萬達(dá)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、管控分項(xiàng)序號(hào)電氣專業(yè)管控要點(diǎn)（施工圖）交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核消防系統(tǒng)負(fù)荷供電回路1特級(jí)防火建筑物消防設(shè)備供電干線及分支干線采用礦物絕緣電纜；其他消防回路采用低煙無鹵型阻燃A類耐火電纜（導(dǎo)線）（WDZAN）。如不采用礦物質(zhì)絕緣電纜，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵谰峙鷾?zhǔn)。2一級(jí)防火建筑物（含購物中心及5A級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店）消防負(fù)荷采用低煙無鹵型阻燃B類耐火電纜（導(dǎo)線）（WDZBN）； 10KV開閉站饋線電纜采用低煙無鹵型阻燃B類耐火電纜。其他負(fù)荷供電回路3特級(jí)及一級(jí)防火建筑物中除消防系統(tǒng)負(fù)荷外其他負(fù)荷供電線路采用低煙無鹵型B類阻燃電纜、導(dǎo)線（WDZB）。室外的線路無阻燃要求。非消防電源強(qiáng)切4當(dāng)火警

2、被確認(rèn)后,消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)切除火警發(fā)生點(diǎn)防火分區(qū)及同層相鄰防火分區(qū)內(nèi)非消防電源，步行街非消防電源不聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切；室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)切除整個(gè)步行街（步行街商鋪部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）內(nèi)部非消防電源，與其相鄰的其他防火分區(qū)非消防電源不聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切。備用應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間5照明EPS供電時(shí)間不小于60分鐘（有柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源的EPS供電時(shí)間不少于15分鐘）；應(yīng)急照明燈具自備電池供電時(shí)間不小于30分鐘。電氣豎井（強(qiáng)、弱電）設(shè)置6強(qiáng)、弱電豎井須分開設(shè)置7強(qiáng)電豎井（或配電間）按防火分區(qū)或業(yè)態(tài)設(shè)置；每一防火分區(qū)設(shè)二處豎井或配電間（地下車庫除外）；室

3、內(nèi)、外步行街應(yīng)按區(qū)域設(shè)置，間距不大于80米，且不應(yīng)少于4處。8豎井(交接間)數(shù)量、位置應(yīng)保證由豎井（交接間）至末端信息點(diǎn)位間距不大于80米；如超，需增設(shè)；室內(nèi)、外步行街應(yīng)按區(qū)域設(shè)置，間距不大于80米，且不應(yīng)少于4處。9各商業(yè)業(yè)態(tài)、辦公樓強(qiáng)電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于7m2；室內(nèi)、外步行街強(qiáng)電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于10m2。10各商業(yè)業(yè)態(tài)、辦公樓弱電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于7m2；室內(nèi)、外步行街弱電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于8m2。探測(cè)器的選擇11發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油間、燃油鍋爐房(如有)應(yīng)安裝感溫探測(cè)器和火焰探測(cè)器。12燃?xì)鈴N房、煤氣表房、燃?xì)忮仩t房及室內(nèi)燃?xì)夤艿姥鼐€應(yīng)安裝可燃?xì)怏w探測(cè)器。系統(tǒng)要求13應(yīng)設(shè)置防火

4、剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)(又稱漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng))。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于指揮中心，信號(hào)檢測(cè)點(diǎn)設(shè)于樓層配電箱進(jìn)線處或各商戶電表出線處。14變電所內(nèi)橋架、電纜夾層、電纜溝、強(qiáng)電豎井內(nèi)的主干電纜橋架、線槽內(nèi)設(shè)置纜式線型定溫探測(cè)器。每根探測(cè)器敷設(shè)長度應(yīng)不低于10m，電纜溝內(nèi)應(yīng)上下兩層敷設(shè)，寬度大于600mm的橋架內(nèi)應(yīng)敷設(shè)2根，探測(cè)信號(hào)納入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。按照集團(tuán)安全標(biāo)準(zhǔn)2012版增加15高度大于12米大空間（中庭等）場(chǎng)所，應(yīng)安裝紅外探測(cè)器或圖像型火災(zāi)探測(cè)器(不與水炮合用)。16在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防水泡滅火裝置集中控制盤。17火災(zāi)警報(bào)：在每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)火災(zāi)聲光報(bào)警器，設(shè)置位置宜設(shè)于電梯廳或疏散通道靠近樓

5、梯口處，火災(zāi)警報(bào)裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)分時(shí)播放控制。室內(nèi)步行街生光報(bào)警器設(shè)置間距不應(yīng)超過80m。按照集團(tuán)安全標(biāo)準(zhǔn)2012版增加18火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單臺(tái)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)預(yù)留不少于15%主機(jī)容量作為備用余量。19氣體滅火系統(tǒng)的報(bào)警和動(dòng)作信號(hào)應(yīng)在消防控制室有顯示，變配電室的氣體滅火系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)控制盤設(shè)置在其值班室內(nèi)、IMAX放映室和托管機(jī)房設(shè)置在門外走廊；控制盤應(yīng)設(shè)置誤操作保護(hù)措施。20外街商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照集團(tuán)安全標(biāo)準(zhǔn)2012版增加。21室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，強(qiáng)制聯(lián)動(dòng)采光頂開啟扇執(zhí)行相應(yīng)動(dòng)作。消防配電箱22消防電源和非消防電源的配電箱應(yīng)分開設(shè)置。負(fù)荷計(jì)算23提供負(fù)荷計(jì)算書計(jì)量要求24

6、互感器、計(jì)量表精度應(yīng)不低于:高壓互感器0.2級(jí)；計(jì)量表0.5級(jí)25兒童樂園變電所采用高壓供電(34萬平方米規(guī)模)26室內(nèi)水公園采用高壓供電27電影樂園采用高壓供電28室內(nèi)主題樂園采用高壓供電29購物中心和娛樂業(yè)態(tài)冷源采用高壓供電30物業(yè)變配電所應(yīng)采用高壓計(jì)量31大型超市應(yīng)采用高壓計(jì)量32星級(jí)酒店應(yīng)采用高壓計(jì)量33無功補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不低于0.9各業(yè)態(tài)低壓供電計(jì)量要求34辦公公寓及其底商及室外步行街商鋪應(yīng)采用“一戶一表35物業(yè)變電所低壓出線回路應(yīng)設(shè)置多功能數(shù)字電表，具備遠(yuǎn)傳功能。低壓回路劃分符合如下原則：空調(diào)、動(dòng)力、照明插座及特殊用電設(shè)備回路需分開設(shè)置，單獨(dú)計(jì)量，其中，空調(diào)設(shè)備中冷水機(jī)組、

7、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔均需單臺(tái)單獨(dú)裝設(shè)計(jì)量表。36廣告、室外照明、垃圾房用電回路應(yīng)設(shè)置計(jì)量裝置低壓供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求37步行街商鋪電氣系統(tǒng)管線應(yīng)由公共區(qū)引入38影城：放映系統(tǒng)電源應(yīng)雙回路供電39需提供所有變電所出線及豎井內(nèi)的橋架電纜填充率計(jì)算書；一版施工圖中，購物中心變配電室引出的電纜橋架以及豎井敷設(shè)的主干電纜橋架，其電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的25%。動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則40多業(yè)態(tài)（客戶）共用電梯、扶梯、排煙風(fēng)機(jī)等負(fù)荷應(yīng)由物業(yè)供電41多業(yè)態(tài)（客戶）共用區(qū)域照明等負(fù)荷應(yīng)由物業(yè)供電42屋面設(shè)備的配電裝置應(yīng)安裝在強(qiáng)電豎井、配電間或設(shè)備間內(nèi)43室外電氣設(shè)備應(yīng)滿足不低于IP54的防護(hù)要求

8、44地下車庫應(yīng)設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)45購物中心疏散樓梯間應(yīng)豎向照明配電46照明光源應(yīng)采用T5、LED等節(jié)能型光源47容量較高燈具（如鹵鎢燈、超過100W白熾燈）嵌入安裝時(shí)，應(yīng)采用隔熱、散熱措施，其電源線截面應(yīng)不低于4mm2，且應(yīng)設(shè)有金屬保護(hù)管。按照集團(tuán)安全標(biāo)準(zhǔn)2012版增加48母線及電纜橋架的正上方不允許有水管平行敷設(shè)。防雷、接地系統(tǒng)做法及要求49變電所、開閉所、制冷站、水泵房等場(chǎng)所除應(yīng)設(shè)置局部等電位接地端子箱外還應(yīng)設(shè)等電位接地帶50電氣井道應(yīng)作等電位接地51防雷接地接地測(cè)試端子應(yīng)避開建筑主要出、入口52提供防雷計(jì)算過程和結(jié)果對(duì)慧云機(jī)房的要求53商管自持物業(yè)、銷售物業(yè)均分別設(shè)置慧云系統(tǒng)，且自持物業(yè)和銷售物業(yè)的慧云系統(tǒng)必須在不同的物業(yè)管理區(qū)域分設(shè)機(jī)房；商管物業(yè)慧云機(jī)房設(shè)在一層或地下一層的指揮中心，面積180200m2。線上安全管控要點(diǎn)54設(shè)計(jì)文件中應(yīng)含有“消防安全專篇”內(nèi)容。55消防泵房、制冷機(jī)房單獨(dú)設(shè)置配電間。56確保所有水管不得從配電柜上方穿過, 設(shè)計(jì)單位出具機(jī)電各專業(yè)自查的會(huì)簽表。57變配電所、開閉所設(shè)于非最底層時(shí)，其室內(nèi)地面高度應(yīng)高于室外地面200mm且做高于室外地坪300mm高的防水門檻；設(shè)于建筑物最底層時(shí)，室內(nèi)地面應(yīng)高于室