契稅納稅申報(bào)表(空表)

1、附件1契稅納稅申報(bào)表（2016年4月修訂）填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)承受方信息名 稱單位 個(gè)人登記注冊(cè)類型所屬行業(yè)身份證件類型身份證 護(hù)照 其他 身份證件號(hào)碼聯(lián)系人聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方信息名 稱單位 個(gè)人納稅人識(shí)別號(hào)登記注冊(cè)類型所屬行業(yè)身份證件類型身份證件號(hào)碼聯(lián)系方式土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移信 息合同簽訂日期土地房屋坐落地址權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象設(shè)立下拉列框*權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式設(shè)立下拉列框用 途設(shè)立下拉列框家庭唯一住房90平米以上90平米及以下家庭第二套改善性住房90平米以上90平米及以下權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積成交價(jià)格含稅不含稅成交單價(jià)稅款征收信 息評(píng)估價(jià)格計(jì)稅價(jià)格稅率計(jì)征稅額減免性質(zhì)代

2、碼減免稅額應(yīng)納稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。注：設(shè)立下拉列框說明權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象、方式、用途邏輯關(guān)系對(duì)照表權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式用途一級(jí)（大類）二級(jí)（小類）三級(jí)（細(xì)目）土地?zé)o無土地使用權(quán)出讓1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)買賣1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地土地使

3、用權(quán)贈(zèng)與1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地土地使用權(quán)交換1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地土地使用權(quán)作價(jià)入股1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地房屋增量房商品住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住保障性住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住其他住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住非住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他2.商業(yè)；3.辦公；4.商

4、住；5.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他存量房商品住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住保障性住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住其他住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他1.居住非住房1.房屋買賣；2.房屋贈(zèng)與；3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5.其他2.商業(yè)；3.辦公；4.商?。?.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他填表說明：1. 本表依據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例設(shè)計(jì)制定。納稅申報(bào)必須填寫本表。2. 本表適用于在中國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。納稅人

5、應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)填報(bào)契稅納稅申報(bào)表，申報(bào)納稅。對(duì)于個(gè)人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過填報(bào)二手房交易綜合申報(bào)表進(jìn)行契稅納稅申報(bào)，不需再填報(bào)契稅納稅申報(bào)表。3. 填報(bào)日期：填寫納稅人辦理納稅申報(bào)的實(shí)際日期。4. 本表各欄的填寫說明如下：（1）納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識(shí)別號(hào)。 （2）承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國(guó)家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。（3）登記注

6、冊(cè)類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定填寫。（4）所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（gb/t4754-2011）填寫。（5）身份證件類型：填寫能識(shí)別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他，必選一項(xiàng)，選擇“其他”的，請(qǐng)注明證件的具體類型。（6）身份證件號(hào)碼：填寫納稅人身份證件上的號(hào)碼。（7）聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。（8）合同簽訂時(shí)間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土

7、地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。（9）土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號(hào)；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時(shí)填寫土地坐落地址（含地號(hào)）和房屋坐落地址。（10）權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象：分土地、房屋兩類一級(jí)指標(biāo)；房屋下的二級(jí)指標(biāo)設(shè)增量房和存量房；增量房和存量房下的三級(jí)指標(biāo)均設(shè)商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。（11）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1.房屋買賣、2.房屋贈(zèng)與、3.房屋交換、4.房屋作價(jià)入股、5.其他填寫；土地按1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、2.土地使用權(quán)買賣、3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、4.土地使用權(quán)交換、5.土地使用權(quán)作價(jià)入股。（12）用途：土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3.工業(yè)用地、4.綜合

8、用地、5.其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1.居住、2.商業(yè)、3.辦公、4.商住、5.附屬建筑、6.工業(yè)、7.其他填寫。（13）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。（14）成交價(jià)格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，不含增值稅（包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益，折算成人民幣金額）。含稅與不含稅的選項(xiàng)，均指是否包含增值稅，如合同中注明是否含增值稅的，以合同為準(zhǔn)；合同中未注明的，按照是否免征增值稅分別判定：如果增值稅屬于征稅的，判定合同價(jià)格為含稅價(jià)格，如果增值稅免稅的，判定合同為不含稅價(jià)格。房屋交換為所交換房屋所支付的不含增值稅的差價(jià)，不支付差價(jià)則填

9、“0”；居民因個(gè)人房屋被征收而重新購(gòu)置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以不含增值稅的購(gòu)房?jī)r(jià)格超過征收補(bǔ)償部分的金額填寫。成交單價(jià)：?jiǎn)挝幻娣e的不含增值稅的成交價(jià)格。（15）稅率：3-5%，根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫。如，某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米以下家庭住房的，在填報(bào)契稅納稅申報(bào)表時(shí)，稅率應(yīng)按3%而非1%填寫。（16）住房：國(guó)家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。（17）評(píng)估價(jià)格，是指依據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)所做的客觀合理的不含增值稅的估價(jià)。如果納稅人成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)

10、價(jià)格并且無正當(dāng)理由，并需要核定或評(píng)估的，按照“存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)”評(píng)估的不含增值稅的價(jià)格或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不含增值稅的評(píng)估價(jià)格填寫。（18）計(jì)稅價(jià)格，是指由征收機(jī)關(guān)按照中華人民共和國(guó)契稅暫行條例及有關(guān)規(guī)定確定的不含增值稅的成交價(jià)格或者稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)格。（19）減免性質(zhì)代碼：對(duì)按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫。對(duì)同時(shí)享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時(shí)享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對(duì)應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的，不填寫此項(xiàng)。（20）計(jì)征稅額：計(jì)征稅額=計(jì)稅價(jià)格適用稅率，適用稅率即（13）條中確認(rèn)的稅率。（21）減免稅額：減免稅額=計(jì)稅價(jià)格（適用稅率-優(yōu)惠稅率）減免稅比例，減免稅比例按各地確定的減免稅比例計(jì)算，享受免稅的，減免稅比例為100%，不享受減免稅的，不填寫此項(xiàng)。同時(shí)享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計(jì)算的減免稅額。其中，90平方米及以下家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2%。（22）應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計(jì)征稅額-減免稅額。如，王某的住房被政府