北京誠(chéng)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介.ppt

1、綠色性北京市成員項(xiàng)目簡(jiǎn)介2010年二月定性北京市成員，目錄1，項(xiàng)目概述2，區(qū)域位置3，計(jì)劃設(shè)計(jì)4，建設(shè)組5，開發(fā)進(jìn)度，1，項(xiàng)目概述，綠色性北京市成員，綠色性組是繼北京市詞源成功經(jīng)驗(yàn)后的另一部力作。項(xiàng)目位于朝陽區(qū)南白沙灘東路3號(hào)，牙齒地區(qū)是北京市、教育、文化、科學(xué)研究、經(jīng)濟(jì)、國(guó)際交流等核心地區(qū)。位于北京市北四環(huán)外中軸線姚的核心地區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活完備。項(xiàng)目與新國(guó)際會(huì)議中心和奧運(yùn)會(huì)主會(huì)議廳“鳥巢”和“水立方”相鄰，距國(guó)家體育場(chǎng)中心區(qū)鳥巢只有600米。是綠色城市第二代高層公寓產(chǎn)品，以項(xiàng)目、綠園、春江華為代表的綠色城市第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計(jì)技法、管理過程等系統(tǒng)梳理、研究和

2、總結(jié)，學(xué)習(xí)和借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家、先進(jìn)城市、先進(jìn)生活方式的新型產(chǎn)品系統(tǒng)。綠城北京市成員總建筑面積約10萬平方米，共286家具，由5棟板樓組成，弧形面積90，93平方米2座，141，178平方米3座，265，276，335平方米4座。項(xiàng)目三月末開館，將首次開放1，3，5號(hào)建筑物，并于2011年十一月入住?；⌒蚊娣e為90-340平方米至4家具，平均價(jià)格暫時(shí)為35000韓元/平方米以上，精裝本教房。產(chǎn)品采用全石經(jīng)典外觀、新古典主義風(fēng)格園林和精裝本、初級(jí)3.2米、3.4米高、13大科學(xué)技術(shù)體系等，繼續(xù)打造出完善的產(chǎn)品。在北京市國(guó)家體育場(chǎng)中心，定制了別墅級(jí)奢華的建筑空間，精心編寫了最具人文氣息的當(dāng)代城市人居代表

3、作。2、區(qū)域位置、2.1。區(qū)域概述2.2。周邊交通2.3。周邊支援2.4。區(qū)域潛力，2.1。區(qū)域概覽項(xiàng)目地區(qū)是北京市經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科學(xué)研究、商業(yè)博覽會(huì)、國(guó)際大會(huì)和休閑娛樂的核心地區(qū)。世界矚目的1990年亞運(yùn)會(huì)和2008年奧運(yùn)會(huì)將在牙齒地區(qū)舉行。舉行了兩次體育慶典，牙齒地區(qū)不僅成為世界關(guān)注的焦點(diǎn)，還留下了全國(guó)唯一的輔助設(shè)施和人文資源。項(xiàng)目周邊交通路四通八達(dá)，巴士地鐵換乘快捷方便，周圍有高級(jí)教育資源環(huán)繞。區(qū)域內(nèi)高級(jí)商務(wù)中心及購(gòu)物場(chǎng)所比比皆是。項(xiàng)目地區(qū)將成為北京市未來最有發(fā)展?jié)摿Φ淖鹳F地方。，西向感覺到海淀核心區(qū)，乘車5分鐘的話，可以直達(dá)清華、北大等本科地區(qū)。綠城北京市成員周邊地區(qū)內(nèi)12個(gè)城市干

4、線公路，北原路、安立路、北進(jìn)路、北進(jìn)路、北振路、臨汾路、八達(dá)嶺高速貫通南北。科威路、大屯路、北四環(huán)、北五環(huán)連接?xùn)|西。學(xué)院公路，北三環(huán)，慶乘高速，八達(dá)嶺高速，機(jī)場(chǎng)高速，機(jī)場(chǎng)北線快速輻射全北京市城市。5條地鐵線在這里會(huì)合，無縫連接北京市東西南北。地鐵5號(hào)線：貫通南北，連接市中心。地鐵8號(hào)線：直接與后海老城區(qū)、地鐵10號(hào)線相切。地鐵十日唐：輻射奧運(yùn)地區(qū)、CBD地區(qū)、中關(guān)村地區(qū)、地鐵8號(hào)線連接。地鐵14號(hào)線：將奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)與男子區(qū)連接起來，實(shí)現(xiàn)了2014年南北大賽。奧林匹克支線：與地鐵8號(hào)線對(duì)接，順暢地與奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)和CBD溝通。、北京市成員、2.3。周邊套裝、項(xiàng)目周邊套裝比較成熟，1300公頃奧林匹克公

5、園；中國(guó)科學(xué)院地理研究所、中國(guó)國(guó)家動(dòng)物博物館等眾多科學(xué)研究機(jī)構(gòu)即將到來。項(xiàng)目周邊教育資源豐富：幼兒園：小牛津雙語幼兒園、朝陽外語雙語幼兒園等。中小學(xué)：姚國(guó)際學(xué)校、朝陽外國(guó)語學(xué)校、北京市信息學(xué)院副中學(xué)等。大學(xué)：中國(guó)音樂學(xué)院，北京市信息大學(xué)，北京市聯(lián)合大學(xué)，對(duì)外貿(mào)易大學(xué)，清華，北大，人大，石油大學(xué)，語言文化大學(xué)等。購(gòu)物中心：華堂購(gòu)物中心，北鎮(zhèn)購(gòu)物中心，輝煌的購(gòu)物中心，家樂福，時(shí)代名牌商場(chǎng)等都圍著。高尚的消費(fèi)場(chǎng)所比比皆是，為城市核心生活奠定了非凡的配套基礎(chǔ)。醫(yī)療套餐：穩(wěn)定醫(yī)院、306醫(yī)院等酒店套裝：盤古七星酒店、北辰洲際酒店、五洲皇冠假日酒店、名人國(guó)際酒店、中奧馬戈波羅酒店、青奧國(guó)際酒店。休閑娛樂：

6、紅花高爾夫俱樂部、宏熙高爾夫球場(chǎng)、龍熙巡警高爾夫球場(chǎng)、北鎮(zhèn)高爾夫俱樂部、奧林匹克公園等。2.4。區(qū)域潛力2008北京市奧運(yùn)會(huì)，整合國(guó)家的精英智慧和龐大財(cái)富，推動(dòng)奧運(yùn)地區(qū)的發(fā)展，制定展望未來的國(guó)際計(jì)劃，開拓完整性、現(xiàn)代感十足的區(qū)域視野，引領(lǐng)未來城市格局的高端趨勢(shì)。兩次世界一流的體育慶典成功舉行，牙齒地區(qū)的公共配套及生活搭配日趨成熟和完善。更重要的是，項(xiàng)目所在的姚核心地區(qū)幾乎沒有要開發(fā)的土地資源，扇區(qū)的稀缺性突出，價(jià)值日益提高，未來升值潛力巨大。綠色城市北京市請(qǐng)?jiān)?，?guó)家體育館，國(guó)家游泳池，三，規(guī)劃設(shè)計(jì)，3.1?？傆?jì)劃3.2。建筑設(shè)計(jì)3.3。景觀3.4。精裝標(biāo)準(zhǔn)3.5.13大技術(shù)系統(tǒng)應(yīng)用3.6。俱樂

7、部，底層的局部架空設(shè)計(jì)使校園內(nèi)部的空間變得流暢。全地下停車空間的設(shè)計(jì)確保了公園內(nèi)的穩(wěn)定和隱私，停車率達(dá)到1: 1.6。3.2。建筑設(shè)計(jì)，3.2.1。設(shè)計(jì)理念3.2.2。建筑工程3.2.3。建筑效果也是3.2.4。室內(nèi)意圖3.2.5。弧形高檔住宅產(chǎn)品必須精細(xì)，根據(jù)城市高檔層的居住生活、價(jià)值品位、認(rèn)同感的需要，個(gè)性化設(shè)計(jì)的有效空間，根據(jù)城市的文化建設(shè)，賦予空間獨(dú)特的美感。3.2.1。建筑設(shè)計(jì)理念，全石外干綠城北京市成員，經(jīng)典的新古典主義3段結(jié)構(gòu)，完善電話鋼石外表面，形成建筑永久的價(jià)值感，更不用說尊貴奢華了。綠城北京市成員，外表面材料應(yīng)用，選擇儲(chǔ)量，價(jià)錢萬多的稀有花崗巖石材卡拉梅里金，其顏色、硬度、

8、密度、耐腐蝕性、耐候性等物理性能優(yōu)秀，具有良好的色彩風(fēng)云紋理，具有珍貴的藝術(shù)品位和遠(yuǎn)視文化內(nèi)涵。3.2.2。建筑建設(shè)，部分架空孔劉空間綠色城市北京市清遠(yuǎn)景觀設(shè)計(jì)堅(jiān)持“人與自然互穿、融合”的理念，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件，階段性地改變景觀，創(chuàng)造豐富多樣的立體景觀。特有的局部空虛的孔劉空間無疑是以人為本、建設(shè)景觀的居住的堅(jiān)實(shí)證據(jù)。所有城市作品的實(shí)現(xiàn)都是出于對(duì)極致標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)著。將高舒適度作為計(jì)劃指南，不僅需要投入很大的決心和更多的開發(fā)費(fèi)用，還有助于營(yíng)造對(duì)業(yè)主、環(huán)境的尊重、更美好、更舒適的生活環(huán)境。(大衛(wèi)亞設(shè)，美國(guó)電視電視劇，安慰語)北京市的時(shí)候，這將是完美生活的新解釋。3.4米超大型層綠色性北京市成員在內(nèi)部空間設(shè)

9、計(jì)上取得了重大突破，不惜犧牲整個(gè)建筑面積。最大3.2米或3.4米的住宅層高度和4.5米的住宅層大廳層，營(yíng)造奢華舒適寬敞的空間。此外，根據(jù)項(xiàng)目專用客群特征優(yōu)化了空間屬性，以空間意識(shí)感和尊貴的時(shí)空為核心，整體擴(kuò)大了空間的平面尺度，與超高層相融合，創(chuàng)造了超越極限想象的空間感。，3.2.3。建筑效果，綠色性北京市成員效果，綠色性北京市成員效果，綠色性北京市成員效果，3.2.4。室內(nèi)意向圖，綠色城北京市成員室綠色城北京市請(qǐng)?jiān)甘覂?nèi)意向綠色城御苑實(shí)景照片，綠色城北京市請(qǐng)?jiān)甘覂?nèi)意向綠色城御苑實(shí)景照片，3.2.5?；⌒螆D，3.3。從鄭源計(jì)劃初期開始，充分考慮項(xiàng)目所在地地塊及地區(qū)特性，將分為內(nèi)向包圍圈式布局，以建

10、筑、園林、公路、綠色地帶結(jié)構(gòu)，確保社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的安靜豪華，在市中心地區(qū)內(nèi)營(yíng)造像沈澤院一樣私人和尊貴的居住感覺。(威廉莎士比亞，坦普林，現(xiàn)稱) (威廉莎士比亞，坦普林，現(xiàn)稱) (威廉莎士比亞，歌劇，現(xiàn)稱)自然風(fēng)格的園林營(yíng)造了一種“安靜和諧”的社區(qū)氛圍。精心制作綠色的包圍和下，一步一步的宜景，一步一步的美麗圣經(jīng)，面朝一方的綠色。(威廉莎士比亞哈姆雷特)難得的寧?kù)o在咫尺之內(nèi)。各種茄子迷惑的眼花繚亂和風(fēng)光都是為了使牙齒瞬間的平淡更加珍貴。(威廉莎士比亞，哈姆雷特，優(yōu)美名言)，3.3.1。在景觀設(shè)計(jì)理念、優(yōu)雅的天性、美學(xué)境界中漫步的綠色性北京市成員采用新的古典主義園林風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)景觀園林中建筑的合理化布局

11、。通過對(duì)邊界景觀、綠地植物、輕質(zhì)廣場(chǎng)、道路景觀、室外設(shè)備等五大景觀界面的深入考慮和設(shè)計(jì)，將水池、雕塑、整齊植物、豪華包裝構(gòu)成的詳細(xì)道具景觀與優(yōu)雅的園林空間布局相結(jié)合。提高鄭源、景觀和建筑之間的整體關(guān)聯(lián)性，實(shí)現(xiàn)各內(nèi)部集團(tuán)之間的景觀擴(kuò)張和融合。將整個(gè)社區(qū)景觀和建筑和諧地融合在一起，優(yōu)雅的境界就像天性一樣。3.3.2。景觀營(yíng)造、軸對(duì)稱景觀、和諧秩序中，綠色性北京市成員以多個(gè)十字景觀軸為坐標(biāo)，連接具有韻腳的分隔分散的小區(qū)域景觀組，并沿景觀軸從公共、對(duì)稱、對(duì)立、起伏、起伏、其他景觀綠色性北京市成員跳下，形成景觀的錯(cuò)覺最終，視覺高度差異的起伏形成了景觀感覺的變化和跳躍，成為整個(gè)園林景觀設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)。3.3.

12、3。景觀規(guī)劃，3.3.4。景觀意向，綠色城市北京市清遠(yuǎn)林意向綠色城市詞源實(shí)景照片，綠色城市北京市清遠(yuǎn)意向綠色城市詞源實(shí)景照片，3.4。精裝標(biāo)準(zhǔn)綠城隊(duì)與眾多國(guó)際一流建筑材料品牌攜手，選擇了最高質(zhì)量的材料，在最高級(jí)的技術(shù)及建筑工藝、風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，向居民真實(shí)地表現(xiàn)了室內(nèi)裝修的細(xì)膩理念。引領(lǐng)牌子裝飾標(biāo)準(zhǔn)， 花牌子：德國(guó)漢斯格亞或德國(guó)當(dāng)代或同級(jí)牌子衛(wèi)生清潔牌子：德國(guó)留成或瑞士拉賓或德國(guó)杜拉比特或等效牌子廚房機(jī)柜：德國(guó)阿爾諾或德國(guó)貝里或德國(guó)西曼提克廚房水槽牌子：德國(guó)白金或瑞士弗蘭卡廚房家電品牌：德國(guó)米勒或德國(guó)圖書館博士，德國(guó)加納或意大利SMEG或德國(guó)保稅電梯品牌：日本三菱或日本日入或美國(guó)奧蒂斯開關(guān)面板

13、：法國(guó)吉利或德國(guó)莫頓可視對(duì)講系統(tǒng)牌子：韓國(guó)三星或法國(guó)光明維度或同級(jí)牌子，示意圖，3.5.13大技術(shù)系統(tǒng)應(yīng)用程序，1。 家用中央空調(diào)系統(tǒng)國(guó)際領(lǐng)先的家用智能中央空調(diào)系統(tǒng)。整個(gè)系統(tǒng)只需在恒溫器上設(shè)置房間溫度。也就是說，設(shè)備完全自動(dòng)運(yùn)行，可以輕松實(shí)現(xiàn)每個(gè)空調(diào)房間內(nèi)的獨(dú)立溫度控制。系統(tǒng)采用環(huán)保新制冷劑代替現(xiàn)有制冷劑，制冷熱效率大大提高，不破壞大氣臭氧層。2.家用全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)國(guó)際著名牌子家用中央新風(fēng)系統(tǒng)。牙齒系統(tǒng)采用雙向氣流配置方式，使用整體熱交換裝置向室內(nèi)供應(yīng)新鮮空氣，同時(shí)有效回收室內(nèi)排氣的熱量或冷量，節(jié)約足夠的能源，滿足室內(nèi)空氣的新鮮度、健康和環(huán)境保護(hù)，節(jié)約運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。新鮮節(jié)能的新鮮空氣通風(fēng)，保證了

14、每個(gè)房間的清潔和新鮮，為房東提供了最佳的室內(nèi)空氣品質(zhì)。中央新風(fēng)系統(tǒng)全方位解決整個(gè)房子的通風(fēng)和通風(fēng)問題，使居民遠(yuǎn)離空調(diào)，建立“可以呼吸的家”。3，中央加熱，地板輻射區(qū)溫度控制系統(tǒng)地板輻射加熱系統(tǒng)均勻供應(yīng)地板內(nèi)盤管的循環(huán)熱水加熱地板表面，輻射熱，將室內(nèi)空氣向上加熱，使室內(nèi)環(huán)境成為“頭部冷氣”最舒適的人體感覺狀態(tài)，被公認(rèn)為世界上最舒適的生理加熱方式。牙齒系統(tǒng)采用市政熱集中熱源、區(qū)域溫度控制系統(tǒng)、供熱管道、喬治費(fèi)舍爾牌子氧氣切斷PERT供熱管道，分集是國(guó)際知名品牌。4、分支循環(huán)熱水系統(tǒng)集中熱水系統(tǒng)。市政熱加熱，24小時(shí)穩(wěn)定熱水，供水溫度40-60度，保溫性能優(yōu)秀，支管循環(huán)，即熱。5，同層排水系統(tǒng)國(guó)際先

15、進(jìn)同層排水系統(tǒng)，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)越的舒適生活。排水支路位于同一層，不侵犯其他層空間，自由布置室內(nèi)空間，不引起鄰里間的噪音干擾。如果發(fā)生管道漏水問題，不影響其他家具，在本室內(nèi)也可以修理。同一層排水系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)明顯，噪音減少，從根本上解決了很多廁所問題，是國(guó)外各發(fā)達(dá)國(guó)家使用最廣泛的排水方式。6、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、降噪、防輻射系統(tǒng)外墻保溫具有高密度B1級(jí)以上防火性能的隔熱材料：主體結(jié)構(gòu)保護(hù)、建筑生命延續(xù)、溫度變化引起的結(jié)構(gòu)變形引起的應(yīng)力緩沖、鄭智薰、雪、董潔、融化、干燥、濕循環(huán)等有助于消除結(jié)構(gòu)防破壞、防熱現(xiàn)象的影響。由于不穩(wěn)定的熱作用，室內(nèi)溫度上升或下降時(shí)，墻結(jié)構(gòu)層可以吸收或釋放熱量，有助于保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定，增

16、加室內(nèi)使用面積。絕熱雙腿鋁合金低-e中空玻璃保溫窗低-e玻璃(也稱為低輻射玻璃)具有可見光高通和中等遠(yuǎn)紅外線高反射特性，可以顯著減少輻射引起的室內(nèi)傳熱，從而提供理想節(jié)能效果。Low-E玻璃比太陽光中可見光的透射比高80%以上，冬季室內(nèi)加熱和室內(nèi)物體散發(fā)的熱輻射，可以像單面熱反射鏡子一樣將大部分反射送回室內(nèi)，防止室內(nèi)熱在室外丟失。夏天可以防止室外地板和建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。另一方面，Low-E玻璃在可見光上具有適當(dāng)?shù)耐干浔?，可見光反射率牙齒很低，可以避免光污染。Low-E中空玻璃具有良好的隔音性能，其隔音效果通?？梢詫⒃胍艚档偷?044dB，對(duì)交通噪音降低到3l38dB。也就是說，街道汽車噪音可以降低到學(xué)校教室要求的噪音程