工程造價(jià)PPT.ppt

1、項(xiàng)目成本估算，鄭瑞，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，導(dǎo)論，項(xiàng)目預(yù)算與項(xiàng)目成本管理。2004年4月，國內(nèi)所有主要媒體都質(zhì)疑投資超過30億元的北京奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場鳥巢是否劃算。北京市市長王岐山強(qiáng)調(diào)，新建場館的標(biāo)準(zhǔn)要適度，在滿足比賽需要的前提下，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，努力降低工程造價(jià)。7月底，鳥巢的成本降至23億元。項(xiàng)目成本管理的重要性對(duì)個(gè)人和企業(yè)都非常重要。這是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和提高經(jīng)濟(jì)效益的最佳途徑。對(duì)于國家來說，項(xiàng)目成本管理的意義更加重大，它不僅是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的途徑，也關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的增長。第一章，引言，1.1工程造價(jià)的概念1.2工程計(jì)價(jià)的原則1.3工程建設(shè)過程中形成的價(jià)格文件，1.1建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)涵，建設(shè)工

2、程投資者，建設(shè)工程造價(jià)的經(jīng)營者和建筑產(chǎn)品的價(jià)格制定者，固定資產(chǎn)投資，無形資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資(建設(shè)投資)，遞延資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金投資，流動(dòng)資金投資，建設(shè)項(xiàng)目投資，靜態(tài)投資(固定投資基本準(zhǔn)備基金，流動(dòng)資金投資)，動(dòng)態(tài)投資(提價(jià)準(zhǔn)備基金，財(cái)務(wù)費(fèi)用等)。)，2 .建筑工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用(13項(xiàng)2)，建筑產(chǎn)品價(jià)格(建筑安裝工程費(fèi))，3。建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格、生產(chǎn)成本、直接成本、間接成本、利稅、建設(shè)項(xiàng)目投資、建設(shè)項(xiàng)目成本和建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格，1.2工程建設(shè)程序建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程計(jì)價(jià)原則建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，一是工程建設(shè)程序、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、項(xiàng)目選址階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階

3、段，一是工程建設(shè)程序、施工準(zhǔn)備階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收、交付使用階段，二是建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)：單一、固定、龐大；二是建設(shè)項(xiàng)目的定價(jià)特點(diǎn)，單一定價(jià)的定價(jià)依據(jù)(資源定額消耗、資源單價(jià)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))；多方定價(jià)和多重定價(jià)的基本思想是先分解后組合；三是建設(shè)項(xiàng)目的定價(jià)原則，從大到小分為五個(gè)層次：單項(xiàng)工程、單位工程、子工程和子工程。三是建設(shè)項(xiàng)目計(jì)價(jià)原則，按照構(gòu)成結(jié)構(gòu)分解建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)價(jià)的WBS，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)在特點(diǎn)設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)價(jià)方法，其特點(diǎn)是每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)(個(gè)別計(jì)價(jià))；定價(jià)時(shí)，首先分解(項(xiàng)目分解、量價(jià)分離)計(jì)算結(jié)構(gòu)要素的資源消耗，然后結(jié)合(量價(jià)整合、項(xiàng)目匯總)計(jì)算整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格。3.建設(shè)項(xiàng)目定價(jià)原則；4.建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成、項(xiàng)目劃分、建設(shè)成本、設(shè)備安裝成本、設(shè)備采購成本、工具及家具采購成本及其他費(fèi)用；1.3建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格文件、投資估算、設(shè)計(jì)預(yù)算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同