北京誠園項目簡介.ppt

1、綠色性北京市成員項目簡介2010年二月定性北京市成員，目錄1，項目概述2，區(qū)域位置3，計劃設計4，建設組5，開發(fā)進度，1，項目概述，綠色性北京市成員，綠色性組是繼北京市詞源成功經驗后的另一部力作。項目位于朝陽區(qū)南白沙灘東路3號，牙齒地區(qū)是北京市、教育、文化、科學研究、經濟、國際交流等核心地區(qū)。位于北京市北四環(huán)外中軸線姚的核心地區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活完備。項目與新國際會議中心和奧運會主會議廳“鳥巢”和“水立方”相鄰，距國家體育場中心區(qū)鳥巢只有600米。是綠色城市第二代高層公寓產品，以項目、綠園、春江華為代表的綠色城市第一代高層公寓產品的工藝技術、設計技法、管理過程等系統(tǒng)梳理、研究和

2、總結，學習和借鑒發(fā)達國家、先進城市、先進生活方式的新型產品系統(tǒng)。綠城北京市成員總建筑面積約10萬平方米，共286家具，由5棟板樓組成，弧形面積90，93平方米2座，141，178平方米3座，265，276，335平方米4座。項目三月末開館，將首次開放1，3，5號建筑物，并于2011年十一月入住?；⌒蚊娣e為90-340平方米至4家具，平均價格暫時為35000韓元/平方米以上，精裝本教房。產品采用全石經典外觀、新古典主義風格園林和精裝本、初級3.2米、3.4米高、13大科學技術體系等，繼續(xù)打造出完善的產品。在北京市國家體育場中心，定制了別墅級奢華的建筑空間，精心編寫了最具人文氣息的當代城市人居代表

3、作。2、區(qū)域位置、2.1。區(qū)域概述2.2。周邊交通2.3。周邊支援2.4。區(qū)域潛力，2.1。區(qū)域概覽項目地區(qū)是北京市經濟、文化、教育、科學研究、商業(yè)博覽會、國際大會和休閑娛樂的核心地區(qū)。世界矚目的1990年亞運會和2008年奧運會將在牙齒地區(qū)舉行。舉行了兩次體育慶典，牙齒地區(qū)不僅成為世界關注的焦點，還留下了全國唯一的輔助設施和人文資源。項目周邊交通路四通八達，巴士地鐵換乘快捷方便，周圍有高級教育資源環(huán)繞。區(qū)域內高級商務中心及購物場所比比皆是。項目地區(qū)將成為北京市未來最有發(fā)展?jié)摿Φ淖鹳F地方。，西向感覺到海淀核心區(qū)，乘車5分鐘的話，可以直達清華、北大等本科地區(qū)。綠城北京市成員周邊地區(qū)內12個城市干

4、線公路，北原路、安立路、北進路、北進路、北振路、臨汾路、八達嶺高速貫通南北。科威路、大屯路、北四環(huán)、北五環(huán)連接東西。學院公路，北三環(huán)，慶乘高速，八達嶺高速，機場高速，機場北線快速輻射全北京市城市。5條地鐵線在這里會合，無縫連接北京市東西南北。地鐵5號線：貫通南北，連接市中心。地鐵8號線：直接與后海老城區(qū)、地鐵10號線相切。地鐵十日唐：輻射奧運地區(qū)、CBD地區(qū)、中關村地區(qū)、地鐵8號線連接。地鐵14號線：將奧運會主場與男子區(qū)連接起來，實現(xiàn)了2014年南北大賽。奧林匹克支線：與地鐵8號線對接，順暢地與奧運會主場和CBD溝通。、北京市成員、2.3。周邊套裝、項目周邊套裝比較成熟，1300公頃奧林匹克公

5、園；中國科學院地理研究所、中國國家動物博物館等眾多科學研究機構即將到來。項目周邊教育資源豐富：幼兒園：小牛津雙語幼兒園、朝陽外語雙語幼兒園等。中小學：姚國際學校、朝陽外國語學校、北京市信息學院副中學等。大學：中國音樂學院，北京市信息大學，北京市聯(lián)合大學，對外貿易大學，清華，北大，人大，石油大學，語言文化大學等。購物中心：華堂購物中心，北鎮(zhèn)購物中心，輝煌的購物中心，家樂福，時代名牌商場等都圍著。高尚的消費場所比比皆是，為城市核心生活奠定了非凡的配套基礎。醫(yī)療套餐：穩(wěn)定醫(yī)院、306醫(yī)院等酒店套裝：盤古七星酒店、北辰洲際酒店、五洲皇冠假日酒店、名人國際酒店、中奧馬戈波羅酒店、青奧國際酒店。休閑娛樂：

6、紅花高爾夫俱樂部、宏熙高爾夫球場、龍熙巡警高爾夫球場、北鎮(zhèn)高爾夫俱樂部、奧林匹克公園等。2.4。區(qū)域潛力2008北京市奧運會，整合國家的精英智慧和龐大財富，推動奧運地區(qū)的發(fā)展，制定展望未來的國際計劃，開拓完整性、現(xiàn)代感十足的區(qū)域視野，引領未來城市格局的高端趨勢。兩次世界一流的體育慶典成功舉行，牙齒地區(qū)的公共配套及生活搭配日趨成熟和完善。更重要的是，項目所在的姚核心地區(qū)幾乎沒有要開發(fā)的土地資源，扇區(qū)的稀缺性突出，價值日益提高，未來升值潛力巨大。綠色城市北京市請愿，國家體育館，國家游泳池，三，規(guī)劃設計，3.1?？傆媱?.2。建筑設計3.3。景觀3.4。精裝標準3.5.13大技術系統(tǒng)應用3.6。俱樂

7、部，底層的局部架空設計使校園內部的空間變得流暢。全地下停車空間的設計確保了公園內的穩(wěn)定和隱私，停車率達到1: 1.6。3.2。建筑設計，3.2.1。設計理念3.2.2。建筑工程3.2.3。建筑效果也是3.2.4。室內意圖3.2.5?；⌒胃邫n住宅產品必須精細，根據城市高檔層的居住生活、價值品位、認同感的需要，個性化設計的有效空間，根據城市的文化建設，賦予空間獨特的美感。3.2.1。建筑設計理念，全石外干綠城北京市成員，經典的新古典主義3段結構，完善電話鋼石外表面，形成建筑永久的價值感，更不用說尊貴奢華了。綠城北京市成員，外表面材料應用，選擇儲量，價錢萬多的稀有花崗巖石材卡拉梅里金，其顏色、硬度、

8、密度、耐腐蝕性、耐候性等物理性能優(yōu)秀，具有良好的色彩風云紋理，具有珍貴的藝術品位和遠視文化內涵。3.2.2。建筑建設，部分架空孔劉空間綠色城市北京市清遠景觀設計堅持“人與自然互穿、融合”的理念，根據當?shù)貤l件，階段性地改變景觀，創(chuàng)造豐富多樣的立體景觀。特有的局部空虛的孔劉空間無疑是以人為本、建設景觀的居住的堅實證據。所有城市作品的實現(xiàn)都是出于對極致標準的執(zhí)著。將高舒適度作為計劃指南，不僅需要投入很大的決心和更多的開發(fā)費用，還有助于營造對業(yè)主、環(huán)境的尊重、更美好、更舒適的生活環(huán)境。(大衛(wèi)亞設，美國電視電視劇，安慰語)北京市的時候，這將是完美生活的新解釋。3.4米超大型層綠色性北京市成員在內部空間設

9、計上取得了重大突破，不惜犧牲整個建筑面積。最大3.2米或3.4米的住宅層高度和4.5米的住宅層大廳層，營造奢華舒適寬敞的空間。此外，根據項目專用客群特征優(yōu)化了空間屬性，以空間意識感和尊貴的時空為核心，整體擴大了空間的平面尺度，與超高層相融合，創(chuàng)造了超越極限想象的空間感。，3.2.3。建筑效果，綠色性北京市成員效果，綠色性北京市成員效果，綠色性北京市成員效果，3.2.4。室內意向圖，綠色城北京市成員室綠色城北京市請愿室內意向綠色城御苑實景照片，綠色城北京市請愿室內意向綠色城御苑實景照片，3.2.5?；⌒螆D，3.3。從鄭源計劃初期開始，充分考慮項目所在地地塊及地區(qū)特性，將分為內向包圍圈式布局，以建

10、筑、園林、公路、綠色地帶結構，確保社區(qū)內部環(huán)境的安靜豪華，在市中心地區(qū)內營造像沈澤院一樣私人和尊貴的居住感覺。(威廉莎士比亞，坦普林，現(xiàn)稱) (威廉莎士比亞，坦普林，現(xiàn)稱) (威廉莎士比亞，歌劇，現(xiàn)稱)自然風格的園林營造了一種“安靜和諧”的社區(qū)氛圍。精心制作綠色的包圍和下，一步一步的宜景，一步一步的美麗圣經，面朝一方的綠色。(威廉莎士比亞哈姆雷特)難得的寧靜在咫尺之內。各種茄子迷惑的眼花繚亂和風光都是為了使牙齒瞬間的平淡更加珍貴。(威廉莎士比亞，哈姆雷特，優(yōu)美名言)，3.3.1。在景觀設計理念、優(yōu)雅的天性、美學境界中漫步的綠色性北京市成員采用新的古典主義園林風格，強調景觀園林中建筑的合理化布局

11、。通過對邊界景觀、綠地植物、輕質廣場、道路景觀、室外設備等五大景觀界面的深入考慮和設計，將水池、雕塑、整齊植物、豪華包裝構成的詳細道具景觀與優(yōu)雅的園林空間布局相結合。提高鄭源、景觀和建筑之間的整體關聯(lián)性，實現(xiàn)各內部集團之間的景觀擴張和融合。將整個社區(qū)景觀和建筑和諧地融合在一起，優(yōu)雅的境界就像天性一樣。3.3.2。景觀營造、軸對稱景觀、和諧秩序中，綠色性北京市成員以多個十字景觀軸為坐標，連接具有韻腳的分隔分散的小區(qū)域景觀組，并沿景觀軸從公共、對稱、對立、起伏、起伏、其他景觀綠色性北京市成員跳下，形成景觀的錯覺最終，視覺高度差異的起伏形成了景觀感覺的變化和跳躍，成為整個園林景觀設計的亮點。3.3.

12、3。景觀規(guī)劃，3.3.4。景觀意向，綠色城市北京市清遠林意向綠色城市詞源實景照片，綠色城市北京市清遠意向綠色城市詞源實景照片，3.4。精裝標準綠城隊與眾多國際一流建筑材料品牌攜手，選擇了最高質量的材料，在最高級的技術及建筑工藝、風格統(tǒng)一的基礎上，向居民真實地表現(xiàn)了室內裝修的細膩理念。引領牌子裝飾標準， 花牌子：德國漢斯格亞或德國當代或同級牌子衛(wèi)生清潔牌子：德國留成或瑞士拉賓或德國杜拉比特或等效牌子廚房機柜：德國阿爾諾或德國貝里或德國西曼提克廚房水槽牌子：德國白金或瑞士弗蘭卡廚房家電品牌：德國米勒或德國圖書館博士，德國加納或意大利SMEG或德國保稅電梯品牌：日本三菱或日本日入或美國奧蒂斯開關面板

13、：法國吉利或德國莫頓可視對講系統(tǒng)牌子：韓國三星或法國光明維度或同級牌子，示意圖，3.5.13大技術系統(tǒng)應用程序，1。 家用中央空調系統(tǒng)國際領先的家用智能中央空調系統(tǒng)。整個系統(tǒng)只需在恒溫器上設置房間溫度。也就是說，設備完全自動運行，可以輕松實現(xiàn)每個空調房間內的獨立溫度控制。系統(tǒng)采用環(huán)保新制冷劑代替現(xiàn)有制冷劑，制冷熱效率大大提高，不破壞大氣臭氧層。2.家用全熱交換新風系統(tǒng)國際著名牌子家用中央新風系統(tǒng)。牙齒系統(tǒng)采用雙向氣流配置方式，使用整體熱交換裝置向室內供應新鮮空氣，同時有效回收室內排氣的熱量或冷量，節(jié)約足夠的能源，滿足室內空氣的新鮮度、健康和環(huán)境保護，節(jié)約運營費用。新鮮節(jié)能的新鮮空氣通風，保證了

14、每個房間的清潔和新鮮，為房東提供了最佳的室內空氣品質。中央新風系統(tǒng)全方位解決整個房子的通風和通風問題，使居民遠離空調，建立“可以呼吸的家”。3，中央加熱，地板輻射區(qū)溫度控制系統(tǒng)地板輻射加熱系統(tǒng)均勻供應地板內盤管的循環(huán)熱水加熱地板表面，輻射熱，將室內空氣向上加熱，使室內環(huán)境成為“頭部冷氣”最舒適的人體感覺狀態(tài)，被公認為世界上最舒適的生理加熱方式。牙齒系統(tǒng)采用市政熱集中熱源、區(qū)域溫度控制系統(tǒng)、供熱管道、喬治費舍爾牌子氧氣切斷PERT供熱管道，分集是國際知名品牌。4、分支循環(huán)熱水系統(tǒng)集中熱水系統(tǒng)。市政熱加熱，24小時穩(wěn)定熱水，供水溫度40-60度，保溫性能優(yōu)秀，支管循環(huán)，即熱。5，同層排水系統(tǒng)國際先

15、進同層排水系統(tǒng)，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)越的舒適生活。排水支路位于同一層，不侵犯其他層空間，自由布置室內空間，不引起鄰里間的噪音干擾。如果發(fā)生管道漏水問題，不影響其他家具，在本室內也可以修理。同一層排水系統(tǒng)產權明顯，噪音減少，從根本上解決了很多廁所問題，是國外各發(fā)達國家使用最廣泛的排水方式。6、圍護結構保溫、降噪、防輻射系統(tǒng)外墻保溫具有高密度B1級以上防火性能的隔熱材料：主體結構保護、建筑生命延續(xù)、溫度變化引起的結構變形引起的應力緩沖、鄭智薰、雪、董潔、融化、干燥、濕循環(huán)等有助于消除結構防破壞、防熱現(xiàn)象的影響。由于不穩(wěn)定的熱作用，室內溫度上升或下降時，墻結構層可以吸收或釋放熱量，有助于保持室內溫度穩(wěn)定，增

16、加室內使用面積。絕熱雙腿鋁合金低-e中空玻璃保溫窗低-e玻璃(也稱為低輻射玻璃)具有可見光高通和中等遠紅外線高反射特性，可以顯著減少輻射引起的室內傳熱，從而提供理想節(jié)能效果。Low-E玻璃比太陽光中可見光的透射比高80%以上，冬季室內加熱和室內物體散發(fā)的熱輻射，可以像單面熱反射鏡子一樣將大部分反射送回室內，防止室內熱在室外丟失。夏天可以防止室外地板和建筑物發(fā)出的熱輻射進入室內。另一方面，Low-E玻璃在可見光上具有適當?shù)耐干浔龋梢姽夥瓷渎恃例X很低，可以避免光污染。Low-E中空玻璃具有良好的隔音性能，其隔音效果通常可以將噪音降低到3044dB，對交通噪音降低到3l38dB。也就是說，街道汽車噪音可以降低到學校教室要求的噪音程