8.3甲方有下列違約行為的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付租賃物；拒不進(jìn)行必要的維修或妨礙乙方正常使用租賃物；將租賃物出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的：未按期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)產(chǎn)生的損失；從事非法經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。9.2甲方違約的：未按期交付租賃物的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金；拒絕維修或妨礙乙方正常使用租賃物的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效