工程經(jīng)濟(jì)09(下).ppt

1、 支付的依據(jù)（原則）,三、工程費(fèi)用支付、程序,支付必須以合同為依據(jù)： 技術(shù)規(guī)范： 報(bào)價(jià)單： 合同條件,支付必須以工程計(jì)量為基礎(chǔ)；,支付必須遵守嚴(yán)格的程序；,支付必須及時(shí) ；,支付必須以日常記錄和合同條款為依據(jù),掌握:4.0.4, 審查、簽發(fā)支付證書：中期、最終及合同中止后的任何款項(xiàng)的支付證書； 對(duì)不符合技術(shù)規(guī)范和合同條件要求的工程細(xì)目和施工活動(dòng)，有權(quán)暫拒支付，待達(dá) 到要求后才予支付； 具有對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力； 具有確認(rèn)工程變更和索賠所產(chǎn)生費(fèi)用的權(quán)力； 其他有關(guān)支付方面的權(quán)力：下令使用計(jì)日工、動(dòng)用暫定金額及有關(guān)保留金、提前 竣工獎(jiǎng)金的支付等方面的權(quán)力；,費(fèi)用支付的權(quán)力, 監(jiān)理工程師可通過(guò)任

2、何一期中期支付證書，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn) 題或已頒發(fā)的支付證書的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。, 業(yè)主付款 合同規(guī)定的支付時(shí)間：范本規(guī)定，業(yè)主在收到監(jiān)理工程師的中期支付證書的 21天內(nèi)支付。, 監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) 申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同要求 各項(xiàng)資料、證明文件手續(xù)齊全； 所有款項(xiàng)計(jì)算與匯總無(wú)誤；, 承包人提出付款申請(qǐng)：填報(bào)月報(bào)表或結(jié)賬單。 承包人的月報(bào)應(yīng)列明他在這個(gè)月應(yīng)收到的金額； 申請(qǐng)中涉及的表格、形式須經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可；, 中期支付程序, 承包人提出最終支付申請(qǐng)； 監(jiān)理工程師審定支付申請(qǐng)； 業(yè)主付款。, 付款凈金額小于最低金額，不簽發(fā)支付證書。按月結(jié)轉(zhuǎn)至下月支付。, 最終支付程序,四 支付的項(xiàng)目和方法

3、,永久性工程付款 包括:,掌握:4.0.5, 清單支付項(xiàng)目,專項(xiàng)暫定金額：主要在清單的第400章中，標(biāo)注了“專項(xiàng)暫定金額”，并且總數(shù)控制在2%。 橋梁荷載試驗(yàn)； 地質(zhì)鉆探及取樣試驗(yàn)； 鉆取砼芯樣； 破壞荷載試驗(yàn)用樁；等等。, 使用權(quán)：暫定金額可按監(jiān)理工程師的指令全部或部分地使用或者根本不預(yù)動(dòng)用。因此 沒(méi)有得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，承包人對(duì)暫定金額項(xiàng)目進(jìn)行的任何工作均不予支付。, 定義：暫定金額是指包含在合同之內(nèi)，并在工程量清單中以此名稱標(biāo)明的、為了實(shí)施 本工程的任何部分或供應(yīng)物資、設(shè)備或提供服務(wù)，或供不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的一項(xiàng)金額。, 暫定金額, 按項(xiàng)支付的項(xiàng)目：其關(guān)鍵在于確定支付的比例。, 純自然單位：

4、同上式；, 以自然單位計(jì)量的項(xiàng)目, 以物理單位計(jì)量的工程 支付金額 = 計(jì)量的工程數(shù)量 清單單價(jià), 必須有監(jiān)理工程師的指令，沒(méi)有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，承包人不能以計(jì)日工形式進(jìn)行任 何工作，也不能支付任何款項(xiàng)。, 除非監(jiān)理工程師事先同意，否則計(jì)日工工作承包人無(wú)權(quán)任意分包。, 監(jiān)理工程師指令使用計(jì)日工時(shí)，承包人應(yīng)每日填寫有關(guān)該項(xiàng)目的下列表格： 用工清單：計(jì)日工的勞務(wù)，未經(jīng)工程師同意不得加班。 材料清單：未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得使用。 機(jī)械設(shè)備清單：因故障或閑置的施工機(jī)械不支付費(fèi)用。, 計(jì)日工：, 合同支付項(xiàng)目：, 依據(jù)： 簽訂合同協(xié)議書； 履約的銀行保單； 提供了開(kāi)工預(yù)付款保函；,本保函的義務(wù)是：

5、我行在接到業(yè)主提出的，因承包人未能履行合同規(guī)定的義務(wù)而要求收回開(kāi)工預(yù)付款的書面通知和付款憑證后的天內(nèi)，在擔(dān)保金額的限額內(nèi)向業(yè)主支付該款項(xiàng)，無(wú)需業(yè)主出具證明或陳述理由。,動(dòng)員預(yù)付款的保函的要求是很高的：不得撤消的、無(wú)條件的保函 a, 無(wú)條件保函； b, 擔(dān)保的金額等于動(dòng)員預(yù)付款； c, 擔(dān)保的期限：直到動(dòng)員預(yù)付款全部扣回。當(dāng)然，擔(dān)保的金額隨逐次扣回而減少。, 額度：10-15%的合同價(jià)。（獨(dú)立大橋：15%）, 定義：動(dòng)員預(yù)付款是一項(xiàng)由業(yè)主提供給承包人用作開(kāi)辦費(fèi)用的無(wú)息貸款。, 扣回：常見(jiàn)的方法有兩種：按時(shí)間扣回（月度平均法）和按金額扣回（工作量比例法）,月度平均法：,G:月扣回動(dòng)員預(yù)付款數(shù)額；

6、F:已付動(dòng)員預(yù)付款； E:合同工期； D:中期支付證書中工程量清單累計(jì)達(dá)到合同價(jià)的20%的時(shí)間；, 動(dòng)員預(yù)付款, 支付： 滿足上述條件后的14d 內(nèi)，工程師簽發(fā)開(kāi)工預(yù)付款支付證書，報(bào)業(yè)主審批。 業(yè)主在收到該支付證書后的14d 內(nèi)核批，并支付開(kāi)工預(yù)付款的70% 的價(jià)款； 在投標(biāo)文件載明的主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，再支付其余的30%,規(guī)定在一定的時(shí)間內(nèi)，從中期支付證書中逐月按平均等值扣回。如規(guī)定扣回的起始月為中期支付證書中工程量累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)的20%當(dāng)月，終止于合同規(guī)定竣工日期前三個(gè)月的當(dāng)月。,按時(shí)間扣回,則，中期支付證書中應(yīng)扣回的累計(jì)開(kāi)工預(yù)付款為：,a 扣回的起始月：在中期支付證書的累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)

7、的30%的當(dāng)月； b 扣回的終止月：在中期支付證書的累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)的80%的當(dāng)月； c 在上述期限內(nèi)，按工程進(jìn)度的固定比例分期從各月的中期支付證書中扣回。該比例為：每 完成合同價(jià)的1%，扣回開(kāi)工預(yù)付款的2%；,H：合同價(jià)；F：開(kāi)工預(yù)付款總額（元）； Xi：在 ab 之間累計(jì)支付的金額；,2004年考題： 某企業(yè)承包的一項(xiàng)工程有效合同價(jià)為5000萬(wàn)元，動(dòng)員預(yù)付款為合同價(jià)的10%，動(dòng)員預(yù)付款在中期支付證書累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)地30%時(shí)開(kāi)始扣回，到中期支付證書累計(jì)達(dá)到合同價(jià)地80%時(shí)全部扣完。工程完成合同價(jià)的60%時(shí)，由于業(yè)主違約，合同被迫終止。此時(shí)承包人另外完成變更工程150萬(wàn)元，完成暫定金額5

8、0萬(wàn)元。問(wèn)業(yè)主扣回多少動(dòng)員預(yù)付款？,解: 動(dòng)員預(yù)付款 F = 500010%=500（萬(wàn)元）； 合同價(jià) H=5000（萬(wàn)元）；,動(dòng)員預(yù)付款起扣點(diǎn) a=H30%=1500（萬(wàn)元）,累計(jì)完成工程款: Xi=500060%+150+50=3200（萬(wàn)元）,工作量比例法： 03范本“合同通用條件”第60.6條,按金額 扣回, 定義：根據(jù)合同條件的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)給承包人支付材料、設(shè)備預(yù)付款，以供購(gòu) 進(jìn)將用于和安裝在永久工程中的各種材料、設(shè)備之用，并且不計(jì)利息。, 支付的注意事項(xiàng)： a, 單項(xiàng)材料預(yù)付款價(jià)格不應(yīng)超過(guò)清單報(bào)價(jià)； b, 累計(jì)支付材料預(yù)付款的材料設(shè)備，不應(yīng)超過(guò)工程需要的實(shí)際總數(shù)量，否則，屬于 不合

9、理支付； c, 預(yù)付款材料設(shè)備的品種應(yīng)與工程計(jì)劃進(jìn)度相匹配；, 扣回：當(dāng)材料、設(shè)備已用于或安裝在永久工程之中時(shí)，材料、設(shè)備預(yù)付款應(yīng)從期 中支付證書中扣回，扣回期不超過(guò)3個(gè)月。 （03范本60.8條。）, 支付條件： a, 材料設(shè)備將被用于永久性工程； b, 材料設(shè)備已運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)或監(jiān)理工程師認(rèn)可的承包人的生產(chǎn)場(chǎng)地； c, 材料設(shè)備的質(zhì)量和存放方法均滿足合同要求； d, 承包人向監(jiān)理工程師提交了材料設(shè)備的費(fèi)用憑據(jù)或支付單據(jù)；, 額度：按材料、設(shè)備單據(jù)所列費(fèi)用的某個(gè)百分比支付。這個(gè)比例在新范本中為 70-75%，最少不得低于60%。,。已經(jīng)支付材料設(shè)備預(yù)付款的材料、設(shè)備所有權(quán)屬業(yè)主，當(dāng)工程竣工后，

10、所有剩余 材料設(shè)備的所有權(quán)屬承包人，承包人應(yīng)將剩余的材料迅速運(yùn)走。 ?？⒐で叭齻€(gè)月不再支付材料預(yù)付款。, 材料預(yù)付款,定期扣回法： 新版教材P127、P128的表；,扣回的計(jì)算方法：一般有兩種。,a，對(duì)本月到現(xiàn)場(chǎng)的材料設(shè)備支付預(yù) 付款的同時(shí)，扣回上月已支付的 預(yù)付款。（上表）,b，根據(jù)03范本60.8條的規(guī)定，按3 個(gè)月平均扣回的方法。（下表）,式中: a: 起扣點(diǎn),即材料預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工程量金額; H: 工程價(jià)款總額; F: 材料預(yù)付款的限額; n: 主要材料所占比重;,例1:某工程瀝青砼（路面）總額為600萬(wàn)元，瀝青材料預(yù)付款額度為總額價(jià)的25%，假定瀝青材料占總額價(jià)的62.5

11、%，此單項(xiàng)工程2003年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值見(jiàn)表，求如何扣回材料預(yù)付款。,解：F=60025%=150（萬(wàn)元）, F=（Ha） n,從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值 （Ha）n， 相當(dāng)于材料預(yù)付款數(shù)額 ( F ) 關(guān)系中可知:,從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于材料預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每月結(jié)算的工程價(jià)款中按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。起扣點(diǎn)的公式：,最后扣回法：新版教材P127。,此法更合理、更科學(xué)。,萬(wàn)元,n=62.5%, a=60015062.5%=360 （萬(wàn)元）;,四月份應(yīng)扣回材料預(yù)付款 =（420360）62.5%=37.5 （萬(wàn)元）;,五月份應(yīng)扣回材

12、料預(yù)付款 =18062.5%=112.5 （萬(wàn)元）;, 保留金, 額度：合同價(jià)的5%；, 定義：所謂保留金就是監(jiān)理工程師根據(jù)合同條件的規(guī)定，從支付給承包人的付款中 替業(yè)主暫時(shí)扣留的一種款項(xiàng)。直至承包人完全履行合同后再返還給承包人。, 扣留：從每期中期支付證書承包人應(yīng)得款項(xiàng)中扣留，扣留的百分比是月支付額的 10%，扣至合同價(jià)的5%為止。如果承包人提交了保留金銀行擔(dān)保，則業(yè)主可 以不扣留保留金。, 保留金的使用：保留金主要用于在施工與缺陷責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)由承包人支付的各種費(fèi)用。, 退還：在缺陷責(zé)任期滿，發(fā)給缺陷責(zé)任終止證書后的14d內(nèi)，將保留金一次退還給承 包人。,05年考卷，判斷題，某施工單位當(dāng)月完

13、成合同金額150萬(wàn)元,根據(jù)合同當(dāng)月應(yīng)扣預(yù)付款80萬(wàn)元,保留金比率為10%,開(kāi)具臨時(shí)支付證書的最小限額為60萬(wàn)元,則該月應(yīng)支付63萬(wàn)元。（ ）,若合同有此項(xiàng)規(guī)定，則可按 元 / 天的提前竣工獎(jiǎng)金發(fā)給承包人。 時(shí)間計(jì)算：合同工期實(shí)際工期批準(zhǔn)的延期, 時(shí)間計(jì)算： 實(shí)際工期合同工期批準(zhǔn)的延期, 按天計(jì)算。 限額：按合同規(guī)定辦。 費(fèi)用支付：一般從中期支付證書中扣除，但此項(xiàng)扣除不應(yīng)解除承包人對(duì)完成該項(xiàng)工程 的義務(wù)和責(zé)任。如承包人應(yīng)付款不足扣除，應(yīng)從履約保證金中扣除。, 提前竣工獎(jiǎng)金：, 拖期違約賠償金, 遲付款利息：對(duì)業(yè)主是種約束。按單利計(jì)算。,（先扣留后扣回）,第五章 工程財(cái)務(wù)管理,一、企業(yè)財(cái)務(wù)通則和企

14、業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基本內(nèi)容, 企業(yè)財(cái)務(wù)通則的基本內(nèi)容：（2007年執(zhí)行）, 企業(yè)財(cái)務(wù)通則, 適用范圍：我國(guó)境內(nèi)的所有企業(yè)（含外商投資企業(yè)）。,總則、企業(yè)財(cái)務(wù)管理體制、資金籌集、資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)、成本控制、收益分配、重組清算、 信息管理、財(cái)務(wù)監(jiān)督、附則等10章，共計(jì)78條內(nèi)容。, 企業(yè)財(cái)務(wù)的基本體系：,4. 企業(yè)資本金制度：, 資本金的概念：就是開(kāi)辦企業(yè)的本錢，資本金就是注冊(cè)資金。, 資本金的構(gòu)成： 國(guó)家資本金：以國(guó)有資產(chǎn)投入； 法人資本金：以法人單位投入； 個(gè)人資本金：社會(huì)個(gè)人或本企業(yè)職工； 外商資本金；外國(guó)或港、澳、臺(tái)投資者；, 法定資本金： 國(guó)家規(guī)定的開(kāi)辦企業(yè)必須 籌集的最低資本金數(shù)額。,了解:5.0.

15、1, 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 （2007年執(zhí)行）, 會(huì)計(jì)六要素：, 基本內(nèi)容：,總則、會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)、會(huì)計(jì)計(jì)量、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、附則等11章，共50條。, 會(huì)計(jì)核算的基本前提：, 反映財(cái)務(wù)狀況的要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益； 反映經(jīng)營(yíng)成果的要素：收入、費(fèi)用、利潤(rùn)；, 會(huì)計(jì)等式：,二、財(cái)務(wù)基本報(bào)表的內(nèi)容,三、建設(shè)項(xiàng)目融資的基本內(nèi)容,熟悉:5.0.3,2. 股票籌資與債券籌資的比較：,3. 資金成本計(jì)算：,資金（融資）成本：指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價(jià)。包括資金籌集費(fèi)和資金占用費(fèi)兩種。,熟悉:5.0.4,熟悉:5.0.5, 資產(chǎn)概念：資產(chǎn)是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源。資產(chǎn)是

16、指由過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的并由企業(yè)擁有或 控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。資產(chǎn)按其流動(dòng)性可分為：流動(dòng)資 產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。,四、施工企業(yè)資產(chǎn)分類與管理（熟悉）, 資產(chǎn)的分類與管理,熟悉:5.0.7, 房屋及建筑物； 在用固定資產(chǎn)（施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、 生產(chǎn)設(shè)備、儀器儀表、工具器具）； 季節(jié)性停用和修理停用的固定資產(chǎn)； 以融資租賃的方式租入的固定資產(chǎn)； 以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租出的固定資產(chǎn)；, 固定資產(chǎn)折舊,計(jì)提折舊的時(shí)間：從投入使用月份起，按月計(jì)提。 從停止月份的次月起，停止計(jì)提折舊。, 固定資產(chǎn)折舊方法：, 除房屋及建筑物以外的未使用、 不需用的固定資產(chǎn)； 以

17、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)； 已提足折舊但繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；,工作量法,平均年限法, 計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)范圍如下：, 不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)范圍如下：,一般采用。技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備，經(jīng)國(guó)家財(cái)政主管部門批準(zhǔn)，可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法 。, 年數(shù)總和法, 雙倍余額遞減法,采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊時(shí)，其折舊率是逐年遞減的。（ ）,例1 某企業(yè)有120t 塔吊一臺(tái)，原價(jià)600000元，預(yù)計(jì)凈殘值率5%，估計(jì)折舊年限內(nèi)工作2000個(gè)臺(tái)班，某月實(shí)際工作5個(gè)臺(tái)班，則臺(tái)班折算法下，該塔吊月折舊額為多少元？,解：年數(shù)總和：8(8+1)2=36，年折舊率：736

18、=0.194，（2050005000）0.19412=3240；,解：600000（15%）2000=285，2855=1425；,例2 某臺(tái)設(shè)備原值205000元，預(yù)計(jì)使用8年后尚有殘值收入6000元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用1000元，按年數(shù)總和法，該設(shè)備第2年的月折舊額為多少元？,解：年折舊額：25=0.4，第一年折舊額：60.4=2.4萬(wàn)， 第一年末固定資產(chǎn)凈值：62.4=3.6萬(wàn)，第二年折舊：3.60.4=1.44萬(wàn)；,例3 某固定資產(chǎn)原值6萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為0.3萬(wàn)元，使用年限為5年，若采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第2年的應(yīng)提折舊額為多少元？,4、資產(chǎn)評(píng)估概述, 概念：資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)

19、某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。, 特點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估具有現(xiàn)時(shí)性、市場(chǎng)性、公正性、與咨詢性等特點(diǎn)；, 資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓； 企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、貸款； 中外合資經(jīng)營(yíng)或中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)； 企業(yè)破產(chǎn)、清算； 依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形；,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形：, 資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保； 企業(yè)租賃； 需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形；,資產(chǎn)占有單位有下列情形之一，當(dāng)事人認(rèn)為需要的，可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：, 成本法：也稱重置成本法，是指在資產(chǎn)繼續(xù)使用的前提下，從估計(jì)的更新或 重置資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本中減去應(yīng)計(jì)損耗的一個(gè)價(jià)值指標(biāo)的方法。, 常用方法, 市場(chǎng)比較法：是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上同類資產(chǎn)

20、的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，借以確定資 產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。, 收益法：也稱收益現(xiàn)值法，它是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益，并折 算成現(xiàn)值，借此來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。,熟悉:5.0.8,五、施工企業(yè)成本費(fèi)用管理的程序和方法, 成本與費(fèi)用的區(qū)別,費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，具體表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或負(fù)債的增加。,成本是指施工企業(yè)在建筑安裝工程施工過(guò)程中的實(shí)際耗費(fèi)，包括物化勞動(dòng)的耗費(fèi)和活勞動(dòng)中必要的勞動(dòng)耗費(fèi)，前者是指工程耗用的各種生產(chǎn)資料的價(jià)值，后者是指支付給勞動(dòng)者的報(bào)酬。成本是造價(jià)的重要組成部分，應(yīng)由工程本身來(lái)承。,成本雖說(shuō)也是一種耗費(fèi)，但和費(fèi)用不是一個(gè)概

21、念。成本和費(fèi)用的區(qū)別在于，成本是針對(duì)一定的成本核算對(duì)象（如某工程）而言的，費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言的。二者的聯(lián)系在于，都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)。, 施工企業(yè)成本與費(fèi)用內(nèi)容, 直接工程費(fèi)（直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)成本即, 制造成本。, 間接費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用）：相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)期間費(fèi)用。,掌握:5.0.9,項(xiàng)目 內(nèi)容,成本計(jì)劃,是根據(jù)成本費(fèi)用核算資料及其他有關(guān)資料，全面分析了解成本費(fèi)用的變動(dòng)情況，系 統(tǒng)研究影響成本費(fèi)用升降的各種因素及其形成的原因，尋找降低成本費(fèi)用的潛力。 最常用的成本分析方法比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法。,是指在財(cái)務(wù)報(bào)告期結(jié)束時(shí)，通過(guò)

22、把報(bào)告期成本完成數(shù)額與計(jì)劃指標(biāo)、定額或預(yù)算指 標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，來(lái)審核和考核成本完成情況，評(píng)價(jià)成本管理工作的成績(jī)和水平的一項(xiàng) 管理工作。,成本預(yù)測(cè),是根據(jù)有關(guān)費(fèi)用和各種相關(guān)因素，利用一定的預(yù)測(cè)方法，對(duì)未來(lái)成本費(fèi)用所做的科學(xué)估計(jì)： 定性預(yù)測(cè)：常用的方法有調(diào)查研究判斷法（座談會(huì)法、函詢調(diào)查法）。 定量預(yù)測(cè)：常用的方法有高低點(diǎn)法、加權(quán)平均法、回歸分析法、量本利分析法。, 施工企業(yè)成本與費(fèi)用管理,是建立在成本費(fèi)用預(yù)測(cè)和一定資料的基礎(chǔ)上，是成本費(fèi)用控制的主要依據(jù),成本控制,是指在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照規(guī)定的成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)影響產(chǎn)品壽命周期成本 的各種因素嚴(yán)格的監(jiān)督和調(diào)節(jié)，及時(shí)揭示偏差，并采取措施加以糾正。,

23、成本核算,是以工程項(xiàng)目為對(duì)象，對(duì)施工生產(chǎn)過(guò)程中各項(xiàng)耗費(fèi)進(jìn)行的一系列科學(xué)管理活動(dòng)。核 算方法主要有表格核算方法和會(huì)計(jì)核算方法。,成本分析,成本考核,成本管理的內(nèi)容,熟悉:5.0.6,六、與工程有關(guān)的稅收和保險(xiǎn),稅收,保險(xiǎn),承包人應(yīng)交納的稅金是哪些?!,第六章 施工合同管理,一、 施工合同的類型、特點(diǎn), 合同類型：按計(jì)價(jià)方式分 總價(jià)合同； 單價(jià)合同； 成本加酬金合同；, 成本加酬金合同：是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加上商定的總管理費(fèi)和利潤(rùn)。 特點(diǎn)：承包人風(fēng)險(xiǎn)小，不利于降低工程成本。, 單價(jià)合同：執(zhí)行單價(jià)原則不變，完成的工程量根據(jù)計(jì)量結(jié)果來(lái)確定。 特點(diǎn)：合同的可操作性強(qiáng)，對(duì)圖紙質(zhì)量和設(shè)計(jì)深度的適應(yīng)范圍廣，

24、便于處理 工程變更和施工索賠，合同的公正性好，承包人的風(fēng)險(xiǎn)小，有利于降 低報(bào)價(jià)，但業(yè)主工作量大，且對(duì)監(jiān)理工程師要求高。得到廣泛應(yīng)用。, 施工合同的特點(diǎn)： 總價(jià)合同：一筆包死的承包合同； 特點(diǎn)：業(yè)主管理工作量小，結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單，投資目標(biāo)明確，承包商風(fēng)險(xiǎn)較大，,當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)指標(biāo)一時(shí)不能確定，或工程可能出入較大，則宜采用單價(jià)合同。,適用于施工圖紙明確，工程規(guī)模小，工期短，技術(shù)不復(fù)雜的工程。,適用于開(kāi)工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚，沒(méi)有作出詳細(xì)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目。 如邊設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程或遭遇地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害破壞的修復(fù)工程等。,熟悉:6.0.1,三、 工程變更的內(nèi)容與管理, 工程上的變更

25、：主要表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更，即工程具體項(xiàng)目的 某種形式上的、質(zhì)量上的、數(shù)量上的變動(dòng)。 合同上的變更：即合同文件形式上的、質(zhì)量上的變動(dòng)。, 變更的主要類型：, 工程變更的基本要求 工程變更主要是指針對(duì)承包人在投標(biāo)時(shí)所依據(jù)的合同文件而進(jìn)行的變動(dòng)。 工程變更只能是在原合同規(guī)定的工程范圍內(nèi)變動(dòng)，并不能降低工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和使用標(biāo)準(zhǔn)。 工程變更應(yīng)使合同更加完善，更加合理。應(yīng)當(dāng)是技術(shù)上可行、可靠，費(fèi)用合理，施 工工藝不宜復(fù)雜，一般不應(yīng)影響工期。 沒(méi)有監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更令，承包人不得進(jìn)行任何變更。,二、 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與管理,熟悉:6.0.2,掌握:6.0.4, 工程變更的范圍 合同中任何工程量的增減；

26、 取消合同中的任何單項(xiàng)工程； 改變他中任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類； 改變工程任何部分的幾何尺寸； 為完成工程所必要的任何種類的附加工作； 改變本工程任何分項(xiàng)工程的施工順序或時(shí)間安排。, 工程變更的受理、審批程序 提出變更申請(qǐng)：一般由承包人提出，業(yè)主、工程師也可提出變更要求。 審查變更理由是否成立：由工程師逐級(jí)審查。 編制變更文件：由工程師和提出人共同編制。 審批工程變更：根據(jù)授權(quán)工程師自己審批，或工程師審核簽注意見(jiàn)后報(bào)業(yè)主審批。 簽發(fā)變更指令、實(shí)施變更。, 變更工程的估價(jià), 調(diào)價(jià)規(guī)定, 單項(xiàng)變更：, 工程變更總費(fèi) 用超過(guò)15%：, 協(xié)商單價(jià)： 如果不能套用清單單價(jià)，則由業(yè)主和承包人協(xié)商定價(jià)，雙

27、方達(dá)不成協(xié)議，由監(jiān)理工程師定價(jià)。, 采用工程量清單單價(jià)：a，直接套用； b，間接套用； c，部分套用；, 單價(jià)的確定：,如果簽發(fā)整個(gè)工程的移交證書時(shí)發(fā)現(xiàn)，全部變更后工程費(fèi)用的增減超過(guò)有效合同價(jià)的15%，則可對(duì)支付給承包人的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整： a，有效合同價(jià)：是指扣除暫定金額的合同價(jià)； b，這項(xiàng)調(diào)整僅限于增加或減少超過(guò)15%的那一部分的款項(xiàng),是雙控指標(biāo)，如果合同中任何一個(gè)工程細(xì)目變更后的金額超過(guò)合同價(jià)的2%，而且該細(xì)目的實(shí)際數(shù)量大于或小于工程量清單所列數(shù)量的25%時(shí)，才考慮價(jià)格的調(diào)整；,任何上述變更，均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無(wú)效。,6. 變更費(fèi)用計(jì)算,故： 該土方工程的價(jià)格為：187515+32

28、516=33325(元),按新單價(jià)的土方：2200-1875=325m3,解：按原單價(jià)的土方：1500(1+25%)=1875m3,例：某基礎(chǔ)工程土方為1500m3,單價(jià)為15元m3，竣工后實(shí)測(cè)土方量為2200m3, 根據(jù)規(guī)定，工程量增減超過(guò)工程量清單數(shù)量的25時(shí)，對(duì)超出或減少部分，雙方可重新協(xié)商單價(jià)。經(jīng)協(xié)商新土方單價(jià)為16元m3。則該土方工程總價(jià)計(jì)算如下：,四、 工程索賠的概念與分類,施工索賠是在工程合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出索賠要求的行為。索賠是相互的、雙方的。, 索賠的概念（熟悉）, 索賠的原因（熟悉）,

29、熟悉:6.0.3, 按索賠當(dāng)事人分： 承包商同業(yè)主之間的索賠； 承包商同分包商之間的索賠； 承包商與供應(yīng)商之間的索賠； 承包商與保險(xiǎn)公司之間的索賠；, 按索賠事件的影響分： 工期拖延索賠； 不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙 或條件索賠； 工程變更索賠； 工程終止索賠； 其他索賠：, 按索賠要求分：工期索賠和費(fèi)用索賠；, 按索賠所依據(jù)的理由分： 合同內(nèi)索賠； 合同外索賠； 道義索賠；, 按索賠處理的方式分： 單項(xiàng)索賠； 綜合索賠；,五、工程索賠的依據(jù)和工作程序：, 合同文件；,掌握:6.0.5,工程索賠的依據(jù), 相關(guān)證據(jù)；, 訂立合同所依據(jù)的法律和法規(guī),適用的法律和法規(guī) ； 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；, 業(yè)主簽字、備案

30、。, 總監(jiān)理工程師代表處審批；, 駐地監(jiān)理工程師提出評(píng)審意見(jiàn)；, 索賠評(píng)估小組調(diào)查索賠事實(shí)和原因，查證合同依據(jù)、計(jì)算索賠費(fèi)用。, 索賠事件結(jié)束后提交正式索賠報(bào)告。, 承包人提交索賠事件的同期記錄。, 承包人向監(jiān)理工程師提交索賠意向報(bào)告； 索賠事件發(fā)生21天內(nèi)，向工程師正式提出索賠意向通知。 發(fā)出索賠意向通知的21天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠 報(bào)告及有關(guān)資料。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件 終了后21天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。, 索賠事件發(fā)生；,工程索賠的工作程序,五、工期的索賠 分析與計(jì)算：,掌握:6.

31、0.6, 可原諒延誤與不可原諒延誤： 前者叫延期，承包商有權(quán)獲準(zhǔn)延長(zhǎng)合同工期。后者叫延誤。, 關(guān)鍵延誤與非關(guān)鍵延誤：關(guān)鍵線路與非關(guān)鍵線路上的延誤。, 共同延誤與非共同延誤： 前者指兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上的單獨(dú)延誤同時(shí)發(fā)生。后者指只發(fā)生一項(xiàng)延誤；, 可補(bǔ)償延誤和不可補(bǔ)償延誤： 前者承包商有權(quán)同時(shí)要求延長(zhǎng)工期和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；后者只給予延長(zhǎng)工期；,具體的計(jì)算見(jiàn)進(jìn)度, 利潤(rùn)：變更或額外成本支出引起的利潤(rùn)損失、延期導(dǎo)致的機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失、合 同終止帶來(lái)的預(yù)期利潤(rùn)損失； CpTMN 式中：T：合同全部完工時(shí)合同總價(jià)；M：業(yè)主已付的工程款； N：剩余工作的成本。 Cp：索賠的利潤(rùn)數(shù)；, 管理費(fèi)索賠的規(guī)定：包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和總

32、部管理費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率（%）直接費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)間接費(fèi)總額 工程直接費(fèi)總額 上級(jí)或公司管理費(fèi) 上級(jí)或公司管理費(fèi)率（%）（直接費(fèi)索賠額現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額）, 綜合費(fèi)用索賠：多個(gè)單項(xiàng)組成的一攬子費(fèi)用索賠。方法有： 分項(xiàng)法； 總費(fèi)用法； 修正的總費(fèi)用法；, 基本索賠費(fèi)用項(xiàng)目：, 融資成本（利息）：CrA（1i）t1 , 分包費(fèi)：分包工程增加費(fèi)及其增加的相應(yīng)的管理費(fèi)；, 施工機(jī)械費(fèi)：自有機(jī)械工時(shí)增加費(fèi)、臺(tái)班費(fèi)率上漲費(fèi)、外來(lái)機(jī)械租賃費(fèi)和閑 置損失費(fèi)；, 材料費(fèi)：用量增加費(fèi)和單價(jià)上漲費(fèi)；, 人工費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)上漲費(fèi)用、工時(shí)增加費(fèi)用、生產(chǎn)率降低的損失；,六、費(fèi)用的索賠分析與計(jì)算：,掌握:6.0.7,

33、施工進(jìn)行到規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方取得在場(chǎng)監(jiān)理工程師認(rèn)可，為了使夯擊質(zhì)量得到保證將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。,該部分的工程量超出了施工圖的要求。 承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒(méi)有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。,在開(kāi)挖土方過(guò)程中,土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間；,施工過(guò)程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨,后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā),這是預(yù)先無(wú)法估計(jì)的地質(zhì)條件變化，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)給予乙方工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。,這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮，由此造成的時(shí)間和費(fèi)用損失不能給予補(bǔ)償。,應(yīng)按不可抗

34、力處理由此引起的索賠問(wèn)題。被沖壞的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，清理現(xiàn)場(chǎng)和恢復(fù)施工條件等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)；損壞的施工設(shè)備，受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)；工期順延。,該案例主要考核：工程師在索賠價(jià)款的確定，如何處理因地下障礙和氣候條件引起的工程索賠等問(wèn)題。,現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)被沖壞，施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)和恢復(fù)施工條件。為此乙方按照索賠程序提出了延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。,施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程

35、向監(jiān)理工程師提出計(jì)量支付的要求，,索賠案例,2004年考卷，簡(jiǎn)答題，應(yīng)試輔導(dǎo)P139. 某合同約定工期600天，每提前1天獎(jiǎng)0.5萬(wàn)元，每推遲1天罰款0.7萬(wàn)元。當(dāng)施工到120天時(shí)，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，由此造成承包人整個(gè)工程停工30天。此后工程進(jìn)行到200天時(shí)，業(yè)主變更造成承包人部分工程停工20天。最終工期597天。請(qǐng)根據(jù)上述背景情況分析說(shuō)明承包人在何種合同規(guī)定下，能夠爭(zhēng)取到補(bǔ)償？數(shù)額是多少？（注：全部工程停工1天損失3萬(wàn)元，部分工程停工1天損失1. 2萬(wàn)元）,答：由于材料不合格的停工所發(fā)生的費(fèi)用不予補(bǔ)償；由于業(yè)主變革停工所發(fā)生費(fèi)用應(yīng)予補(bǔ)償；最終工期比合同提前（60020）59723

36、天，應(yīng)按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)；因此承包人可得到的補(bǔ)償為：,201. 2230.535.5（萬(wàn)元）,2005年考題，綜合分析題，2 某項(xiàng)目建設(shè)單位與施工單位簽訂了工程承包合同，根據(jù)合同及其附件條文，對(duì)索賠內(nèi)容規(guī)定： （1）因窩工發(fā)生的人工費(fèi)以25元/工日計(jì)算，監(jiān)理方提前一周通知施工單位時(shí)不以窩工處理，以補(bǔ)償費(fèi)支付4元/工日。 （2）機(jī)械設(shè)備臺(tái)班費(fèi)：塔吊：300元 / 臺(tái)班；砼攪拌機(jī)：70元 / 臺(tái)班；砂漿攪拌機(jī)：30元 / 臺(tái)班。因窩工而閑置時(shí)，只考慮折舊費(fèi)，按臺(tái)班費(fèi)70%計(jì)算。 （3）因臨時(shí)停工一般不補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)。 在施工過(guò)程中發(fā)生了以下情況： a、于6月8日至6月21日，因建設(shè)單位提供的模板未到

37、而使一臺(tái)塔吊，一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)和35名支模工停工。（建設(shè)單位已于5月30日通知承包方） b、于6月10日至6月21日，因建設(shè)單位原因?qū)е鹿さ赝ｋ娡Ｋ挂慌_(tái)砂漿攪拌機(jī)和 30名砌磚工停工。 c、于6月20日至6月23日，因砂漿攪拌機(jī)故障而使一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)和35名工人停工。 問(wèn)題：施工單位在有效期內(nèi)提出索賠要求時(shí)，監(jiān)理單位認(rèn)為合理的索賠金額應(yīng)為多少？,答：合理的索賠金額如下： 窩工機(jī)械閑置費(fèi)：按合同機(jī)械閑置只計(jì)取折舊費(fèi) 塔吊1臺(tái)：30070%14=2940（元） 混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)：7070%14=686（元） 砂漿攪拌機(jī)1臺(tái)：3070%12=252（元） 小計(jì)：2940+686+252=3878（

38、元）,故合理的索賠金額為： 3878+10960=14838（元）, 窩工人工費(fèi)：因業(yè)主已于1周前通知承包商， 故只以補(bǔ)償支付 支模工：43514=1960（元） 砌磚工：253012=9000（元）。 因砂漿攪拌機(jī)機(jī)械故障造成的窩工不予補(bǔ)償。 小計(jì)：1960+9000=10960（元）。 臨時(shí)個(gè)別窩工一般不補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)，,這個(gè)題目說(shuō)明： 因窩工而閑置時(shí)，只考慮折舊費(fèi)； 人員窩工，事先沒(méi)有通知按窩工費(fèi)，若 事先通知，按補(bǔ)償費(fèi) 臨時(shí)個(gè)別窩工一般不補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)，,（1）因窩工發(fā)生的人工費(fèi)以25元/工日計(jì)算，提前一周通知，以補(bǔ)償費(fèi)支付4元/工日。 （2）機(jī)械設(shè)備臺(tái)班費(fèi)： 塔吊： 300元 /

39、 臺(tái)班； 砼攪拌機(jī)： 70元 / 臺(tái)班； 砂漿攪拌機(jī)：30元 / 臺(tái)班。 因窩工而閑置時(shí)，只考慮折舊費(fèi)，按臺(tái)班費(fèi)70%計(jì)算。 （3）因臨時(shí)停工一般不補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)。 a、于6月8日至6月21日，因建設(shè)單位模板未到而使一臺(tái)塔吊，一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)和35名支模工停工。（建設(shè)單位已于5月30日通知承包方） b、于6月10日至6月21日，因建設(shè)單位原因工地停電停水使一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)和 30名砌磚工停工。 c、于6月20日至6月23日，因砂漿攪拌機(jī)故障而使一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)和35名工人停工。,式中：ZFE：年累計(jì)支付額 RG: 人工； JX: 機(jī)械； GC: 鋼材； SN: 水泥； MC: 木材； DC: 地

40、材； LQ: 瀝青； YL: 燃料； QT : 其他； 上式分母：基價(jià)指數(shù)； 上式分子：現(xiàn)價(jià)指數(shù)； X：不進(jìn)行調(diào)價(jià)部分所占的權(quán)重系數(shù) a,b,c,：分別為上述個(gè)因素在合同價(jià)格中所占的權(quán)重系數(shù)；, 價(jià)格調(diào)整的原則,X= 1（ a + b + c + d + e + f + g + h + I ）,七、 價(jià)格調(diào)整（熟悉）, 價(jià)格調(diào)整的方法 票證法； 公式法；（新范本中只有公式法）, 調(diào)整的原因： （材料）物價(jià)的上漲 后繼法規(guī)及其他有關(guān)政策的變化,非調(diào)價(jià)因素（X）：是指支付中 不進(jìn)行調(diào)整的金額的權(quán)重系數(shù)。 不調(diào)價(jià)的金額指固定的間接費(fèi)用 和利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)和各類稅收以及 業(yè)主以固定價(jià)格提供的材料和按 現(xiàn)行

41、價(jià)格支付的項(xiàng)目等。, 除非合同專用條款另有規(guī)定，凡合同工期在24個(gè)月以上者，在合同執(zhí)行期間，由于 工、料、機(jī) 的價(jià)格落漲均應(yīng)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整（03年范本70.1條），每年一次。 價(jià)格調(diào)整費(fèi)用計(jì)算，應(yīng)按投標(biāo)截止日前28天，當(dāng)日政府公布的物價(jià)指數(shù)與現(xiàn)行的物價(jià)指數(shù)計(jì)算出 的金額差價(jià)加到合同價(jià)上或從中減去。,例: 某工程合同金額為500萬(wàn)元，調(diào)價(jià)因素為A、B、C三項(xiàng)，其在合同中的比重分別為20%，10%，25%，在合同基價(jià)的價(jià)格指數(shù)分別為105、102、110，結(jié)算期的價(jià)格指數(shù)分別為107、106、115，根據(jù)合同中規(guī)定的調(diào)價(jià)公式調(diào)整后的合同價(jià)款應(yīng)為多少？,解：X1（0.20.10.25）0.454

42、5%, 調(diào)整后的合同價(jià)款：,在進(jìn)行價(jià)格調(diào)整計(jì)算時(shí)，應(yīng)在扣留保留金之后。（ ）,注：因?yàn)閮r(jià)格調(diào)整也應(yīng)列入永久性工程內(nèi)容，是扣除保留金的計(jì)算基礎(chǔ)之一。,?，F(xiàn)價(jià)指數(shù)：（當(dāng)期物價(jià)指數(shù)）：采用本合同工程所在省市統(tǒng)計(jì)部門正式公布的該計(jì)算年份 的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)資料中各項(xiàng)相關(guān)的價(jià)格環(huán)比指數(shù)。,。合同價(jià)格在投標(biāo)所在年份不作調(diào)整，以后每年調(diào)一次。,?；鶅r(jià)指數(shù)：指投標(biāo)年份（即投標(biāo)截止日前28天的所在年份）的價(jià)格指數(shù)；, 環(huán)比物價(jià)指數(shù)：它是以計(jì)算期前一期為基期所計(jì)算的相對(duì)的價(jià)格指數(shù)，例如鋼 材，若95.3現(xiàn)價(jià)指數(shù)為121.7，是指94.3的物價(jià)指數(shù)為100；,環(huán)比指數(shù) 112.4 117.3 125.6 12

43、9.8,年度 1991 1992 1993 1994,序號(hào)（J） 1 2 3 4,各年定基指數(shù) 1.124 1.318 1.656 2.149,例： 某省一世行貸款高速公路項(xiàng)目1990年6月30日為投標(biāo)截止日期，鋼材為其第四 個(gè)調(diào)價(jià)指數(shù)。該省統(tǒng)計(jì)局每年3月以上年度現(xiàn)價(jià)指數(shù)為100推算并公布的鋼材現(xiàn)價(jià) 環(huán)比指數(shù)如下表所示。試計(jì)算各年度定基指數(shù)。, 定基物價(jià)指數(shù)：是以某一固定期為基期所計(jì)算的相對(duì)價(jià)格指數(shù)。國(guó)際上習(xí)慣使 用定基物價(jià)指數(shù)，并以香港統(tǒng)計(jì)局公布的為準(zhǔn)。, 兩種物價(jià)指數(shù),例如： 2.149=1.1241.173 1.256 1.298,例 2001年3月實(shí)際完成的某土方工程，按2000年5月

44、簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算工程價(jià)款為10萬(wàn)元，該工程的非調(diào)價(jià)因素為0.2，各參加調(diào)價(jià)的品種，除人工費(fèi)的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外，其他都未發(fā)生變化，人工費(fèi)占調(diào)價(jià)部分的50%，按調(diào)價(jià)公式法完成的該土方工程應(yīng)結(jié)算的工程款為多少萬(wàn)元。,解：調(diào)價(jià)部分有兩部分，一部分是人工，占總費(fèi)用的50%，另一部分是50%。 調(diào)價(jià)部分為0.8，其50%則為0.4； 10（0.2+0.4110/100+0.4100/100）=10.4萬(wàn)元, 暫定金額：包括承包人完成的暫定金額，計(jì)日工，指定分包人完成的暫定金額及其 管理費(fèi)，其他暫定金額；,關(guān)于比較典型的支付問(wèn)題一般主要包括下面幾個(gè)方面：, 總共支付給承包人多少工程款： 業(yè)主已付工程款

45、還需支付的各種費(fèi)用未扣回的預(yù)付款；, 還需要支付的費(fèi)用：尚余工程款，承包人庫(kù)存材料款，遣返設(shè)備和遣返 人員的合理支付，利潤(rùn)補(bǔ)償，已扣保留金，, 應(yīng)付款：工程款 ，計(jì)日工，暫定金額，材料預(yù)付款、變更款項(xiàng)及其它 ；, 付款凈金額小于最低限額，當(dāng)月不簽發(fā)支付證書。按月結(jié)轉(zhuǎn)至下月支付。,八、 合同終止后的費(fèi)用支付項(xiàng)目與計(jì)算,掌握:6.0.8, 應(yīng)留應(yīng)扣款：保留金、動(dòng)員預(yù)付款、材料預(yù)付款、及其它應(yīng)扣款；,計(jì)算分析題,指南 ：P362； 應(yīng)試輔導(dǎo)：P64,應(yīng)付：工 、計(jì)、暫、材、變、其它； 扣留：保； 扣回：動(dòng)、材、其它；,60.1,（1）合同終止時(shí)，承包商共得暫定金額付款： 承包商完成的暫定項(xiàng)目付款+計(jì)

46、日工+指定分包商的付款+指定分包管理費(fèi) 50萬(wàn) 10萬(wàn) 100萬(wàn) 100萬(wàn)10% 170萬(wàn),（2）合同終止時(shí)，業(yè)主已實(shí)際支付各類工程付款： 已完合同工程價(jià)款保留金暫定金額動(dòng)員預(yù)付款 800萬(wàn)1000萬(wàn)5%170萬(wàn)1000萬(wàn)5% 800萬(wàn)50萬(wàn)170萬(wàn)50萬(wàn)970萬(wàn),（3）合同終止時(shí)，業(yè)主還需支付各類補(bǔ)償款： 利潤(rùn)補(bǔ)償+承包商已支付的材料款+設(shè)備遣返費(fèi)+人員遣返費(fèi)+已扣保留金 其中：,（4）合同終止時(shí)，業(yè)主總共應(yīng)支付工程款 業(yè)主已實(shí)際支付的各類工程付款業(yè)主還需支付的各類補(bǔ)償付款動(dòng)員預(yù)付款 970萬(wàn)元114萬(wàn)元1000萬(wàn)元5% 970萬(wàn)元114萬(wàn)元50萬(wàn)元 1034萬(wàn)元,業(yè)主還需支付各類補(bǔ)償款共計(jì)10萬(wàn)50萬(wàn)2