酒店管理會所__管理體制工程部

1、酒店管理會所 管理體制工程部一、工程部崗位職責（一）工程部經(jīng)理報告上級：酒店總經(jīng)理督導下級：各級主管及各班組領班聯(lián)系部門：酒店各部門及政府相關業(yè)務部門崗位職責：1. 服從上級領導，全面負責本部門日常工作，保質保量按時組織人員完成酒店日常維修，設備保養(yǎng)工作，保證酒店供水、供電、通風等設備正常運行；2. 負責制定年度工作計劃及實施方案。3. 定期向上級匯報本部門的工作情況。4. 組織落實、檢查各種設備維護保養(yǎng)計劃。5. 負責本部門材料使用審查和報批，嚴把質量關。6. 負責相關部門的協(xié)調(diào)關系，做好增收節(jié)支工作。7. 關心、團結下屬，保持良好溝通，定期組織本部門員工培訓。8. 協(xié)調(diào)處理工作中存在的問題

2、以及材料、配件的供應。9. 督促檢查各規(guī)章制度的落實以及日常工作完成，經(jīng)常巡視現(xiàn)場，督導員工。（二）運行主管報告上級：工程部經(jīng)理督導下級：工程部各領班聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 負責分管范圍內(nèi)和部位設施設備管理工作，確保運行系統(tǒng)各種設備的正常運行，在經(jīng)理不在場時全面協(xié)調(diào)本部門各班組工作。2. 負責制定所轄系統(tǒng)的最佳運行方案，報主管經(jīng)理審批后組織貫徹實施。3. 編制各類設備的技術檔案，及時登記各設備的運行情況及維修記錄，使管轄系統(tǒng)設備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。4. 制定設備的大、中、小修及保養(yǎng)計劃，并定期編制與之配套的備品、備件計劃報主管經(jīng)理審定后，組織實施。5. 編制、檢查下屬實施崗位責

3、任制、操作規(guī)程及設備維護保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出改進措施，并督促改進工作。6. 及時掌握科技發(fā)展新態(tài)，及時提出推廣新技術、新工藝、新材料的建議，報經(jīng)理批準后，組織實施。7. 定期檢查各專業(yè)系統(tǒng)各種設備的運行狀態(tài)，及時提出維修保養(yǎng)計劃。8. 制定切實可行的節(jié)能措施，提出實施辦法。9. 定期對所轄員工進行技術考核。10. 對違章、違紀、違規(guī)員工有權處10分以下的處罰。（三）維修主管報告上級：主管經(jīng)理督導下級：各班組領班聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 服從分配，負責組織安排日常具體的維修保養(yǎng)工作及巡視督導各班組工作。檢查設備運行情況，發(fā)生故障及時組織力量搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理報

4、告，保證設備完好率在95%以上。2. 負責材料配件入庫驗收登記，審核當值小額日用材料領用簽發(fā)。3. 協(xié)調(diào)本部門各班組工作，經(jīng)理不在場時全面處理維修工作中存在的問題，突發(fā)情況有權召集本部門有關人員。4. 認真做好本職工作及定時檢查分管項目的設備保養(yǎng)維修情況，及時向上級回饋日常工作中存在的問題，制定節(jié)能、維護保養(yǎng)方案。5. 督導本部門員工做好安全文明生產(chǎn)，定期組織所管轄員工的技術培訓和考核，對違章員工有權處10分以下的處罰。（四）綜合管理員報告上級：主管經(jīng)理聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 負責本部門日常材料的申請報批領用和發(fā)放，工具、儀表和保管，保證常用零配件的供應。內(nèi)部倉庫物品應分類堆放整齊

5、，易燃物品應做好防火措施。2. 發(fā)放材料必須有領班、主管及部門經(jīng)理簽發(fā)審批的領料單方可發(fā)放，否則有權謝絕（特殊情況除外）。3. 每月應與總倉庫盤點核對本部門新領用的材料數(shù)量、品種，報工程部審核，凡領用與發(fā)放不相符時應及時查明原因，否則應按原價的200%賠償。4. 負責每月水、電油料用量的抄表核對匯總，以及設備數(shù)據(jù)、圖紙的保管。5. 負責每月各部門水、電、油料及費用的統(tǒng)計，以及領料單與工作單核對。（五）維修班領班報告上級：主管經(jīng)理及運行、維修主管督導下級：維修工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制操作規(guī)程，設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 管理好本班組負責的設備，使運

6、行的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。3. 服從上級安排，以身作則帶領本班組人員做好各項工作。4. 對維修難度較大或急修的項目必須到達現(xiàn)場，協(xié)同處理。5. 做好維修臺賬，包括維修中所使備品備件材料記錄。6. 認真貫徹執(zhí)行工程部下達的維修，保養(yǎng)計劃，并組織員工實施。7. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分以下的處罰；（六）維修工報告上級：維修領班崗位職責：1. 分別負責酒店內(nèi)餐廳、廚房、客房、洗滌設備設施的維護保養(yǎng)和故障檢修,保證機器設備正常運行。2. 負責酒店范圍內(nèi)所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。3. 每天對所負責的機器設備進行巡視檢，發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時排除。4. 定期對所負責機器設備進行維護

7、保養(yǎng)檢查機器性能、緊固、潤滑狀況，做好運行與保養(yǎng)記錄。5. 機器設備發(fā)生故障及接到報修單，應及時趕往現(xiàn)場搶修，以保證使用部門需要。6. 努力學習技術，熟練地掌握酒店電氣設備的原理及實際操作與維修。7. 交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班。8. 每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。9. 對來人來電報修及時登記并趕往維修，同時做好每單材料登記工作。10. 服從領班及上級安排，嚴格遵守酒店各項規(guī)章制度。11. 負責酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構件的維護保養(yǎng)；12. 負責酒店所有手推車、門地彈簧的保養(yǎng)及五金構件的修理；13. 維修人員應認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況

8、，做到故障判斷準確，維修快捷，對違反制度，拖延時間或修理質量低劣造成影響營業(yè)或損壞設備，追究當事人責任。（七）木工班領班報告上級：主管經(jīng)理及運行、維修主管督導下級：維修木工及泥水工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 服從上級安排，以身作則帶領本班人員做好各項工作。2. 檢查本班組各項工作的完成情況，認真做好交班記錄及材料、工具登記。3. 負責裝修改造工程和木器家具制做或改造費用預算工作。4. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分以下處罰。（八）木工及泥水工報告上級：木工班及維修班領班崗位職責：1. 認真貫徹執(zhí)行酒店的各項規(guī)章制度、遵守員工守則，服從派工安排，認真細致、保質、按時完成

9、工作任務。2. 遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，對各種機具設備做到勤保養(yǎng)、勤擦拭、妥善保管。3. 堅持安全作業(yè)，遵守安全操作制度，搞好工作場所的衛(wèi)生。廢棄的刨花、木屑、渣土應及時清理，防止火災隱患。4. 負責家具、木器的修理和翻新。5. 負責墻紙、地毯、天花、玻璃等各種裝修的工作。6. 負責墻壁、天花、金屬構架的油漆翻新工作。7. 負責大理石、云石、瓷面飾面的修補。8. 負責土建結構方面的滲漏水處理。9. 負責各類鎖的安裝和修理。10. 在力所能及的情況下，承擔部分裝修改造工程和木器家具的制作或改造。11. 樹立強烈的酒店意識，文明施工，賓客至上。工作時盡量不影響客人。公共場所施工必須設置施工

10、告示牌，必要時加設圍欄。嚴格按計劃時間施工，嚴格執(zhí)行在各部位施工的紀律，自覺做好施工場地的收尾工作，以保持酒店的優(yōu)美環(huán)境。（九）空調(diào)班領班報告上級：主管經(jīng)理及運行、維修主管督導下級：空調(diào)工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制操作規(guī)程，設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 管理好本班組負責的設備，使運行的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。3. 服從上級安排，以身作則帶領本班組人員做好各項工作。4. 對維修難度較大或急修的項目必須到達現(xiàn)場，協(xié)同處理。5. 做好維修臺賬，包括維修中所使備品備件材料記錄。6. 認真貫徹執(zhí)行工程部下達的維修，保養(yǎng)計劃，并組織員工實施。7. 根椐外界天氣變化及

11、時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合要求的數(shù)值范圍；按運行記錄做好記錄。8. 掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告主管經(jīng)理和主管，發(fā)生緊急故障，經(jīng)理和主管不在時，負責組織力量及時處理。9. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分下的處罰。（十）空調(diào)工報告上級：空調(diào)領班崗位職責：1. 負責酒店內(nèi)中央空調(diào)、通風設備的運行操作、維護保養(yǎng)和檢修。2. 據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合要求的數(shù)值范圍；按運行記錄做好記錄。3. 下班之前必須對所有運行記錄表檢查并簽名。4. 值班人員必須嚴格遵守崗位職責及操作規(guī)程，服從指揮，不得擅離職守。

12、（十一）電梯班領班報告上級：主管經(jīng)理及運行、維修主管督導下級：電梯工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制操作規(guī)程、設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 管理好本班組負責的設備，使運行的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。3. 服從上級安排，以身作則帶領本班組人員做好各項工作。4. 積極配合電梯保養(yǎng)公司做好電梯保養(yǎng)維修工作，并做好督促檢查記錄工作；遇到運行中的電梯出現(xiàn)緊急情況時，首先保持鎮(zhèn)定，立即組織有關人員進行解救、搶修并報告值班經(jīng)理及通知電梯保養(yǎng)公司。5. 做好維修臺賬包括維修中所使備品備件材料記錄。6. 認真貫徹執(zhí)行工程部下達的維修，保養(yǎng)計劃，并組織員工實施。7. 經(jīng)常檢查交接班

13、記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。8. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分下的處罰。（十二）電梯工報告上級:電梯領班崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制操作規(guī)程、設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 積極配合電梯保養(yǎng)公司做好電梯保養(yǎng)維修工作，并做好督促檢查記錄工作。遇到運行中的電梯出現(xiàn)緊急情況時，首先保持鎮(zhèn)定，立即組織有關人員進行解救、搶修并報告值班經(jīng)理及通知電梯保養(yǎng)公司。3. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，并做好值班記錄。（十三）鍋爐班領班報告上級: 主管經(jīng)理及運行、維修主管。督導下級：鍋爐工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 鍋爐蒸汽系統(tǒng)的運行管理。2. 負責鍋爐及所屬各種設備及所有

14、蒸汽管道、閥門的維護保養(yǎng)和故障檢修。3. 負責鍋爐水質處理、洗滌水質處理、化驗檢查。4. 管理好本班組負責的設備，使運行的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。5. 服從上級安排，以身作則帶領本班組人員做好各項工作。6. 維修難度較大或急修的項目必須到達現(xiàn)場，協(xié)同處理。7. 做好維修臺賬，包括維修中所使備品備件材料記錄。8. 認真貫徹執(zhí)行工程部下達的維修，保養(yǎng)計劃，并組織員工實施。9. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分下的處罰。（十四）鍋爐工報告上級:鍋爐班領班崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 負責鍋爐及其設備(包括管道、閥門、容器、油泵

15、、水泵等)的運行及保養(yǎng)檢修工作。3. 堅守工作崗位，任何時間不得無人值班或私自離崗。4. 勤檢查、勤調(diào)節(jié)，保持鍋爐燃燒工況穩(wěn)定，做好節(jié)能工作。5. 做好日常各項保養(yǎng)工作，消滅“跑”、“冒”、“滴”、“漏”，實行文明生產(chǎn)。6. 接到報修任務后，應立即前往處理，如遇本班人力不足時，應立即向值班經(jīng)理或主管報告，請示派人協(xié)助，以保證供氣。（十五）弱電班領班報告上級:主管經(jīng)理及運行、維修主管。督導下級：弱電工聯(lián)系部門：酒店各部門崗位職責：1. 認真執(zhí)行崗位責任制操作規(guī)程，設備保養(yǎng)制度、員工守則和各項管理制度。2. 管理好本班組負責的設備，使運行的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。3. 服從上級安排，以身作則帶領本班

16、組人員做好各項工作。4. 對維修難度較大或急修的項目必須到達現(xiàn)場，協(xié)同處理。5. 做好維修臺賬，包括維修中所使備品備件材料記錄。6. 認真貫徹執(zhí)行工程部下達的維修，保養(yǎng)計劃，并組織員工實施。7. 當值時間不少于一次巡視現(xiàn)場，有權對違章員工處5分下的處罰。（十六）弱電工報告上級:弱電領班崗位職責：1. 負責酒店電視音響中心控制室機器設備的運行、維修。2. 負責各種宴會、商務會議、學術會議、演出等所需要提供的電視及音響服務。3. 負責全酒店客房的全部電視機、電話機及床頭柜音響的維修及保養(yǎng)。4. 負責電視公用天線及公共場所音響線路的檢修。（十七）值班工程師 報告上級：工程部經(jīng)理 督導下級： 崗位職責

17、：1. 確保所轄系統(tǒng)設備的安全正常運行是值班工程師的主要任務。2. 對工作人員和所屬設備有全面的管理責任，每天進行檢查及安排正常工作。3. 對早、中、夜各班所屬的主要設備運行狀況進行檢查和記錄。4. 檢查崗位人員的組織紀律及工作情況，督促指導維修工作及整改工作的正確施工。5. 審閱設備運作報表，發(fā)現(xiàn)異常及時分析原因及時處理。6. 做好技術把關，保證設備處于優(yōu)良的運行狀態(tài)。7. 負責制訂設備維修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，制訂工作標準，提高工作效率。8. 切實執(zhí)行部門經(jīng)理指令，落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持設備維修保養(yǎng)制度，保證設備干凈，機房干凈，工作場地干凈。二、工程部規(guī)章制度（

18、一）內(nèi)部材料領用管理制度1. 日常維修材料的領用必須憑工作單同領班填寫內(nèi)部領料單，主管級以上人員審核后方可領料。2. 電話應急維修或搶修急需材料單項金額200元以上的應事先報告部門經(jīng)理，可先領料但事后必須填寫工作單，補辦領料手續(xù)并注明原因。3. 單項金額100元，累計金額300元以內(nèi)的領料單，必須有主管、副經(jīng)理人員審批后方可領料(特殊情況除外)。4. 申請領用材料與工作的實際發(fā)生材料節(jié)余時應交回，否則一經(jīng)查實按原價的200%處罰，情節(jié)嚴重者按偷盜論處。5. 廢舊材料配件應回收，集中分類，二次利用。（二）維修工作流程與制度1. 工程維修人員應嚴格遵守電業(yè)安全操作規(guī)程、電氣焊安全操作規(guī)程以及相專業(yè)

19、的操作條款的規(guī)定。2. 接收維修工作單后(或電話通知)應分緩、急先后，及時趕到現(xiàn)場維修；工作內(nèi)容須在工作時限內(nèi)完成(特殊情況除外)。3. 服從分配，認真完成每項工作，注意節(jié)約原材料。4. 要與使用部門搞好工作協(xié)調(diào)關系，嚴格執(zhí)行維修工作程序。5. 進入大堂及營業(yè)場所和客房維修時應儀表大方、工裝整潔、語言和藹、對客人應有禮貌。6. 進入住客房間維修時，應對客人表示歉意，嚴禁動摸客人物品，切實因維修需要移動客人物品時，應事先征得客人同意或服務員在場。7. 當值時間不得離、串崗、睡覺。不得帶外人聚集在值班室或工作場地談天、玩樂，做與工作無關的事宜，否則扣1050分的處罰。8. 不得拿用公司材料物品私用

20、，否則按原價的200%處罰。9. 搞好維修現(xiàn)場、值班室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，做好防火、防盜工作。10. 對不按章操作或不服從分配造成工作影響或重大損失和責任事故者視情節(jié)輕重給予警告或追究責任。（三）交接班制度1. 當班人員應穿工衣、戴工卡，接班人員應提前10分鐘到達工作崗位。2. 做好接班準備工作，查看上一班工作記錄，認真聽取上一班工作和情況介紹。3. 檢查備用配件、材料、工具是否齊全。4. 因特殊情況調(diào)班時，應事先經(jīng)領班或主管人員同意，但應在同工種、同級別人員中方可調(diào)換。5. 有下列情況之一者不得交接班：當正在維修的工作要影響營業(yè)時；上一班故障維修未告一段落或要協(xié)助時；接班人員有醉酒當時神志不清而找

21、到該班人員時；接班人員因特殊情況不能按時到達崗位時。（四）設備、設施保養(yǎng)制度1. 設備保養(yǎng)維護實行“三級”保養(yǎng)和分工合作責任到人掛牌制度。2. 對設備實行掛牌制度，明確設備責任人，設備名稱、型號。3. 建立和完善設備數(shù)據(jù)實行設備保養(yǎng)制度化、檔案化。4. 明確“三保”責任，分工合作“一級?！?日)由設備責任人自行完成；“二級保養(yǎng)”(季)由主管組織班組內(nèi)部人員完成；“三級?！庇刹块T或專業(yè)公司組織完成(大型設備)。5. 保養(yǎng)內(nèi)容與時間：1) 客房設施、設備除正常維修外，每年定期對客房的設施進行一次全面封房保養(yǎng)包括天花板面、家私、地毯、電氣等。每周對PA設備檢查一次，每月保養(yǎng)清潔、加油、調(diào)整各種參數(shù)一

22、次。2) 桑拿設備每周巡視一次每季度保養(yǎng)一次包括機房設備、干(濕)房、多功能房、健身器材。3) 弱電系統(tǒng)每周檢查清潔一次，督促保養(yǎng)公司按規(guī)定完成合同內(nèi)容。4) 廚房設備：每日責任人巡查一次，每月清洗制冷設備一次。每季度由專業(yè)公司清洗排油煙風管及風柜機加油、水處理系統(tǒng)各一次。5) 吧臺設：由責任人每周檢查巡視一次，每季度保養(yǎng)一次吧臺設備。6) 公共區(qū)域：每天指派一人對1-24樓進行一次巡視檢查，包括天花、墻面、裝飾、燈光、水電，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每周由責任人巡查配電設備一次，每兩周主管檢查一次。（五）檢查評比制度1. 每季度由工程部組織有關人員對酒店設備、設施的維護保養(yǎng)進行一次檢查評比，及時發(fā)現(xiàn)

23、設備運行、維護過程中存在的問題。2. 檢查內(nèi)容包括：1) 設備有無“四漏”現(xiàn)象（漏水、電、油、氣）。電壓、電流、絕緣、壓力是否在規(guī)定范圍內(nèi)，設備完好率應達到95%以上。2) 設備運行是否在最佳狀態(tài)，各項技術指標是否達到要求。3) 檢查設備有無存在故障隱患及安全問題，是否做好防火、防盜工作。4) 有無定期加油、調(diào)整、更換、衛(wèi)生清潔是否良好，設備數(shù)據(jù)及維修記錄是否齊全。5) 客房維修封房率是否在4%以下。3. 評比1) 對在設備保養(yǎng)維護過程中表現(xiàn)突出的班組和個人，給予表揚。2) 對提出合理化節(jié)能方案并實施達到一定經(jīng)濟效益的個人和連續(xù)兩次評為設備保養(yǎng)維護優(yōu)良的班組和個人報公司給予表揚和獎勵。3) 對

24、未按規(guī)定達到要求的責任人處10分以下的處罰，造成設備損壞或責任事故者視情節(jié)輕重作出賠償。4. 培訓考核制度1) 除積極參與公司各種培訓外，每月進行二次部門業(yè)務知識培訓，各班組每周進行一次專業(yè)知識培訓。2) 培訓內(nèi)容包括：相關業(yè)務知識、消防安全知識、操作規(guī)程、故障案例分析、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)。3) 培訓方式：分批集中 現(xiàn)場實操 組織參觀5. 考核制度：1) 季度或每單項培訓結束后進行一次考核，對考核不及格要求在規(guī)定時間內(nèi)補考，對補考不及格者，扣10分以下的處罰或建議降薪。2) 對無故不參加培訓一次者扣5分，三次以上5次以內(nèi)扣10分，6次以上10次以內(nèi)和連續(xù)三次考核不及格者，建議辭退處理

25、或降薪。（六）鍋爐房管理人員責任制1. 崗位責任制1) 參與制定各項規(guī)章制度并督促檢查。不強迫或同意司爐工違章操作，并有權制止違章作業(yè)。2) 環(huán)保節(jié)能管理等部門下達的有關鍋爐的指令。3) 負責鍋爐的安全經(jīng)濟運行，滿足單位用氣需要，做好環(huán)境保護和成本核算工作。4) 制定和實施鍋爐定期檢測計劃，檢修及備品備用件計劃。5) 定期組織司爐、水制裁化驗人員進行技術培訓和安全教育。6) 定期收集、整理鍋爐房有關記錄，并組織有關人員總結前段鍋爐運行中的經(jīng)驗及問題，制定改進措施。7) 每周對鍋爐使用情況進行一次現(xiàn)場檢查并做好記錄。及時向有關部門報告鍋爐的使用，管理情況及需要解決的問題。8) 制定和實施鍋爐及附

26、屬設備的維修保養(yǎng)和小修計劃。9) 發(fā)生事故需要及時報告，親自組織調(diào)查和寫出事故報告書。10) 積極改善鍋爐房的勞動條件，關心司爐工水質化驗工的思想工作，生活與技術培訓，做到安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。2. 司爐工崗位責任制1) 堅守崗位,嚴格執(zhí)行鍋爐房各項規(guī)章制度,精心操作,確保鍋爐安全經(jīng)濟運行,滿足單位用汽需要。2) 當班人員要嚴格遵守勞動紀律,不做與生產(chǎn)無關的事。當班司爐工的班前、班中不得飲酒。3) 對壓力表、水位不斷監(jiān)視，對鍋爐房運行設備應每小時進行一次巡回檢查，并準時、認真地抄寫鍋爐及附屬設備的運行記錄，做到準確、整潔、不漏項。對排除設備故障所采取措施，及時向班長和鍋爐維修工反映并記入運行記錄

27、中。4) 負責進行點火、停爐等操作，對安全附件保護裝置，認真進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。5) 認真做好鍋爐設備的維護保養(yǎng)工作，按時按量向各潤滑部位添加潤滑和油脂。做好燃料、蒸氣、水、電的消耗（供給）量的記錄，煙氣排放符合要求。6) 做到持證上崗，有權拒絕接受任何人的違章指揮。發(fā)現(xiàn)鍋爐有異常響聲現(xiàn)象危及安全時，應積極主動采取緊急停爐措施并立即向有關領導匯報。發(fā)生事故，除緊急處理外，立即保護現(xiàn)場逐級報告。司爐工不得離開現(xiàn)場。7) 保持鍋爐房內(nèi)外清潔，設施干凈，儀表清晰，工具存放整齊，道路暢通。8) 經(jīng)?？偨Y工作，鉆研技術，不斷增強安全意識，提高技術水準。3. 水質化驗工崗位責任制1) 堅守崗位、遵

28、守勞動紀律，嚴格執(zhí)行水質管理制度和所使用鍋爐的水質標準，保證向鍋爐供給充足的合格軟水。2) 每兩小時化驗一次給水硬度和PH值，根據(jù)化驗結果和出水流量，及時調(diào)整軟化設備的進鹽水量和正反洗水量。3) 每兩小時化驗一次鍋水的堿度和PH值，將結果通知司爐工，并督促其加藥、排污。保持軟水箱的水位不可少于60%。4) 做好水處理設備運行和水質化驗記錄。保持化驗設備、儀器，藥物齊全和整潔。5) 做到持證上崗，有權拒絕任何違章作業(yè)，拒絕接受任何人的違章指揮。6) 努力學習水質化驗技術知識，不斷提高水質化驗操作技術。4. 水質管理制度1) 鍋爐用水必須處理,沒有可靠的水處理措施,水質不合格,鍋爐不準投入運行。2

29、) 水質化驗每兩小時進行一次并做好記錄。水異常時相應增加次數(shù)。3) 鍋爐水制裁符合標準要求。4) 專職或兼職水制裁化驗員要經(jīng)勞動部門考核合格取得操作證后，才能獨立從事水處理工作。5. 巡回檢查制度1) 當班人員每小組至少對鍋爐及附屬設備進行一次巡回檢查，并將檢查結果填入運行記錄。2) 巡回檢查的內(nèi)容：a） 水位、汽壓在規(guī)定范圍內(nèi)，三大安全附件、保護裝置和儀表靈敏可靠、無泄漏現(xiàn)象。b） 水箱水位維持在60%左右，油箱油位能充足供應燃燒，燃油控制系統(tǒng)可靠，點火用煤氣充足。c） 受壓部件可見部位無鼓包、滲漏。爐內(nèi)燃燒工況良好，排煙溫度在要求范圍以內(nèi)，前后觀火鏡明亮無破損。d） 爐頭風機無異聲,連動軸

30、軒運作靈活,爐頭油泵無滲漏現(xiàn)象。e） 管道、閥門無泄漏，閥門開關靈活，閥桿潤滑效果良好。f） 室內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔、照明充足、道路暢通。g） 檢查項目：供電柜（箱）、燃燒器、伺服馬達、三大安全附件。壓力控制裝置高、低水位報警裝置、鍋爐本體、爐頭內(nèi)機、油泵、連動軸桿件、管道閥門、分汽缸、水箱水位、水處理運行、燃料供給。3) 交換站巡回檢查內(nèi)容：a) 蒸汽供給壓力，缸內(nèi)補給水壓力在控制范圍內(nèi)，壓力表盤顯示壓力穩(wěn)定無異常，缸內(nèi)水溫控制裝置安全可靠。b) 缸體、管道閥門無泄漏現(xiàn)象，熱水循環(huán)泵，冷凝回水泵運行無異常聲響,循環(huán)管道內(nèi)壓力穩(wěn)定。c) 分汽缸,交換器安全閥靈敏可靠,手提測試后,關閉嚴密無滲漏,閥

31、門開關靈活。d) 室內(nèi)衛(wèi)生整潔、物品堆放整齊、照明充足、道路暢通。6. 交接班制度1) 交班人員要做好本班的運行記錄,要清楚地記錄當班時所出現(xiàn)的情況以及處理措施,并注明是否處理完畢。2) 交班前應做好本崗位的清潔衛(wèi)生和設備檢查、擦拭工作。3) 交班班長要填寫好交班記錄，向接班班長講清要注意的事項。如班長不在時，向指定的代班人交班。4) 接班人員必須提前15分鐘到達崗位，做好接班準備。5) 接班人員要進行接班檢查，檢查沖洗水位表和排污情況，核實各項記錄和鍋爐設備、清點工具如不相符，應在“接班意見”欄中注明。6) 交班前或交班時發(fā)生的事故，由交班人負責處理，接班后的事故則由接班人處理。7) 接班人

32、未到，交班人不得離開鍋爐房，不準將鍋爐交給接班前喝酒或無證及患病人員。8) 交接雙方班長在接班記錄上簽字后，接班人員立即上崗，交班者方可離開。7. 清潔衛(wèi)生制度1) 鍋爐清潔衛(wèi)生工作是文明生產(chǎn)的重要內(nèi)容，由班組長負責，督導全班人員共同搞好。2) 清潔工作是交接班的內(nèi)容之一，要求做到鍋爐房清潔，用具、工具堆放整齊。3) 當班人員接班后，保持控制柜表盤干凈清晰，水位表、壓力表清晰可見。4) 對輔機設備，鼓風機、燃燒器、油泵、水泵、閥門、軸承座、電動機等設備經(jīng)?？燎鍧?。5) 保持爐體清潔衛(wèi)生，并做好設備周圍的環(huán)境衛(wèi)生，保持地面整潔，無積灰、積水。6) 日用油箱要保持干凈 。消除跑、冒、滴、漏。7)

33、 每周應由鍋爐房管理人員組織一次清潔大掃除。8) 將鍋爐房環(huán)境衛(wèi)生，列入當班人員獎勵考核指標之中。8. 安全保衛(wèi)制度1) 鍋爐房系要害部位，為確保安全，特制定本制度：2) 非本崗位操作人員不得擅自操作設備，外來參觀學習人員，憑單位介紹信經(jīng)保安部門同意后方可進入。3) 當班人員要堅守崗位,提高警惕,嚴格執(zhí)行安全操作制度和巡回檢查制度。4) 鍋爐房內(nèi)設施,非當班人員不得動用。無證司爐工、水質化驗工不準單獨操作。5) 當班人員應遵守勞動紀律,不脫崗,睡崗或誤操作。6) 不在有壓力時修理鍋爐受壓組件。7) 發(fā)現(xiàn)重大隱患，應立即采取有效措施處理，并及時報告。8) 保持鍋爐房照明充足，道路通暢，消防設施齊

34、全完好。9. 鍋爐安全操作和設備維修保養(yǎng)制度1) 做好鍋爐運行前的檢查和準備工作,按啟動程序操作。力求水位、壓力、溫度、負荷、燃燒穩(wěn)定，禁止超負荷運行。掌握正常停爐和緊急停爐的操作方法。2) 安全閥每周手動放汽一次，每月自動排汽一次。水位表每班沖洗一次，排污閥每班至少排污一次。高低水位警報器和極低水位聯(lián)鎖裝置，每天測試一次。3) 單位分管領導對鍋爐設備維修保養(yǎng)負領導責任，負責制定鍋爐的維修保養(yǎng)計劃，并督促維修人員完成。4) 維修人員認真執(zhí)行巡回檢查制度，發(fā)現(xiàn)設備運行異常，及時采取措施，并向單位主管領導匯報。5) 設備日常維護保養(yǎng)操作工、維修工、定人定責，職責分明，及時消除隱患。6) 設備每三個

35、月小修一次，每半年中修一次，每年大修一次。7) 鍋爐本體的中修，要清除爐內(nèi)積灰，水渣；大修時應檢查箱鍋爐受損部位，修復破損部件，鍋筒內(nèi)部及煙炎管上的不垢氧腐蝕處理。8) 小修中，檢查軸機積壓部位堅固情況，更換損壞的皮帶或消除漏油現(xiàn)象。大修時還應清潔軸承箱并換油。9) 應做好備品件計劃、設備檢修記錄和事故記錄，同時做好設備臺帳和檔案等基礎工作。10) 鍋爐停用后應依照有關規(guī)定做好干法和濕法保養(yǎng)工作。停用一個月以上的鍋爐，采用干法保養(yǎng)。10. 鍋爐外保管理制度 為加強外保設備的維護管理，履行合同規(guī)定的雙方責任，特制定本部外保設備管理制度。1) 值班員工每天檢查設備的運行情況，并認真填寫運行記錄表。

36、發(fā)現(xiàn)問題及時向當值主管或經(jīng)理匯報，并致電維護商，做好現(xiàn)場記錄。2) 設備責任人應親自參與或委托值班員工完成保養(yǎng)商的例行保養(yǎng)工作，并由維護商填寫保養(yǎng)工作單，保養(yǎng)工作單每月上交主管。3) 主管每周不少于兩次對外保設備進行檢查，檢查進行記錄表、維護商工作單、設備的運行狀況。4) 主管應與維護商一起制定設施設備的維護保養(yǎng)計劃，報經(jīng)理批準后實施。5) 經(jīng)理應每月不少于兩次對外保設備進行檢查。6) 對突發(fā)性事件的處理，需符合安全操作規(guī)定，并維持現(xiàn)場，即上報主管或經(jīng)理。（七）電梯日常運行維護管理及安全操作制度1. 值班制度1) 當值人員應持證上崗,每班應檢查巡視電梯運行狀態(tài)不少于4次,檢查督促驗收保養(yǎng)工作并

37、做好運行記錄。2) 電梯運行中發(fā)生故障應及時組織解困并向上級部門報告，同時通知維修單位做好記錄。3) 每周協(xié)助維修單位清掃機房衛(wèi)生、底坑衛(wèi)生。4) 酒店如有火災，除消防梯外其余電梯應置于首層配合消部門作好消防應急工作。5) 與保養(yǎng)公司協(xié)同作好保養(yǎng)、急修年檢工作，以及監(jiān)督保養(yǎng)公司保養(yǎng)、維護急修工作完成情況進行確認，并作好記錄，具體內(nèi)容如下：a） 引機檢查、保養(yǎng)；b） 制動器檢查、保養(yǎng)；c） 限速器檢查、保養(yǎng)；d） 轎廂門和自動門機構檢查、保養(yǎng)；e） 廳門和門鎖檢查、保養(yǎng)；f） 轎廂；g） 安全鉗；h） 安引繩和繩頭組合；i） 導軌和導靴；j） 補償裝置；k） 電氣設備；2. 電梯困人解救程序1)

38、 凡遇電梯故障,應及時通知電梯維修部門,在專業(yè)維修人員到達之前,如因突然停電,則由經(jīng)過訓練人員求援.根據(jù)不同情況,依下列步驟釋放被困乘客。2) 轎廂停于接近廳門位置,但高于或低于樓面不超過0.5米時：a） 切斷該電梯電源開頭；b） 確定轎廂所在位置；c） 用專用廳門匙開啟轎廂門；d） 在轎頂用人力開啟轎廂門；e） 協(xié)助乘客離開轎廂；f） 重新將門關閉；3) 轎廂停于遠離層門位置時,應先將轎廂移至接近層門,然后按上述步驟救出乘客,移動轎廂的方法如下:a） 利用對講機通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂隨時可能移動,不可將身體任何部分控出轎廂外,以免發(fā)生危險,同時如果轎廂門處于半開閉狀態(tài),則應將其安

39、定關閉；b） 進入機房切斷該故障機的電源開頭；c） 手動放入程序：l 確定升降機位置,并通知乘客；l 關閉機房大闡；l 穩(wěn)持飛輪；l 插入開迫力的手柄,并小心開迫力；l 根據(jù)負載情況轉動飛輪使升降機上或落直至最近一層門為止；l 關閉層廳門及機身門；l 打開層門及機身門放出乘客；l 用手把門關好l 肯定所有層樓門鎖好；l 維持升降機電源切斷；4) 電梯日常維護檢查內(nèi)容：a） 機房檢查；b） 轎廂檢查；c） 廳門檢查；d） 轎頂和井道；e） 底坑檢查；f） 長時間保養(yǎng)項目；3. 員工乘梯制度和專梯使用手續(xù)1) 使用專梯的單位應先向管理部門提出申請,并辦理使用電梯手續(xù),由專業(yè)人員協(xié)同作好專梯使用（2

40、5/F以上應先向中方提出申請，確認后轉酒店工程部審批，否則有權謝絕造成后果責任自負）。2) 本酒店員工除按規(guī)定外其它一律不得使用客用電梯，特殊情況除外。3) 酒店員工除辦公室人員以外，其它后勤、維修、保安人員一律不得使用客用電梯，25樓以上辦公室人員只能使用1#、2#、5#電梯，（特殊情況除外）。4. 電梯檢修制度1) 電梯處于檢查或修理時,不允許運載乘客和貨物,應掛“檢修”或“例行保養(yǎng)”的標示牌。2) 當不需要轎廂運行時，應斷開相應的位置開頭。a） 在機房時將電源總開頭斷開；b） 在轎頂時將安全鉗聯(lián)動開頭和轎頂檢修箱的急停開頭斷開；c） 在轎廂內(nèi)應將操縱盤上電源開頭斷開；d） 在底坑時應將限

41、速器張緊裝置的安全開頭或其它急停開頭斷開；3) 手燈必須用帶有護罩的36V及以下的安全電源。4) 更換熔斷器，只能使用相同額定安培的新的熔斷器，禁止使用修復的更大電流的熔斷器。5) 工作時應有主持和助手協(xié)同。6) 工作時如需有司機配合進行，司機要精力集中，嚴格服從維修人員的指令。7) 嚴禁維修人員在井道邊和探身到轎廂地檻上，各站一只腳來進行較長時間的檢修工作。8) 嚴禁在對重運行范圍內(nèi)進行維護、檢修工作，不論在底坑或轎頂有無防護欄，當必須在該處工作時，應有專人負責看轎廂停止運行開關的條件下進行。檢修時，如果拆掉電源總開關兩側或電機進口導線，當恢復接線時，必須保證程序相同，并要試運行，檢查引機向

42、是否正常。5. 電梯鑰匙的管理規(guī)定1) 電梯管理人員維護資格：電梯管理保人員必須經(jīng)過培訓，掌握以下知識和技能，才能上崗工作。a） 認識電梯的基本構成b） 掌握電梯運行的基本原理c） 熟悉電梯運行的基本操作d） 能勝任電梯的日常維護工作2) 電梯鑰匙的管理 電梯鑰匙有電匙和機械匙兩種(隨機附送)，電匙用于開關操縱箱的開關盒和泊梯開關鎖；機械匙用于打開樓層門。a） 電梯鑰匙要妥善保管，不要放置閑雜人員容易接近的地方。用于打開樓層門的機械匙必須注意保管。若使用不當，會危及電梯的正常運行和他人的人身安全。b） 打開樓門時，必須特別注意。正確的方法是：用機械匙把門打開約10厘米，在確認轎廂停在準確的位置

43、后，方可進行后續(xù)工作。（八）空調(diào)運行管理制度1. 空調(diào)運行管理原則1) 保證設施的完好率。2) 滿足酒店及寫字樓使用者供冷的需要。3) 在一、二完成的同時盡可能的節(jié)能。2. 主機運行時間的確定1) 由于空氣調(diào)節(jié)受外界氣溫影響，波動較大，根據(jù)外界氣溫變化特點，分成三個階段。a) 當戶外溫度大于或等于23，主機開啟，負荷率受中西餐廳有餐時間影響作恰當變化，提高主機冷凍水出溫度，降低負荷。b) 當春冬季節(jié)戶外溫度戶外大于20，主機開啟，屬過渡季節(jié),主要依靠大量的戶外空氣,調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,啟動主機供冷為輔的方法。l 根據(jù)中餐左6/F娛樂室、歌舞廳的營業(yè)時間，階段性的制定主機的運行時間；l 加大新鮮空氣的

44、供給量，將戶外的百葉窗調(diào)至全開；l 終端盤機、風柜機的電磁閥5-32/F、1/F、2/F、4/F桑拿關閉；c) 當戶外溫度大于14,室內(nèi)溫度小于20時主機停開靠各樓層的風柜機送風。d) 當戶外溫度低于14時,主機停開,風柜機的確良運行時間將縮短。e) 根據(jù)不同季節(jié)營業(yè)部門經(jīng)營的時間和外界氣溫的變化每月制定風柜機運行時間表。f) 夏季由于外界溫度高,應將風機房的新風百葉窗口調(diào)至最小,主要是由于外界氣溫較高,將會影響主機熱負荷升高.3. 設備巡視,檢查制度1) 按開制主機系統(tǒng)運行記錄本的要求,每小時檢查記錄一次相關參數(shù)。2) 各樓層風柜機、冷卻塔運行每天巡視檢查一次，并按要求記錄。具體檢查內(nèi)容見附

45、表一。4. 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度及內(nèi)容1) 空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)維修實行“三保制”即“一保”（日）由當值的設備負責人自行完成;“二?！保荆┯稍O備責任人向主管或領班提出申請由班組內(nèi)部統(tǒng)一安排完成;“三?！保辏┯砂嘟M或主管作出保養(yǎng)計劃，報工程部統(tǒng)一安排或請專業(yè)公司完成。具體內(nèi)容見附表二。2) 空調(diào)系統(tǒng)水處理，每周抽樣檢查一次，加藥一次，每周清洗冷卻盤一次，并排污。3) 開機運行階段冷凍水每季度取樣化驗一次，冷卻水每周一次。4) 停機階段，冷卻水系統(tǒng)投放防繡濕保護劑處理。5) PH值要求a） 冷卻循環(huán)水6.5-8.5 濁度:20PPM 總硬度:600PPM(產(chǎn)CaCo3計) 總堿度:5me/1 總鐵：

46、1PPM 總銅：0.2PPM 細菌數(shù):105-106個/m1b） PH 8.5-10 鋼腐蝕率+0.6mg/cm 銅腐蝕率+0.3mg/cm2 細菌數(shù)105-106個/m1 附表一：空調(diào)巡查記錄表空調(diào)巡查記錄表巡查人 日期 巡查情況 巡查內(nèi)容早 中 巡查人 冷 卻 塔冷卻塔正常啟動底盤水位適中、無空水、無溢水風扇電機無異常噪聲、運行平穩(wěn)散槽清潔無盡雜物，藻類、孔眼暢通無阻填料層疏密均勻，不倒料，無雜物堵塞 膨 脹 水 箱箱體無嚴重變形，接合縫無漏水現(xiàn)象浮球閥動作靈活，出水正常水箱水位適中，無空水或溢水各補水閥門動作靈活，無跑、冒滴、漏 水 泵電機溫度正常無異味馬達、水泵軸承振動無異常各閥門漏水

47、情況 風 柜 機電機軸承無異常進風量、回風量是否適度機房整潔 備 注附件1 19XL冷凍機操作及維護保養(yǎng)注意事項：1. 開機前，要將冷凍水進出壓差調(diào)至97.4Kpa-+5%,冷凝水的進出水壓差調(diào)至104Kpa+-10%，油溫需要在60以上,否則不能開機.2. 冷凍機控制的電源供應除維修外,不能停電.就是在冬季內(nèi)要長期停機,都要送電到控制系統(tǒng),以便主機能進行油加熱.冷凍機的油濕一定要保持在65-70之內(nèi),假若停電超過三十分鐘,再重新供電油加熱,應該注意油位,如發(fā)現(xiàn)油位鏡之二分之一則應立即通知開利冷氣公司派人員來檢查并將控制電源關掉.3. 切勿使主機控制器的電源高于正常電壓10%+-以上,否則可能

48、使電路板損壞.4. 此冷凍機有兩個油鏡,開機前要查看油位,若發(fā)現(xiàn)油位低于下油鏡的半鏡,則應通知開利冷氣公司派人檢查.5. 冷凝器的雪種溫度高于1-3左右,如高于3以上,則應檢查冷凝器內(nèi)的銅管是否結垢.6. 定時清理起動柜,并要檢查起動器的接觸點是至正常磨損. 調(diào)試員簽署: 日期:附件2：中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)分年終、季度、每日檢修保養(yǎng)，分以下內(nèi)容：一、主機組保養(yǎng)二、水泵、馬達項目三、冷卻塔保養(yǎng)四、風柜機保養(yǎng)5. 主機組保養(yǎng)1) 年終保養(yǎng)項目、內(nèi)容序 號內(nèi) 容 完成情況 備 注1更換冷凍油及過濾網(wǎng)、雪種過濾器2調(diào)整冷媒量3轉移機組內(nèi)冷凍油4排出機組內(nèi)冷凍油5拆卸油泵，清洗儲油器

49、6檢查清理油壓及安全閥7測試主機馬達絕緣情況8清理起動柜、檢查機動部件9檢查任何松膠或過熱現(xiàn)象、收緊螺絲10充氮加壓度漏、抽真空、檢查機組密封性11重注冷媒，注入新潤滑油12調(diào)制控制線路，全自動測試，調(diào)整參數(shù)13調(diào)整用記錄油泵與主現(xiàn)起停時差14檢查起動柜、清理繼電器合金觸點15核正馬達電流的設定值2) 季度保養(yǎng)維修項目序號內(nèi) 容完成情況備 注 1 檢查冷媒泄情況 2主機控制電路全面測試 3校正壓力轉換器、探頭的準確性 4清理起動柜、檢查機動部件及接觸合金點 5檢查機組運行記錄 6檢查不當噪音及振動的原因3) 每日檢查保養(yǎng)項目：a） 檢查主機安全各逆轉控制。b） 檢查主機組保護功能正常。c） 主

50、機自動控制測試。d） 冷媒、油位及加熱檢查正常。e） 檢查主機外殼保護清潔。f） 檢查主機冷媒泄露情況。4) 年終保養(yǎng)專案a） 更換水泵潤滑油b） 更換馬達水泵機座螺絲及傳動軸螺絲。c） 測試馬達電流、調(diào)整馬達水平衡軸。d） 測試馬達絕緣。e） 清潔水泵底座生繡、刷防銹漆。f） 檢查水泵所有閥門。g） 檢查水泵控制柜、接觸器觸點清理。5) 季度保養(yǎng)項目a） 檢查電機工作運轉電流狀態(tài)。b） 檢查水泵馬達法蘭連接平衡情況。c） 檢查水泵馬達振動及噪聲。d） 檢查水泵各個閥門滲漏水情況。e） 檢查馬達控制柜、控制線路松脫情況。6. 每月保養(yǎng)項目1) 清潔水示外殼及機座衛(wèi)生2) 檢查水泵盤根情況，必要

51、時更換3) 檢查各部門管道漏水情況4) 電機溫度正常無異味5) 檢查馬達水泵軸承無異聲6) 冷卻塔保養(yǎng)項目7) 年檢保養(yǎng)項目a） 電機絕緣測試b） 堅固馬達及風葉螺絲c） 檢查馬達運轉電流及工作狀態(tài)d） 檢查浮球閥支作靈活，出水正常e） 檢查站控制線路開關接觸器f） 檢查各個閥門，無漏水現(xiàn)象g） 管道涮防銹漆8) 季度保養(yǎng)項目a） 檢查冷卻塔風扇電機無異常噪聲，運行平衡b） 檢查各個閥門動作正常，地漏水現(xiàn)象c） 填料層密度均勻，無倒料、無什物堵塞d） 機電流測試及控制線路9) 每日保養(yǎng)項目a） 檢查冷卻塔用水情況b） 檢查冷卻塔底盤水位適中，無空水、無溢水c） 風扇電機無異常噪聲，運行平衡d）

52、 散水槽清潔無什物、藻類、孔眼暢通10) 風柜機保養(yǎng)項目a） 年終保養(yǎng)l 檢查風柜軸承、皮帶輪、風機電機聯(lián)接是否堅固，皮帶松緊是否適度，旋轉部分是否靈活，皮帶輪是否在一條直線、同一平面，葉輪是否有碰殼現(xiàn)象。l 清潔風柜機換熱器翅片。l 軸承加潤滑油。l 控制線路、接觸器檢查。l 風機電流測試及絕緣測試。b） 季度保養(yǎng)l 檢查電機運行狀態(tài)l 檢查運動部分的磨損情況，皮帶輪、軸承座的牢固及傳動部分的松緊度l 檢查風柜各部門是否正常c） 保養(yǎng)項目l 風柜機房內(nèi)保持干凈，經(jīng)常打掃。l 每日檢查電機運行無異常聲，旋轉方向。l 檢查皮帶松緊度。l 每月清洗一次過濾網(wǎng)。l 檢查風量情況及溫度控制是否正常。l

53、 檢查風柜有無漏風現(xiàn)象。7. 空調(diào)安全操作規(guī)定1) 做好空調(diào)運行前的檢查和準備工作，按啟動程序操作，力求壓力、電壓穩(wěn)定，負荷正常。2) 確保空調(diào)主機油缸溫度、水表壓力正常，每月檢查水管一次，確保有足夠水位。3) 定期檢查水泵和電機的運行情況，確保其正常運轉。4) 每日定時記錄各運行參數(shù)，確保在正常范圍。5) 保持控制柜表盤清潔，防止污垢，以免造成控制按鈕失靈及讀表錯誤。6) 停用空調(diào)主機及水泵應依照相關規(guī)定做好保養(yǎng)維護工作。7) 空調(diào)操作人員應認真執(zhí)行巡回檢查制度，發(fā)現(xiàn)設備運行異常，及時采取措施，并向單位分管領導匯報。8) 設備日常維護保養(yǎng)實行操作工，維修工，定人定責，職責分明，及時消除隱患。9) 當班人員要堅守崗位，提高警惕，防止無關人員進入機房重地，不脫崗，睡崗，誤操作。10) 保持機房照明充足，道路通暢，消防設施齊全完好。8. 空調(diào)值班工崗位責任制1) 空調(diào)工要服從指揮，服從分配，認真做好本職工作。2) 嚴格按照中央空調(diào)操作規(guī)程操作，開機前檢查機器設備，完好后再開機。3) 建立巡查制度，檢查的內(nèi)容如下：a） 按開利主機運行記錄本的要求，每小時檢查記錄一次。b） 冷卻塔運行每班巡視一次，并按要求做好記錄。c） 風