對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置方案

1、對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)人：武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺(tái)東大道特1號(hào)被申請(qǐng)人 ：潘新國(guó) 男 55歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里173號(hào)401室房屋狀況：結(jié)構(gòu)：混合。建筑面積：89.7M2。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價(jià)2678元/M2，該房屋重置單價(jià)603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、被申請(qǐng)人必須按照武漢市人民政府第130號(hào)令即武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法和武漢新東建集團(tuán)拆遷計(jì)劃和拆遷方案實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償安置。 2、裁定被申請(qǐng)人限期搬遷

2、、騰退被拆遷房屋。 3、對(duì)被申請(qǐng)人房屋實(shí)行財(cái)產(chǎn)證據(jù)保全。 二、事實(shí)和理由 根據(jù)東土建200864號(hào)關(guān)于同意出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)給武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司的批復(fù)，東拆字20082號(hào)房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國(guó)道南，二雅路以西進(jìn)行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關(guān)法規(guī)，對(duì)原東建集團(tuán)公司宿舍進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個(gè)拆遷過程中，被申請(qǐng)人潘新國(guó)在拆遷工作人員多次協(xié)調(diào)拆遷事宜中，提出不合理的補(bǔ)償要求，雙方就拆遷補(bǔ)償安置無法達(dá)成協(xié)議，特申請(qǐng)裁決。 三、申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置 （一）安置方案：對(duì)被申請(qǐng)人實(shí)行兩種

3、安置，由被申請(qǐng)人自行選擇 （1）貨幣補(bǔ)償安置（根據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司評(píng)估書）。 A、房屋總價(jià).70元(89.7334元1.15系數(shù))。 B、過渡費(fèi)1435.20元(8元89.72月)。 C、搬家費(fèi)600元。 D、裝修費(fèi)21528元。 E、家電移機(jī)費(fèi)1640元。(分體空調(diào)400元，座機(jī)400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。 F、煤氣管道2500元。合計(jì):.90元 申請(qǐng)人應(yīng)給付被申請(qǐng)人政策性補(bǔ)償款計(jì)90元。 （2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號(hào)令即武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法的要求和實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”

4、九號(hào)樓4層2號(hào)房，建筑面積為 96.89M2,（96.89-89.7=7.19）。多出的7.19按新房評(píng)估價(jià)4600元/計(jì)算為33074元，依據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則，作為公攤面積處置。 政策性補(bǔ)償款：（1）過渡費(fèi)215280元；（2）搬家費(fèi)600元；（3）裝修補(bǔ)償費(fèi)21528元；（4）家電移機(jī)費(fèi) 1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負(fù)責(zé)還裝。 （二）被申請(qǐng)人的要求 按產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式安置：三室一廳一套，一室一廳一套，另補(bǔ)25萬元裝修費(fèi)。 四、申請(qǐng)人要求裁決如下 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：要求被申請(qǐng)人按證載面積拆1 M2還1 M2的原則還建，并按規(guī)定給予政策性補(bǔ)償24980.80元。 2

5、、貨幣補(bǔ)償：對(duì)被申請(qǐng)人按證載面積的評(píng)估價(jià)及政策性補(bǔ)償，一次性付給90元。 3、對(duì)被申請(qǐng)人提出的其它要求不予補(bǔ)償。 特此申請(qǐng) 武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司 二00九年十二月三十日 對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)人：武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺(tái)東大道特1號(hào)被申請(qǐng)人： 男（女） 歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里 號(hào) 室房屋狀況：結(jié)構(gòu)：混合。建筑面積： M2。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價(jià)2678元/M2，該房屋重置單價(jià)603.50元M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、裁決對(duì)被申請(qǐng)

6、人按照武漢市人民政府第130號(hào)令武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法武漢新東建集團(tuán)拆遷計(jì)劃和拆遷方案實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 2、裁定被申請(qǐng)人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。 3、對(duì)被申請(qǐng)人房屋實(shí)行財(cái)產(chǎn)證據(jù)保全。 二、事實(shí)和理由 根據(jù)東土建200864號(hào)關(guān)于同意出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)給武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司的批復(fù)，東拆字20082號(hào)房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國(guó)道南，二雅路以西進(jìn)行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關(guān)法規(guī)，對(duì)原東建集團(tuán)公司宿舍進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個(gè)拆遷過程中，被申請(qǐng)人 在拆遷工作人員多

7、次協(xié)調(diào)拆遷事宜中，提出不合理的補(bǔ)償要求，雙方就拆遷補(bǔ)償安置無法達(dá)成協(xié)議，特申請(qǐng)裁決。 三、申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置 （一）安置方案：對(duì)被申請(qǐng)人實(shí)行兩種安置，由被申請(qǐng)人自行選擇 （1）貨幣補(bǔ)償安置（根據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司評(píng)估書）。 A、有證建筑面積（區(qū)位價(jià)+重置價(jià)）115=貨幣補(bǔ)償。 B、過渡費(fèi)8元/ M2 面積2月= 元。 C、搬家費(fèi)600元。 D、裝修費(fèi) 元。 E、家電移機(jī)費(fèi) 元。 F、煤氣管道 元。 G、其它：水表240元，電表100元。 申請(qǐng)人應(yīng)給付被申請(qǐng)人政策性補(bǔ)償款計(jì) 元。 （2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號(hào)令武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法的要求，實(shí)行產(chǎn)權(quán)

8、調(diào)換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”九號(hào)樓 層 號(hào)房，建筑面積為 M2。 政策性補(bǔ)償款：（1）過渡費(fèi) 元；（2）搬家費(fèi) 元；（3）裝修補(bǔ)償費(fèi) 元；（4）家電移機(jī)費(fèi) 元；（5）其它： 在對(duì)應(yīng)還建中，新房、舊房互不找差價(jià)，同時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)給付被申請(qǐng)人政策性補(bǔ)償款共計(jì)： 元。 （二）被申請(qǐng)人要求 按產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式安置： 鑒于被申請(qǐng)人無理、無依據(jù)的要求，拒簽房屋拆遷安置協(xié)議，嚴(yán)重阻礙拆遷工作的進(jìn)行，影響工程進(jìn)度和107國(guó)道的擴(kuò)寬。依照武漢市人民政府第130號(hào)令武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法的規(guī)定進(jìn)行裁決。 四、申請(qǐng)人要求裁決如下 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：要求被申請(qǐng)人按證載面積拆1 M2還1 M2的原則還建，

9、并按規(guī)定給予政策性補(bǔ)償 元。 2、貨幣補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人按證載面積的評(píng)估價(jià)及政策性補(bǔ)償，一次性付給 元。 3、對(duì)被申請(qǐng)人提出的其它要求不予補(bǔ)償。 特此申請(qǐng) 武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司 二00九年十二月三十日 委 托 書 茲委托武漢安居拆遷代理有限責(zé)任公司，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理東建金鼎灣項(xiàng)目的拆遷許可證以及房屋拆遷事宜。委托人： 武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 二00八年四月二日 對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)人：武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產(chǎn)業(yè)園路臺(tái)東大道特1號(hào)被申請(qǐng)人 ：陳勝先 男 55歲地址：武漢市東西湖區(qū)徑河辦事處十字東街17-5-2號(hào)房屋狀況：結(jié)

10、構(gòu)：混合。建筑面積：49.81M2。49.81M2。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價(jià)6442元/M2，該房屋重置單價(jià)603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、被申請(qǐng)人必須按照武漢市人民政府第130號(hào)令即武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法和武漢新東建集團(tuán)拆遷計(jì)劃和拆遷方案實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償安置。 2、裁定被申請(qǐng)人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。 3、對(duì)被申請(qǐng)人房屋實(shí)行財(cái)產(chǎn)證據(jù)保全。 二、事實(shí)和理由 根據(jù)東土建200864號(hào)關(guān)于同意出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)給武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司的批復(fù)，東拆字20082號(hào)房屋拆遷許可證，同意在東西

11、湖區(qū)吳家山107國(guó)道南，二雅路以西進(jìn)行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關(guān)法規(guī)，對(duì)原東建集團(tuán)公司宿舍進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個(gè)拆遷過程中，被申請(qǐng)人潘新國(guó)在拆遷工作人員多次協(xié)調(diào)拆遷事宜中，提出不合理的補(bǔ)償要求，雙方就拆遷補(bǔ)償安置無法達(dá)成協(xié)議，特申請(qǐng)裁決。 三、申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置 （一）安置方案：對(duì)被申請(qǐng)人實(shí)行兩種安置，由被申請(qǐng)人自行選擇 （1）貨幣補(bǔ)償安置（根據(jù)武漢市東正房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)公司評(píng)估書）。 A、房屋總價(jià)（兩間）.2元(元1.1系數(shù)) 2。 B、過渡費(fèi)3984.80元(2049.82月)。 C、搬家費(fèi)600元

12、。 D、裝修費(fèi)21528元。 E、家電移機(jī)費(fèi)1640元。(分體空調(diào)400元，座機(jī)400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。 F、煤氣管道2500元。合計(jì):.90元 申請(qǐng)人應(yīng)給付被申請(qǐng)人政策性補(bǔ)償款計(jì)90元。 （2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號(hào)令即武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法的要求和實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”九號(hào)樓4層2號(hào)房，建筑面積為 96.89M2,（96.89-89.7=7.19）。多出的7.19按新房評(píng)估價(jià)4600元/計(jì)算為33074元，依據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則，作為公攤面積處置。 政策性補(bǔ)償款：（1）過渡費(fèi)215280元；（2）搬家費(fèi)600元；（3）裝修補(bǔ)償費(fèi)21528元；（4）家電移機(jī)費(fèi) 1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負(fù)責(zé)還裝。 （二）被申請(qǐng)人的