施工合同標準范本

1、.（GF20130201）建設工程施工合同（示范文本）制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局.說 明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對建設工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了建設工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡稱示范文本）。為了便于合同當事人使用示范文本，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書示

2、范文本合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗

3、力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、

4、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。目 錄第一部分 合同協(xié)議書.5一、工程概況.5二、合同工期5三、質(zhì)量標準5四、簽約合同價與合同價格形式5五、項目經(jīng)理6六、合同文件構成2七、承諾6八、詞語含義3九、簽訂時間6十、簽訂地點7十一、補充協(xié)議7十二、合同生效7十

5、三、合同份數(shù)7第二部分 通用合同條款.81. 一般約定81.1詞語定義與解釋81.2語言文字111.3法律111.4 標準和規(guī)范111.5 合同文件的優(yōu)先順序121.6圖紙和承包人文件121.7聯(lián)絡131.8嚴禁賄賂131.9化石、文物141.10交通運輸141.11知識產(chǎn)權151.12保密161.13工程量清單錯誤的修正162. 發(fā)包人162.1 許可或批準162.2 發(fā)包人代表162.3 發(fā)包人人員172.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供172.5 資金來源證明及支付擔保182.6 支付合同價款182.7 組織竣工驗收182.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議183. 承包人183.1 承包人的一

6、般義務183.2 項目經(jīng)理193.3 承包人人員203.4 承包人現(xiàn)場查勘213.5 分包213.6 工程照管與成品、半成品保護223.7 履約擔保223.8 聯(lián)合體224. 監(jiān)理人304.1監(jiān)理人的一般規(guī)定304.2監(jiān)理人員234.3監(jiān)理人的指示234.4 商定或確定245. 工程質(zhì)量245.1質(zhì)量要求245.2質(zhì)量保證措施245.3 隱蔽工程檢查255.4不合格工程的處理265.5 質(zhì)量爭議檢測266. 安全文明施工與環(huán)境保護266.1安全文明施工266.2 職業(yè)健康296.3 環(huán)境保護307. 工期和進度307.1施工組織設計307.2 施工進度計劃317.3 開工317.4測量放線32

7、7.5工期延誤327.6 不利物質(zhì)條件337.7異常惡劣的氣候條件337.8 暫停施工337.9 提前竣工358. 材料與設備508.1發(fā)包人供應材料與工程設備508.2承包人采購材料與工程設備368.3材料與工程設備的接收與拒收368.4材料與工程設備的保管與使用368.5 禁止使用不合格的材料和工程設備378.6 樣品378.7 材料與工程設備的替代388.8 施工設備和臨時設施398.9材料與設備專用要求399. 試驗與檢驗399.1試驗設備與試驗人員399.2取樣409.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗409.4 現(xiàn)場工藝試驗4010. 變更.4110.1變更的范圍4110.2 變

8、更權4110.3變更程序4110.4變更估價4210.5 承包人的合理化建議4210.6 變更引起的工期調(diào)整4310.7 暫估價4310.8 暫列金額4410.9 計日工4411. 價格調(diào)整4511.1 市場價格波動引起的調(diào)整4511.2 法律變化引起的調(diào)整4712. 合同價格、計量與支付4712.1 合同價格形式4712.2 預付款4812.3 計量4212.4 工程進度款支付5012.5 支付賬戶5213. 驗收和工程試車5213.1 分部分項工程驗收5213.2竣工驗收5313.3工程試車5413.4提前交付單位工程的驗收5513.5 施工期運行5613.6 竣工退場5614. 竣工結算

9、5714.1 竣工結算申請5714.2 竣工結算審核5714.3 甩項竣工協(xié)議5814.4 最終結清5815. 缺陷責任與保修5815.1 工程保修的原則5815.2 缺陷責任期5915.3 質(zhì)量保證金5915.4 保修6016. 違約.6116.1 發(fā)包人違約6116.2 承包人違約6216.3 第三人造成的違約6417. 不可抗力6417.1 不可抗力的確認6417.2 不可抗力的通知6417.3 不可抗力后果的承擔6417.4 因不可抗力解除合同6518. 保險.6618.1 工程保險6618.2 工傷保險6618.3 其他保險6618.4 持續(xù)保險6618.5 保險憑證6618.6 未

10、按約定投保的補救6718.7 通知義務6719. 索賠.6719.1 承包人的索賠6719.2 對承包人索賠的處理6819.3 發(fā)包人的索賠6119.4 對發(fā)包人索賠的處理6819.5 提出索賠的期限6820. 爭議解決6920.1和解6920.2調(diào)解6920.3爭議評審6920.4仲裁或訴訟7020.5爭議解決條款效力.70第三部分 專用合同條款.711. 一般約定712. 發(fā)包人743. 承包人764. 監(jiān)理人795. 工程質(zhì)量806. 安全文明施工與環(huán)境保護807. 工期和進度818. 材料與設備819. 試驗與檢驗8310. 變更.8311. 價格調(diào)整8612. 合同價格、計量與支付8

11、613. 驗收和工程試車8814. 竣工結算8915. 缺陷責任期與保修8916. 違約.9017. 不可抗力9118. 保險. 9120. 爭議解決92附件.94.第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：瑞安市塘下鎮(zhèn) 村經(jīng)濟合作社 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 瑞安市塘下鎮(zhèn) 村菜市場改造提升工程 施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： 瑞安市塘下鎮(zhèn) 村菜市場改造提升工程。2.工程地點： 瑞安市塘下鎮(zhèn) 村 。3.工程立項批準文號： 。4.資金來源：自籌 。5.工程內(nèi)容：土

12、建、鋼結構、水電安裝等分項工程，具體以工程量清單及施工圖紙為準。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍：土建、鋼結構、水電安裝等分項工程，具體以工程量清單及施工圖紙為準二、合同工期計劃開工日期：2016年 7 月5日（以本工程試樁日開始為準）。計劃竣工日期：2016 年 12月 20 日。工期總日歷天數(shù)：169日歷天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫）貳仟肆佰柒拾肆萬壹仟叁佰捌拾壹元整 ( 24741381元)；以決算為準。

13、其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） 肆拾伍萬伍仟壹佰捌拾壹元整( 455181元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫） / ( 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） / ( 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） / ( 元)。2.合同價格形式：投標中標價 。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 張建民 。 六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程

14、中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 2016 年6月 20 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 業(yè)主會議室 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字、蓋章 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 10 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 5 份，承包人執(zhí) 5 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表