房產(chǎn)公司工程質(zhì)量管理辦法

1、*房產(chǎn)公司工程質(zhì)量管理辦法（試行）1 目的與適用范圍1.1目的為提高工程質(zhì)量，規(guī)范工程管理行為，確保工程現(xiàn)場質(zhì)量管理處于受控狀態(tài)，強(qiáng)化檢查工作制度化，便于公司全面了解各項(xiàng)目質(zhì)量管理情況，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，樹立富臨房產(chǎn)良好品牌形象，制定本辦法。1.2適用范圍1.2.1本辦法適用于四川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)在建項(xiàng)目。1.2.2本辦法只適用于項(xiàng)目主體、初裝修階段，不適用于二次精裝修階段和交付使用階段。2 職責(zé)2.1監(jiān)理單位2.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量全方位、全過程管理，一般工序采用巡視、平行檢驗(yàn)方式；重要部位、關(guān)鍵工序（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、防水等）采取旁站監(jiān)理方式，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤做法、不當(dāng)操作或缺陷，及

2、時(shí)責(zé)令施工單位糾正，必要時(shí)下達(dá)整改通知書，限時(shí)要求施工單位整改。2.1.2施工單位施工完隱蔽工程，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。監(jiān)理單位在接到通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，監(jiān)理單位驗(yàn)收不合格的，責(zé)令施工單位整改，驗(yàn)收合格方能進(jìn)行下道工序。2.1.3施工過程中分部、分項(xiàng)驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng)，監(jiān)理單位組織，會(huì)同施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三方共同驗(yàn)收，并在驗(yàn)收資料中三方簽字確認(rèn)，作為后期責(zé)任追究依據(jù)。2.2 工程管理部項(xiàng)目部2.2.1項(xiàng)目部專業(yè)工程師參與監(jiān)理工程師日常巡視，進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，檢查記錄完整齊全（影像資料及書面記錄），驗(yàn)收合格后，簽字確認(rèn)，方可進(jìn)入下道工序。2.

3、2.2項(xiàng)目部專業(yè)工程師對(duì)隱蔽工程進(jìn)行抽查，重要部位旁站。2.2.3加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)和提高。2.3總師辦2.3.1監(jiān)督在建項(xiàng)目質(zhì)量管理，重點(diǎn)跟蹤工程觀感質(zhì)量、裝修質(zhì)量和使用功能合理性。2.3.2結(jié)合巡檢制度，對(duì)各項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，向施工單位發(fā)出整改通知單，要求其進(jìn)行整改。2.3.3加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)和提高。3 質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分部分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)1地基與基礎(chǔ)工程地質(zhì)、土質(zhì)情況；標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理；基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、打樁記錄、人工地基的試驗(yàn)記錄、坐標(biāo)記錄。2鋼筋砼工程鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊

4、接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，預(yù)應(yīng)力鋼筋的對(duì)焊、冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度，以及材料代用等情況。3砌體工程抗震、拉結(jié)、過梁、構(gòu)造柱配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量、灰縫厚度，灰縫飽滿度，錯(cuò)縫是否符合要求、砌塊強(qiáng)度等。4鋼結(jié)構(gòu)工程原材料及成品進(jìn)場的檢驗(yàn)、鋼結(jié)構(gòu)的焊接、緊固件的連接、鋼零件的加工、鋼構(gòu)件的組裝等5建筑地面工程基層鋪設(shè)、整體層面鋪設(shè)、板塊層面鋪設(shè)6建筑裝飾工程抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部、外保溫工程的質(zhì)量情況7地下室防水工程屋面、地下室、地下車庫的防水層的質(zhì)量情況8屋面工程保溫、找平、防水、細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量情況9水暖工程位置、

5、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等10電氣線路工程導(dǎo)管、位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等，電纜耐壓絕緣試驗(yàn)、地線、地板、避雷針的接地電阻11智能建筑工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化、設(shè)備監(jiān)控、報(bào)警消防、住宅智能化系統(tǒng)等4 質(zhì)量檢查內(nèi)容及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)檢查內(nèi)容質(zhì)量要求1鋼筋鋼筋搭接位置、搭接長度；主筋隨意切割、主筋位移；板負(fù)彎矩鋼筋；鋼筋骨架有效高度；保護(hù)層。1、受力鋼筋間距：允許偏差8mm；2、主筋嚴(yán)禁隨意切割；3、鋼筋骨架寬、高：允許偏差5mm，長度：允許偏差8mm；4、受力鋼筋保護(hù)層厚度：允許偏差基礎(chǔ)8mm，柱梁5mm，板墻殼3mm。2模板模板內(nèi)垃圾、標(biāo)高

6、、軸線。1、模板內(nèi)嚴(yán)禁有垃圾。2、標(biāo)高、軸線：允許偏差5mm。3混凝土墻面垂直度、墻面平整度、地面平整度1、墻面垂直度允許偏差5mm2、墻面平整度允許偏差5mm3、地面平整度允許偏差5mm。4結(jié)構(gòu)裂縫地下室外墻、底板裂縫、樓板裂縫。1、室內(nèi)環(huán)境，裂縫寬度不大于0.3mm；2、室外及潮濕環(huán)境，裂縫寬度不大于0.2mm；3、嚴(yán)禁出現(xiàn)滲透性龜裂。5樓板厚度樓板中間厚度、樓板支座處厚度、樓板撓度。樓板厚度允許偏差5mm。6梁柱墻斷面構(gòu)件斷面尺寸斷面尺寸允許偏差+5mm，-3mm。7剪力墻位移剪力墻位移剪力墻位移允許偏差5mm8砌體表面平整度、垂直度1、平整度：5mm；2、垂直度：4mm。3、嚴(yán)格按照規(guī)

7、范要求進(jìn)行砌體施工9墻面墻面平整度、垂直度、陰陽角方正1、抹灰墻面平整度、垂直度允許偏差3mm；陰陽角方正允許偏差3mm2、膩?zhàn)訅γ嫫秸?、垂直度允許偏差2mm；陰陽角方正允許偏差2mm；墻面無空鼓、起皮10門窗洞口方正洞口寬度、高度、垂直度、平整度1、寬度、高度允許偏差5mm；2、垂直度、平整度允許偏差3mm。11頂棚頂棚平整度平整度允許偏差3mm12樓地面樓地面平整度平整度允許偏差3mm13屋面屋面坡度、泛水構(gòu)造、水落口等細(xì)部做法1、屋面排水坡度：不得有積水。2、泛水構(gòu)造：女兒墻泛水高度不小于250mm，泛水上部墻體及壓頂應(yīng)做防水處理，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，并密封。3、水落口：防水層伸

8、入杯口不小于50mm。14防水層防水高度、卷材搭接寬度及粘結(jié)牢固性1、防水高度允許偏差10mm。2、卷材搭接寬度長短邊均為100mm允許偏差8mm。15管道防水廚衛(wèi)間、陽臺(tái)管道根部不允許出現(xiàn)滲漏16涂料涂刷遍數(shù)、涂膜質(zhì)量及線條觀感無起皮、厚度不夠、基層外露17外墻保溫材質(zhì)、固定件、粘結(jié)漿18裝修工程目測(cè)觀感要求頂棚、墻面、地面平整、無色差，陰陽角順直，無污染，地漏管根處無滲漏。19電線盒電線盒的標(biāo)高標(biāo)高允許偏差5mm20電箱電箱箱體垂直度垂直度允許偏差2mm21橋架橋架垂直度垂直度允許偏差3mm22消防箱消防箱體垂直度垂直度允許偏差3mm23消火栓消火栓中心距地面距地面允許偏差20mm24管道

9、立管管道立管垂直度垂直度允許偏差3mm25預(yù)留洞預(yù)留洞的軸線位置軸線位置允許偏差20mm26風(fēng)管金屬矩形風(fēng)管法蘭對(duì)角線長度之差、金屬圓形風(fēng)管法蘭任意兩直徑之差、金屬風(fēng)管外徑或邊長1、金屬矩形風(fēng)管法蘭對(duì)角線長度之差允許偏差3mm；2、金屬圓形風(fēng)管法蘭任意兩直徑之差允許偏差2mm；3、金屬風(fēng)管外徑或邊長允許偏差2mm。27安裝工程目測(cè)部分電線布管間距、走向、固定；線管接頭、線盒預(yù)埋深淺；穿線預(yù)留長度、照明安裝；電箱開孔、油漆、接線；橋架防火封堵；接地；衛(wèi)生潔具安裝、上下水預(yù)留管口；管道焊接；供暖設(shè)備安裝、各種閥門；風(fēng)管制作、法蘭平面度、管口平面度；風(fēng)管安裝、保溫；水、電、風(fēng)調(diào)試；各種管道支架、套管

10、、油漆、保溫；設(shè)備的基座、接線、管道支架設(shè)置、軟接頭、標(biāo)識(shí)牌；各種管道的色標(biāo)、流向標(biāo)識(shí)；材料加工、切割、回收；成品保護(hù)等等。5 質(zhì)量問題的分類及處理方式5.1一般質(zhì)量缺陷：工程管理部、項(xiàng)目部對(duì)施工單位下達(dá)整改通知單，限期整改。5.2嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：總師辦對(duì)施工單位下達(dá)整改通知單，限期整改。同時(shí)對(duì)工程管理人員及監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。6 質(zhì)量問題處罰標(biāo)準(zhǔn)事 項(xiàng)違規(guī)及處罰罰款金額質(zhì)量管理1施工單位在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，或其他原因受到報(bào)紙、電視媒體的曝光或政府有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)，本公司形象和聲譽(yù)造成損失的，除追究法律責(zé)任外，并處以承攬金額之千分之五之罰款且不得低于5000元。如有再犯則解除合約

11、無條件退場，且不得再承攬本公司之任何工程，施工單位不得有任何異議5000元以上2凡未依合約及圖說施工者偷工或減料或造成重修影響工期10000元以上3分部工程施工單位質(zhì)檢員不按約定配置到位或兼職1000元以上分部分項(xiàng)工程鋼筋工程1未依結(jié)構(gòu)圖說柱梁主筋、箍筋直徑(號(hào)數(shù))、根數(shù)、錨錠長度、搭接位置長度與圖說不符1000元2柱梁箍筋間距保持不良、超規(guī)范嚴(yán)重的300元3雙層筋或負(fù)彎筋處不設(shè)馬凳或設(shè)置不符合要求的300元4鋼筋綁扎不符合要求的（間距、開口方向、位置、接頭位置、搭接長度、加密區(qū)高度等）300元5鋼筋未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收隱蔽的1000元6鋼筋原材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格使用的500元模板工程1版面固定不良翹曲相

12、鄰板片高差1mm(不含)以上300元2模板拆除未經(jīng)監(jiān)理審批,未依規(guī)定時(shí)間拆模1000元3爆模面積達(dá)1以上500元4模板施工無方案或方案未經(jīng)審批1000元5模板未按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定起拱的500元6模板破舊、起皮仍在使用的未更換300元7模板接縫寬度、接縫平整、表面平整超過規(guī)范規(guī)定的1000元8模板斷面尺寸超過規(guī)范規(guī)定的300元9模板垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定的500元混凝土工程混凝土澆筑1低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，按300元/MPa進(jìn)行處罰，低于一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)以上按3000元/MPa進(jìn)行處罰。2爛根以米為單位，高度5cm，按200元/米進(jìn)行處罰；高度5cm，按300元/米進(jìn)行處罰。3構(gòu)件出現(xiàn)麻面面積20cm2按2

13、00元/處進(jìn)行處罰，20cm2按300元/處進(jìn)行處罰；構(gòu)件主要受力部位凡出現(xiàn)蜂窩面積20 cm2按300元/處進(jìn)行處罰，20cm2按400元/處進(jìn)行處罰。其他構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩面積20cm2按200元/處進(jìn)行處罰，20cm2按300元/處進(jìn)行處罰；縱向受力鋼筋有露筋按200元/根進(jìn)行處罰，其他鋼筋有露筋按100元/根進(jìn)行處罰。4構(gòu)件主要受力部位出現(xiàn)孔洞按200元/處進(jìn)行處罰，其他部位出現(xiàn)孔洞按100元/處進(jìn)行處罰。5漲模面積2500cm2，按200元/處進(jìn)行處罰；2500cm2且1m2，按500元/處進(jìn)行處罰，1m2按1000元/處進(jìn)行處罰。6陽角漏漿以長度為單位，3cm且50cm，按200元/處進(jìn)

14、行處罰，50cm按400元/處進(jìn)行處罰。7接槎平整度5mm，按300元/處進(jìn)行處罰。8嚴(yán)格按照國標(biāo)規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)和同條件試塊，對(duì)缺少留置及弄虛作假的，按300元/組進(jìn)處罰。9每車必須檢查塌落度，不合格堅(jiān)決退場，否則給予1000元/次的罰款。10澆筑混凝土?xí)r未設(shè)人行通道的或任意踩踏鋼筋的300元11混凝土施工縫留置位置不符合規(guī)定的300元12樓板厚度不符合規(guī)范要求的500元13樓層凈高不符合規(guī)范要求的500元14混凝土澆筑前必須取得澆筑令，經(jīng)監(jiān)理、甲方同意后方可開盤澆筑，否則給予1000元/次的罰款?；炷琉B(yǎng)護(hù)1平臺(tái)砼結(jié)構(gòu)澆筑完成后，在終凝前，完成二次打抹，并隨二次打抹進(jìn)度覆蓋（如塑料薄膜、草袋等

15、），必須安排專人24小時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間根據(jù)規(guī)定進(jìn)行，氣溫超過攝氏30度以上時(shí)，在塑料薄膜上覆蓋一層濕潤的黑心棉。對(duì)于施工單位未安排專人進(jìn)行砼養(yǎng)護(hù)，按每個(gè)砼澆筑部位對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。1000元2平臺(tái)砼澆筑后，終凝前嚴(yán)禁上人，強(qiáng)度在1.2Mpa前不得堆放施工材料，大模板、大堆料具、材料嚴(yán)禁集中堆放500元/次3混凝土缺陷未經(jīng)評(píng)價(jià)或處理方案未經(jīng)批準(zhǔn)私自處理的1000元粉刷、砌體工程1施工后平整，2米見方內(nèi)不得大于1mm(不含)以上300元2施工時(shí)污染其它成品未清潔300元3砌體工程施工無皮數(shù)桿、無門窗控制標(biāo)高施工的500元4頁巖空心磚未進(jìn)行澆水濕潤或澆水不夠的300元5未按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求設(shè)

16、置拉接筋或拉接筋設(shè)置不符合要求的1000元6砌體留槎位置不正確或留置方式不正確的300元7砌體組砌方式不正確的300元8砌體施工前未做樣板經(jīng)確認(rèn)的300元9預(yù)制過梁搭接長度不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求的500元10預(yù)留洞口未按設(shè)計(jì)留設(shè)事后敲打的300元11構(gòu)造柱留置方法不正確的500元12構(gòu)造柱、圈梁、欄板等小型構(gòu)件澆筑混凝土前鋼筋未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收的1000元13廚、衛(wèi)間未按規(guī)范規(guī)定澆筑素混凝土反梁的500元14磚的砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求的300元15砌體的垂直度、平整度、灰縫寬度，門窗洞口尺寸等不符合規(guī)范要求的500元防水工程1防水材料規(guī)格不符或過期1000元2防水工程施工無方案或方案未經(jīng)審批的1

17、000元3防水材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格施工的1000元4防水施工時(shí)偷換材料以次沖好的2000元5卷材防水施工搭接長度不符合規(guī)范要求的500元6基層未經(jīng)處理或未經(jīng)驗(yàn)收私自施工的500元7防水施工后未經(jīng)驗(yàn)收或蓄水試驗(yàn)隱蔽的2000元8防水施工無資質(zhì)或工人無操作證施工的300元9防水施工未在應(yīng)加強(qiáng)部位加強(qiáng)或加強(qiáng)不符合規(guī)范規(guī)定的1000元10屋面、衛(wèi)生間、管道、外墻等有防水要求的部位滲漏1000元土方工程1土方開挖無方案或方案未經(jīng)審批施工的1000元2支護(hù)開挖無設(shè)計(jì)方案的1000元3土方超挖無審批方案獨(dú)自處理的1000元4墊層施工未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收或地基驗(yàn)槽的1000元5土方開挖周邊無防護(hù)措施的（深度2m的基坑）或

18、無上下通道的300元6土方回填未按規(guī)定分層夯實(shí)的500元7地基因雨天浸泡未做處理后施工的或無排水措施的300元8深基坑無環(huán)境監(jiān)控措施的300元9土方開挖順序不符合規(guī)范規(guī)定300元10開挖的土方堆放不符合規(guī)范規(guī)定300元11土方回填的土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的500元建筑地面工程1建筑地面工程采用的材料未按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)場材料沒有質(zhì)量合格證明文件；重要材料沒有復(fù)檢報(bào)告的。2000元2廚房、廁浴間和有排水要求的建筑地面與連其接各面層的標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求。500元3水泥砂漿、混凝土強(qiáng)度試塊的組數(shù)不符合規(guī)范規(guī)定要求的。500元4基土采用淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8

19、%的土作為填土。500元5基土不密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。500元6有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前未對(duì)立管套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求的。500元7面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）不牢固、空鼓的。500元8建筑地面工程子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收未檢查安全和功能項(xiàng)目不合格的。1000元屋面工程1屋面工程的防水層由未給資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍施工；作業(yè)人員未持有效上崗證。500元2屋面工程采用的防水，保溫隔熱材料無產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告；材料不符合現(xiàn)行圖標(biāo)和設(shè)計(jì)要求。2000元3找平層的排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求。500元4找平層的材料質(zhì)量及配合不符合要求。50

20、0元5屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度不符合實(shí)際要求。500元6水泥沙漿、細(xì)石混凝土找平層無平整，壓光有酥松、起沙、起皮現(xiàn)象。500元7保溫材料的堆積密度或表現(xiàn)密度，導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強(qiáng)度，吸水率不符合設(shè)計(jì)要求。500元8保溫層的含水率不符合設(shè)計(jì)要求。500元9卷材鋪貼方向不符合規(guī)范規(guī)定。500元10鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，其未錯(cuò)縫搭接，搭接寬度不符合規(guī)范要求。300元11防水層有滲漏或積水現(xiàn)象的。1000元12防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形逢和伸出屋面管道的防水構(gòu)造不符合設(shè)計(jì)要求的。500元13防水層施工不符合規(guī)范規(guī)定要求的。500元14防水層的厚度不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。500元

21、15屋面工程完工后未進(jìn)行淋水或關(guān)水檢驗(yàn)。2000元16密封材料嵌填無密實(shí)、連續(xù)、泡滿、粘結(jié)牢固；有氣泡、開裂、脫落導(dǎo)缺陷的。500元17金屬板材的連接和密封處理不符合設(shè)計(jì)要求，有滲漏現(xiàn)象的。500元18平瓦鋪置不牢固；地震設(shè)防地區(qū)域坡度大于50%的屋面未采取固定加強(qiáng)措施。500元裝飾裝修工程1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種，規(guī)格和質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；使用國家明令淘汰的材料。2000元2建筑裝飾裝修工程所使用材料未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火，防腐和防蟲處理。500元3建筑裝飾裝修工程施工中，違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崒?dǎo)配套設(shè)施

22、。1000元4抹灰工程未分層進(jìn)行；抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，不同材料基體交接處表面的抹灰未采取防止開裂的加強(qiáng)措施，或措施不符合要求。500元5抹灰工程未對(duì)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的。500元6處墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)不牢固。300元7抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等未清除干凈，未灑水潤濕。300元8一般抹灰所用材料的品種和性能不符合設(shè)計(jì)要求；水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性未經(jīng)復(fù)檢或復(fù)檢不合格；砂漿配合比不符合設(shè)計(jì)要求。1000元9抹灰層脫層 、空鼓、面層爆灰和裂縫。500元10門窗工程未對(duì)預(yù)埋件、錨固件、隱蔽部位的

23、防腐，填嵌處理進(jìn)行驗(yàn)收。500元11在砌體上安裝門窗用射釘固定。300元12金屬門窗的品種，類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、及鋁合金門窗型材的壁厚不符合設(shè)計(jì)要求。500元13金屬門窗框、副框及窗扇安裝不牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式不符合設(shè)計(jì)要求；門窗開關(guān)不靈活、不嚴(yán)密；推拉門窗扇無防滑落措施的。500元14玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向不符合要求；單塊玻璃大于1.5m2時(shí)未使用安全玻璃。500元15吊頂工程未對(duì)其內(nèi)管道、設(shè)備、木龍骨防火、防腐處埋，預(yù)埋件、吊桿龍骨安裝等項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的。1000元16重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備安裝在吊頂工程的龍

24、骨上的。500元17吊頂工程的吊桿、龍骨、飾面材料的安裝不牢固的。300元18吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型不符合設(shè)計(jì)要求。300元19飾面板（磚）工程未對(duì)室內(nèi)用花崗石的防射性，粘結(jié)用水泥的凝結(jié)時(shí)間，安定性和抗壓強(qiáng)度、外墻陶瓷面磚的吸水率進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)不合格的。500元20飾面板（磚）工程驗(yàn)收時(shí)無后置埋件的現(xiàn)場拉撥檢測(cè)報(bào)告，外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。500元21飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能不符合設(shè)計(jì)要求。500元22飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件），連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理不符合設(shè)計(jì)要求；后置件的現(xiàn)場拉撥強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求；飾面板安裝不牢固。500元23飾面磚的

25、品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能不符合設(shè)計(jì)要求的。500元24飾面磚粘貼不牢固的。300元25粘法施工的飾面磚工程空鼓、裂縫的。300元26幕墻工程驗(yàn)收時(shí)提供的文件和記錄不符合規(guī)范規(guī)定的要求。500元27鋁塑復(fù)合板、石材、玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠等及其性能指標(biāo)未進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。500元28隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料不具中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；其性能不符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠未在有效期內(nèi)使用。500元29主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其規(guī)格、位置和防腐處理不符合設(shè)計(jì)要求。500元30幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接，立柱與橫梁的連接及面板的安裝不符合設(shè)計(jì)要求，安裝不牢固。500元31玻璃幕墻使用

26、的玻璃不符合規(guī)范的規(guī)定。500元32玻璃幕墻滲漏。500元33玻璃幕墻的防雷裝置無與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。500元34涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求，其顏色、圖案不符合設(shè)計(jì)要求的。500元35涂飾工程的基層處理不符合規(guī)范的規(guī)定要求的。500元36涂飾工程涂飾不均勻，粘結(jié)不牢固，漏涂、透底、起皮和掉粉的。300元37護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置不符合設(shè)計(jì)要求護(hù)欄安裝不牢固的。300元建筑給排水分部1主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備進(jìn)場時(shí)未報(bào)驗(yàn)使用，或未經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)的500元2隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或未形成記錄的1000元3地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，未按規(guī)范要求采

27、取防水措施的500元4管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，未按規(guī)范要求采取保護(hù)措施的500元5管道離墻距離應(yīng)統(tǒng)一；管道坡度、垂直度；支、吊架管卡間距未在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)500元6管道穿過墻壁或樓板未按規(guī)范要求設(shè)置套管或套管長度不夠的300元7管道系統(tǒng)未按要求做水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)；1000元8排水塑料管未按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求裝設(shè)伸縮節(jié)、檢查口、清掃口、阻火圈、防火套管的500元9地漏安裝應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)高，不宜過高過低影響觀感及使用300元10消防箱上未加過梁保護(hù)500元11衛(wèi)生器具安裝應(yīng)位置準(zhǔn)確、牢固、流水通暢、接頭嚴(yán)密；不符合要求的500元12主要材料、成品、半成品、配件、器

28、具和設(shè)備未自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的300元13排水接頭配件使用違反設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求的500元14消防設(shè)施系統(tǒng)未按規(guī)定防腐施工的500元15消防栓口位置、標(biāo)高未按規(guī)范要求統(tǒng)一的300元16噴淋頭等消防配件未彈線固定在同一標(biāo)高或同一直線上,影響觀感的300元建筑電氣分部1主要材料、成品、半成品和設(shè)備進(jìn)場時(shí)未報(bào)驗(yàn)使用，或未經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)的500元2隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或未形成記錄的每部位1000元3砼澆灌中，有暗配管的部位未安排人員值勤的每次300元4安裝和調(diào)試用計(jì)量用表應(yīng)檢定合格；使用時(shí)未在有效期內(nèi)300元5配電箱寬度大等于300mm時(shí)未加過梁保護(hù)的每處300元6配電箱、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼

29、必須接地可靠，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸紡織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)；未按規(guī)定施工300元7金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須按規(guī)范接地可靠；不符合要求300元8電纜橋架未按規(guī)范設(shè)置伸縮節(jié)、補(bǔ)償裝置以及防火隔堵措施的每處500元9金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接500元10導(dǎo)管和線槽，在建筑物變形縫處，未設(shè)置補(bǔ)償裝置500元11電纜敷設(shè)前未絕緣測(cè)試300元12燈具安裝前，未進(jìn)行導(dǎo)線絕緣測(cè)試300元13電氣器具及線路絕緣電阻未測(cè)試合格，進(jìn)行通電試驗(yàn)的500元14未按設(shè)計(jì)要求做總等電位聯(lián)結(jié)、輔助等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)的30

30、0元15當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物的電線絕緣層顏色選擇未按規(guī)范要求一致的300元16當(dāng)燈具距地高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體未按接地或接零保護(hù)的每處300元17插座接線未按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的相序連接的500元18未做照明通電連續(xù)試運(yùn)行或試運(yùn)行中未按規(guī)定每2h記錄一次的300元19接地裝置焊接中，搭接長度、施焊面不符合規(guī)范要求的每處300元20屋面金屬構(gòu)件、幕墻金屬框架和建筑物金屬門窗，未按設(shè)計(jì)要求接地的300元21暗埋燈頭盒未彈線定位的，暗配管接口未成品保護(hù)的300元22同一場所開關(guān)、插座、配電箱未彈線定位在同一規(guī)范標(biāo)高的300元23未按已審批的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工方案實(shí)施,或未按規(guī)

31、定辦理變更手續(xù)的每次1000元24暗配線管等到成品未做好成品保護(hù)的,造成缺陷的300元25導(dǎo)線連接不符合規(guī)范要求的300元智能建筑分部1工程使用的材料、設(shè)備必須具有出廠合格證及質(zhì)量證明書，實(shí)施生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品，必須具有生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證標(biāo)志。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，文件資料為中文文本。不符合上述規(guī)定的500元2設(shè)備、材料和軟件進(jìn)場時(shí)，必須按照合同技術(shù)文件和工程設(shè)計(jì)文件的要求，并按GB50339的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位簽字確認(rèn)。未經(jīng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料和軟件不得在工程上使用。不符合規(guī)定500元3智能化工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件及施工圖進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)

32、，工程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更應(yīng)填寫更改審核表。不符合上述規(guī)定的1000元4施工中應(yīng)和建筑、管線預(yù)埋及其它有關(guān)專業(yè)、工種密切配合，及時(shí)作好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑電氣、建筑裝飾、電梯等相關(guān)分部工程的工序交接和接口確認(rèn)。不符合上述規(guī)定的500元5施工中不許損壞其他專業(yè)、工種已完成的工程，不許污染墻面、地面。做到人走地凈。不符合上述規(guī)定的300元6做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收和過程檢查記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得實(shí)施隱蔽作業(yè)。不符合上述規(guī)定的1000元7系統(tǒng)在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢，并對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目逐項(xiàng)檢測(cè)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)各個(gè)系統(tǒng)的不同要求在合理周期內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行連續(xù)不中斷試運(yùn)行，并應(yīng)認(rèn)真填寫試運(yùn)行記錄和報(bào)告。不符合上述

33、規(guī)定的500元8信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備開箱后應(yīng)通電檢查，有序列號(hào)的設(shè)備進(jìn)場時(shí)必須登記設(shè)備的序列號(hào)，并做好記錄，300元9設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中，應(yīng)做好材料的外觀檢查，同時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求預(yù)留好設(shè)備的控制信號(hào)接入點(diǎn)、預(yù)埋管和預(yù)留孔的位置。300元10檢測(cè)與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接口，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及其火災(zāi)運(yùn)行模式，未采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)信號(hào)的方式運(yùn)行，500元11安全防范系統(tǒng)中相應(yīng)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及火災(zāi)模式操作等功能的檢測(cè)，未采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的方式進(jìn)行。300元12安防系統(tǒng)中的各類探測(cè)器、控制器、執(zhí)行器等部件的電氣性能和功能應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢部分

34、應(yīng)采用逐點(diǎn)測(cè)試的形式進(jìn)行，并做好詳細(xì)記錄。300元13綜合布線系統(tǒng)在施工完成后應(yīng)對(duì)工程安裝質(zhì)量、觀感質(zhì)量和系統(tǒng)性能檢測(cè)項(xiàng)目全部進(jìn)行檢查，做好整改工作，并認(rèn)真填寫系統(tǒng)自檢表。300元14安裝同一室內(nèi)的信息插座面板應(yīng)保持在同一水平面上，插座應(yīng)有表示所接終端設(shè)備類型的標(biāo)簽。300元空調(diào)通風(fēng)分部1未編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；或方案未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自施工的1000元2主要材料、成品、半成品和設(shè)備進(jìn)場時(shí)未報(bào)驗(yàn)使用，或未經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)的500元3隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或未形成記錄的每部位1000元4風(fēng)管連接不符合施工規(guī)范要求的300元5避震器規(guī)格不符合要求的300元6空調(diào)通風(fēng)材料設(shè)備等成品、半成品進(jìn)場後未

35、做好保護(hù)的,造成缺陷的300元7風(fēng)管嚴(yán)密連接完工後,未經(jīng)透光檢測(cè)核查確認(rèn)合格後私自進(jìn)行保溫500元8風(fēng)管鍍鋅鐵皮厚度不符合施工規(guī)范要求的500元9大尺寸風(fēng)管內(nèi)部未加固支撐,不符合施工規(guī)范要求的500元10空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管設(shè)備吊架安裝支撐,不符合施工規(guī)范要求的500元11風(fēng)管穿越防火墻版時(shí)未依規(guī)定安裝防火閥門,不符合規(guī)范要求的1000元12風(fēng)管穿越墻版,預(yù)留開孔邊未依規(guī)定填塞,不符合規(guī)范要求的500元13空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管設(shè)備吊架安裝位置、標(biāo)高未按施工圖要求施作 500元注意事項(xiàng)：1. 施工單位違反以上各項(xiàng)規(guī)定,本公司工程師或質(zhì)量管理人員皆得有權(quán)予以糾正并口頭或書面警告。2. 施工單位警告后不聽者，開具違

36、反工程施工質(zhì)量事項(xiàng)罰款通知單,予以罰款及記缺失一次。3. 缺失之認(rèn)定:施工單位對(duì)所施工范圍已完成自主檢查(需分段檢查而非工程進(jìn)行大部分后才檢查),并確認(rèn)其質(zhì)量已達(dá)到要求后,工地所檢查出來之缺失。4. 非累犯缺失,施工單位于限期內(nèi)改善且未造成工期延誤者,該項(xiàng)缺失不予扣款。5. 施工單位同一缺失屢勸不聽超過三次者加倍處罰，工地主管予以延期或停止一期請(qǐng)款。6. 施工單位于工地施工質(zhì)量未受處罰且無不良記錄者，報(bào)請(qǐng)本公司酌情獎(jiǎng)勵(lì)。7 質(zhì)量檢查形式7.1項(xiàng)目部和監(jiān)理單位把在建項(xiàng)目質(zhì)量檢查（隱蔽工程、工序驗(yàn)收）作為每天常態(tài)工作，對(duì)每一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并形成影像資料（照片）和書面記錄（施工日志及驗(yàn)收記錄）。7.2總師辦對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)量控制采取定期巡檢（與項(xiàng)目部預(yù)