工程造價概論414超全-投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算

6.1概述定額計(jì)價方方式的內(nèi)容容包括投資資估算、設(shè)設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)預(yù)算、施工工預(yù)算、工工程結(jié)算和和竣工決算算。6.1.1投資估算投資估算是是建設(shè)項(xiàng)目目在投資決決策階段，，根據(jù)現(xiàn)有有的資料和和一定的方方法，對建建設(shè)項(xiàng)目的的投資數(shù)額額進(jìn)行估計(jì)計(jì)的經(jīng)濟(jì)文文件。6.1.2設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是是在初步設(shè)設(shè)計(jì)階段或或擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)階段段編制的確確定單位工工程概算造造價的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件，一一般由設(shè)計(jì)計(jì)單位編制制。6.1.3施工圖預(yù)算算施工圖預(yù)算算是在施工工圖設(shè)計(jì)階階段，施工工招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)階段編制制。施工圖圖預(yù)算是確確定單位工工程預(yù)算造造價的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件，一一般由施工工單位或設(shè)設(shè)計(jì)單位編編制。6.1.4施工預(yù)算施工預(yù)算是是在施工階階段由施工工單位編制制。施工預(yù)預(yù)算按照企企業(yè)定額編編制，是體體現(xiàn)企業(yè)個個別成本的的工料機(jī)消消耗量文件件。6.1.5工程結(jié)算工程結(jié)算是是在工程竣竣工驗(yàn)收階階段由施工工單位編制制。工程結(jié)結(jié)算是施工工單位根據(jù)據(jù)施工圖預(yù)預(yù)算、施工工過程中工工程變更資資料、工程程簽證資料料、施工圖圖預(yù)算等依依據(jù)編制，，是確定單單位工程結(jié)結(jié)算造價的的經(jīng)濟(jì)文件件。6.1.6竣工決算竣工決算是是在工程竣竣工投產(chǎn)后后，由建設(shè)設(shè)單位編制制，綜合反反映竣工項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)成成果和財(cái)務(wù)務(wù)情況的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。。6.1.7各計(jì)價內(nèi)容容之間的關(guān)關(guān)系投資估算是是設(shè)計(jì)概算算的控制數(shù)數(shù)額；設(shè)計(jì)計(jì)概算是施施工圖預(yù)算算的控制數(shù)數(shù)額；施工工圖預(yù)算反反映行業(yè)的的社會平均均成本；施施工預(yù)算反反映企業(yè)的的個別成本本；工程結(jié)結(jié)算根據(jù)施施工圖預(yù)算算編制；若若干個單位位工程的工工程結(jié)算匯匯總為一個個建設(shè)項(xiàng)目目竣工決算算。各計(jì)價內(nèi)容容相互關(guān)系系示意如圖圖6-1所示。6.2建設(shè)項(xiàng)目投投資估算建設(shè)項(xiàng)目投投資估算是是在投資決決策過程中中依據(jù)現(xiàn)有有的資料和和一定的方方法對建設(shè)設(shè)工程的投投資數(shù)額進(jìn)進(jìn)行的估計(jì)計(jì)，并在此此基礎(chǔ)上研研究是否建建設(shè)的造價價計(jì)算方法法。投資估估算要保證證必要的準(zhǔn)準(zhǔn)確性，如如果誤差太太大必將導(dǎo)導(dǎo)致決策失失誤。因此此，準(zhǔn)確、、全面地估估算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的工程程造價，是是項(xiàng)目可行行性研究乃乃至整個建建設(shè)項(xiàng)目投投資決策階階段工程造造價管理的的重要任務(wù)務(wù)。6.2.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算的的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總總投資的構(gòu)構(gòu)成決定了了投資估算算應(yīng)包括固固定資產(chǎn)投投資估算和和流動資產(chǎn)產(chǎn)投資估算算。固定資產(chǎn)投投資估算包包括：設(shè)備備及工、器器具購置費(fèi)費(fèi)，建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)，工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，預(yù)備備費(fèi)，建設(shè)設(shè)期貸款利利息和固定定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅等的估估算。6.2.2建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制方法(1)靜態(tài)投資的的估算方法法1)資金周轉(zhuǎn)率率法擬建項(xiàng)目的的資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率可以根根據(jù)已建相相似項(xiàng)目的的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行估計(jì)計(jì)，然后再再根據(jù)擬建建項(xiàng)目目的預(yù)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)品的年產(chǎn)產(chǎn)量及單價價，估算擬擬建項(xiàng)目的的投資額。。此方法簡便便、速度快快，但精確確度較低，，可用于投投資機(jī)會研研究及項(xiàng)目目建議書階階段的投資資估算。2）生產(chǎn)能力力指數(shù)法此方法根據(jù)據(jù)已建成的的、性質(zhì)相相似的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或生生產(chǎn)裝置的的投資額和和生產(chǎn)能力力，與擬建建項(xiàng)目或生生產(chǎn)裝置的的生產(chǎn)能力力比較，估估算擬建項(xiàng)項(xiàng)目的投資資額。計(jì)算算公式為：：【例6-1】裝機(jī)容量為為5000kW的電站投資資總額為2860.92萬元．求裝裝機(jī)容量為為2000kW的電站的投投資額(設(shè)n=0.9．f=1)。3）比例估算算法①以擬建項(xiàng)項(xiàng)目或裝置置的設(shè)備費(fèi)費(fèi)為基數(shù)，，根據(jù)已建建成的同類類項(xiàng)目或裝裝置的建筑筑安裝費(fèi)和和其他工程程費(fèi)用等占占設(shè)備價值值的百分比比，求出相相應(yīng)的建筑筑安裝工程程費(fèi)用等。。再加上擬擬建項(xiàng)目的的其他有關(guān)關(guān)費(fèi)用，其其總和即項(xiàng)項(xiàng)目或裝置置的投資。。計(jì)算公式為為：②以擬建項(xiàng)目目中的最主主要、投資資比重較大大并與生產(chǎn)產(chǎn)能力直接接相關(guān)的工工藝設(shè)備的的投資(包括運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)及安裝費(fèi)費(fèi))為基數(shù)，根根據(jù)同類型型的已建項(xiàng)項(xiàng)目的有關(guān)關(guān)統(tǒng)計(jì)資料料，計(jì)算出出擬建項(xiàng)目目的各專業(yè)業(yè)工程（總總圖、土建建、暖通、、給水排水水、管道，，電力及電電信、自控控及其他工工程費(fèi)用等等）占工藝藝設(shè)備投資資的百分比比，據(jù)以求求出各專業(yè)業(yè)的投資，，然后把各各部分投資資費(fèi)用（包包括工藝設(shè)設(shè)備費(fèi)）相相加求和，，再加上工工程其他有有關(guān)費(fèi)用，，即為項(xiàng)目目的總費(fèi)用用。4)系數(shù)估算法法①朗格系數(shù)數(shù)法。這種種方法是以以設(shè)備費(fèi)用用為基礎(chǔ)，，乘以適當(dāng)當(dāng)系數(shù)來推推算項(xiàng)目的的建設(shè)費(fèi)用用?；竟綖椋捍朔椒ū容^較簡單，但但沒有考慮慮設(shè)備規(guī)格格、材質(zhì)的的差異，所所以精確度度不高。②設(shè)備廠房系系數(shù)法。對對于一個生生產(chǎn)性項(xiàng)目目，如果設(shè)設(shè)計(jì)方案已已確定了生生產(chǎn)工藝，，且初步選選定了工藝藝設(shè)備并進(jìn)進(jìn)行了工藝藝布置，就就有了工藝藝設(shè)備的重重量及廠房房的高度和和面積，則則工藝設(shè)備備投資和廠廠房土建的的投資就可可分別估算算出來。項(xiàng)項(xiàng)目的其他他費(fèi)用，與與設(shè)備關(guān)系系較大的按按設(shè)備投資資系數(shù)計(jì)算算，與廠房房土建關(guān)系系較大的則則以廠房土土建投資系系數(shù)計(jì)算，，兩類投資資相加即得得整個項(xiàng)目目的投資。。③主要車間系系數(shù)法。對對于生產(chǎn)性性項(xiàng)目，在在設(shè)計(jì)中若若主要考慮慮了主要生生產(chǎn)車間的的產(chǎn)品方案案和生產(chǎn)規(guī)規(guī)模，可先先采用合適適的方法計(jì)計(jì)算出主要要車間的投投資，然后后利用已建建相似項(xiàng)目目的投資比比例計(jì)算出出輔助設(shè)施施等占主要要生產(chǎn)車間間投資的系系數(shù)，估算算出總的投投資。5）指標(biāo)估算算法根據(jù)編制的的各種具體體的投資估估算指標(biāo)，，進(jìn)行單位位工程投資資的估算。。投資估算算指標(biāo)的表表示形式較較多，如以以元/m、元／m2、元／m3，元/t、元/(kV．A)表示。指標(biāo)標(biāo)估算法常常用于對于于房屋、建建筑物投資資的估算，，經(jīng)常采用用以元/m2或元/m3表示。靜態(tài)態(tài)投資的估估算，應(yīng)按按某一確定定的時間來來進(jìn)行，一一般以開工工的前一年年為基準(zhǔn)年年，以這年年的價格為為依據(jù)計(jì)算算。(2)漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建設(shè)期期貸款利息息及固定資資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅稅的估算1)漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)的估算，，可按下列列公式進(jìn)行行：【例6-2】某電站工程程的靜態(tài)投投資為1408.71萬元，建設(shè)設(shè)期2年，第一年年投入469.17萬元。第二二年投入939.54萬元。建設(shè)設(shè)期價格變變動率為3%，估計(jì)該工工程的漲價價預(yù)備費(fèi)為為多少？2)建設(shè)期貸款款利息建設(shè)期貸款款利息實(shí)行行復(fù)利計(jì)算算，計(jì)算方方法如下：：①對于貸款款總額一次次性貸出且且利率固定定的貸款，，按下列公公式計(jì)算：：②當(dāng)總貸款是是分年均衡衡發(fā)放時，，建設(shè)期利利息的計(jì)算算可按當(dāng)年年借款在年年中支用考考慮，即當(dāng)當(dāng)年貸款按按半年計(jì)息息；上年貸貸款按全年年計(jì)息。計(jì)算算公公式式如如下下：：式中中qj————建設(shè)設(shè)期期第第j年應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)利利息息；；pj-1————建設(shè)設(shè)期期第第(j-l)年末末貸貸款款累累計(jì)計(jì)金金額額與與利利息息累累計(jì)計(jì)金金額額之之和和；；Aj————建設(shè)設(shè)期期第第j年貸貸款款金金額額；；i————年利利率率。。3)固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅以以固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)際際完完成成投投資資額額為為計(jì)計(jì)稅稅依依據(jù)據(jù)，，根根據(jù)據(jù)工工程程的的性性質(zhì)質(zhì)及及劃劃分分的的單單位位工工程程情情況況，，確確定定單單位位工工程程的的使使用用稅稅率率，，將將各各個個單單位位工工程程應(yīng)應(yīng)納納的的稅稅額額匯匯總總即即得得出出整整個個項(xiàng)項(xiàng)目目的的應(yīng)應(yīng)納納稅稅額額。。對投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅進(jìn)進(jìn)行行估估算算時時，，計(jì)計(jì)稅稅基基數(shù)數(shù)為為年年度度固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資計(jì)計(jì)劃劃額額，，按按分分年年的的單單位位工工程程投投資資額額乘乘以以相相應(yīng)應(yīng)稅稅率率計(jì)計(jì)算算。。(3)鋪底底流流動動資資金金的的估估算算方方法法鋪底底流流動動資資金金是是保保證證項(xiàng)項(xiàng)目目投投產(chǎn)產(chǎn)后后，，能能正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營所所需需要要的的最最基基本本的的周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)資資金金數(shù)數(shù)額額，，這這部部分分資資金金需需要要在在項(xiàng)項(xiàng)目目決決策策階階段段落落實(shí)實(shí)。。鋪鋪底底資資金金的的計(jì)計(jì)算算公公式式為為：：鋪底底流流動動資資金金=流動動資資金金×30%(6-11)流動動資資金金=流動動資資產(chǎn)產(chǎn)-流動動負(fù)負(fù)債債(6-12)6.2.3建設(shè)設(shè)投投資資估估算算案案例例某小小型型電電站站工工程程，，所所在在地地區(qū)區(qū)屬屬五五類類工工資資區(qū)區(qū)，，按按規(guī)規(guī)定定本本工工程程的的混混凝凝土土工工程程和和安安裝裝工工程程采采用用三三級級企企業(yè)業(yè)施施工工隊(duì)隊(duì)伍伍，，三三級級企企業(yè)業(yè)施施工工隊(duì)隊(duì)伍伍標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工工資資132元/（人人·月））。。經(jīng)經(jīng)計(jì)計(jì)算算人人工工預(yù)預(yù)算算單單價價為為19.97元/工日日，，三三級級以以下下企企業(yè)業(yè)施施工工隊(duì)隊(duì)伍伍，，除除砂砂石石備備料料工工程程采采用用10元/工日日外外，，其其余余均均采采用用12元/工日日計(jì)計(jì)算算。。建筑筑工工程程采采用用《××××省、、×××市水水利利水水電電建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額》。編編制制工工程程單單價價時時擴(kuò)擴(kuò)大大系系數(shù)數(shù)采采用用1.03。安安裝裝工工程程采采用用水水利利部部《中小小型型水水利利水水電電設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程概概算算定定額額》。進(jìn)入入單單價價的的主主要要建建材材預(yù)預(yù)算算價價格格執(zhí)執(zhí)行行×××省的的規(guī)規(guī)定定，，調(diào)調(diào)差差價價格格按按照照某某縣縣物物資資部部門門提提供供的的當(dāng)當(dāng)?shù)氐厥惺袌鰣雠l(fā)發(fā)價價作作為為原原價價，，并并按按規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)入入各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用（（詳詳見見投投資資概概算算書書））。。本工工程程施施工工用用電電90%由地地方方電電網(wǎng)網(wǎng)供供電電，，l0%自備備電電源源，，經(jīng)經(jīng)計(jì)計(jì)算算其其電電價價為為0.60元/kWh，水水單單價價根根據(jù)據(jù)施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)提提供供的的資資料料計(jì)計(jì)算算0.518元/m3。機(jī)機(jī)電電及及金金屬屬設(shè)設(shè)備備原原價價參參照照省省內(nèi)內(nèi)在在建建工工程程類類似似設(shè)設(shè)備備價價格格計(jì)計(jì)列列。。導(dǎo)流流工工程程、、倉倉庫庫、、交交通通工工程程等等均均按按施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)提提供供資資料料計(jì)計(jì)算算。。其其他他臨臨時時工工程程按按建建安安投投資資的的3.5%算。。估算算情情況況見見表表6-1。基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)按按第第一一至至第第五五部部分分合合計(jì)計(jì)的的5%計(jì)，，漲漲價價預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)按按物物價價上上漲漲指指數(shù)數(shù)的的3%計(jì)算算。。根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)方方意意見見：：本本工工程程自自籌籌資資本本金金占占30%，建建設(shè)設(shè)期期不不計(jì)計(jì)息息，，銀銀行行貸貸款款70%，年年利利率率按按6.21%計(jì)算算。。該工工程程靜靜態(tài)態(tài)投投資資：：1408.71萬元元；；總總投投資資：：1533.13萬元元。。6.3施工工圖圖預(yù)預(yù)算算施工工圖圖預(yù)預(yù)算算確確定定工工程程造造價價是是典典型型的的定定額額計(jì)計(jì)價價方方式式。。編編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容是是計(jì)計(jì)算算工工程程量量、、直直接接費(fèi)費(fèi)計(jì)計(jì)算算及及工工料料分分析析、、間間接接費(fèi)費(fèi)計(jì)計(jì)算算、、利利潤潤和和稅稅金金計(jì)計(jì)算算等等，，我我們們先先介介紹紹直直接接費(fèi)費(fèi)的的內(nèi)內(nèi)容容。。6.3.1直接接費(fèi)費(fèi)內(nèi)內(nèi)容容直接接費(fèi)費(fèi)由由直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)和和措措施施費(fèi)費(fèi)構(gòu)構(gòu)成成。。6.3.1.1直接接工工程程費(fèi)費(fèi)直接接工工程程費(fèi)費(fèi)是是指指施施工工過過程程中中耗耗費(fèi)費(fèi)的的構(gòu)構(gòu)成成工工程程實(shí)實(shí)體體的的各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用，，包包括括人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)。。(1)人工費(fèi)人工費(fèi)是指指直接從事事建筑安裝裝工程施工工的生產(chǎn)工工人所開支支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，包括括：1)基本工資。。指發(fā)放給給生產(chǎn)工人人的基本工工資。2)工資性補(bǔ)貼貼。指按規(guī)規(guī)定發(fā)放給給生產(chǎn)工人人的物價補(bǔ)補(bǔ)貼，燃（（煤）氣補(bǔ)補(bǔ)貼，交通通補(bǔ)貼，住住房補(bǔ)貼，，流動施工工津貼等。。3)生產(chǎn)工人輔輔助工資。。指生產(chǎn)工工人年有效效施工天數(shù)數(shù)以外非作作業(yè)天數(shù)的的工資，包包括職工學(xué)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)訓(xùn)期間的工工資，調(diào)動動工作、探探親、休假假期間的工工資，因候候影響的停停工工資，，女工哺乳乳時間的工工資，病假假在六個月月以內(nèi)的工工資及婚、、產(chǎn)、喪假假期的工資資。4)職工福利費(fèi)費(fèi)。指按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)提的職工工福利費(fèi)。。5)生產(chǎn)工人勞勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)。指按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)放的勞動動保護(hù)用品品的購置費(fèi)費(fèi)及修理費(fèi)費(fèi)，徒工服服裝補(bǔ)貼，，防暑降溫溫費(fèi)，在有有礙身體健健康環(huán)境中中施工的保保健費(fèi)等。。6)社會保障費(fèi)費(fèi)。指包含含在工資內(nèi)內(nèi)，由工人人交的養(yǎng)老老保險費(fèi)、、失業(yè)保險險費(fèi)等。(2)材料費(fèi)材料費(fèi)是指指施工過程程中耗用的的構(gòu)成工程程實(shí)體，形形成工程裝裝飾效果的的原材料、、輔助材料料、構(gòu)配件件、零件、、半成品、、成品的費(fèi)費(fèi)用和周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的攤攤銷（或租租賃）費(fèi)用用。(3)施工機(jī)械使使用費(fèi)是指使用施施工機(jī)械作作業(yè)所發(fā)生生的機(jī)械費(fèi)費(fèi)用以及機(jī)機(jī)械安、拆拆和進(jìn)出場場費(fèi)等。6.3.1.2措施費(fèi)措施費(fèi)是指指為完成工工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過程程中的不形形成工程實(shí)實(shí)體的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。措措施費(fèi)包括括11項(xiàng)內(nèi)容。(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)指施工現(xiàn)現(xiàn)場為達(dá)到到環(huán)保部門門要求所需需要的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。(2)文明施工費(fèi)費(fèi)指施工現(xiàn)現(xiàn)場文明施施工所需要要的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。(3)安全施工費(fèi)費(fèi)指施工現(xiàn)現(xiàn)場安全施施工所需要要的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。(4)臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)指施工企企業(yè)為進(jìn)行行建筑工程程施工所必必須搭設(shè)的的生活和生生產(chǎn)用的臨臨時建筑物物、構(gòu)筑物物和其他臨臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)用等。臨臨時設(shè)施包包括：臨時時宿舍、文文化福利及及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，倉倉庫、辦公公室、加工工廠以及規(guī)規(guī)定范隔內(nèi)內(nèi)道路、水水、電、管管線等臨時時設(shè)施和小小型臨時設(shè)設(shè)施。臨時時設(shè)施費(fèi)用用包括：臨臨時設(shè)施的的搭設(shè)、維維修、拆除除費(fèi)或攤銷銷費(fèi)。(5)夜間施工費(fèi)費(fèi)指因夜間間施工所發(fā)發(fā)生的夜班班補(bǔ)助費(fèi)、、夜間施工工降效、使使間施工照照明設(shè)備攤攤銷及照明明用電等費(fèi)費(fèi)用。(6)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)指因施工工場地狹小小等特殊情情況而發(fā)生生的二次搬搬運(yùn)費(fèi)用。。(7)大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場場及安拆費(fèi)費(fèi)指機(jī)械整整體或分體體自停放場場地運(yùn)至施施工現(xiàn)場或或由一個施施工地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至另一個個施工地點(diǎn)點(diǎn)，所發(fā)生生的機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場運(yùn)輸輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)用及機(jī)械械在施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行安安裝、拆卸卸所需的人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和和安裝所需需的輔助設(shè)設(shè)施的費(fèi)用用。(8)混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)指混混凝土施工工過程中需需要的各種種鋼模板、、木模板、、支架等的的支、拆、、運(yùn)輸費(fèi)用用及模板、、支架的攤攤銷（或租租賃）費(fèi)用用。(9)腳手架費(fèi)指指施工需要要的各種腳腳手架搭、、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)用及腳腳手架的攤攤銷（或租租賃）費(fèi)用用。(10)已完工程及及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)指竣工工驗(yàn)收前，，對已完工工程及設(shè)備備進(jìn)行保護(hù)護(hù)所需費(fèi)用用。(11)施工排水、、降水費(fèi)指指為確保工工程在正常常條件下施施工，采取取各種排水水、降水措措施所發(fā)生生的各種費(fèi)費(fèi)用。直接費(fèi)劃分分示意見表表6-2。(4)臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)由三部分分組成。1)周轉(zhuǎn)使用臨臨建費(fèi)（如如活動房屋屋費(fèi)）。2)一次性使用用臨建費(fèi)（（如簡易建建筑費(fèi)）。。3)其他臨時設(shè)設(shè)施費(fèi)（如如臨時管線線費(fèi)）。其他臨時設(shè)設(shè)施在臨時時設(shè)施費(fèi)中中所占比例例，可由各各地區(qū)造價價管理部門門依據(jù)典型型施工企業(yè)業(yè)的成本資資料經(jīng)分析析后綜合測測定。6.3.2直接費(fèi)計(jì)算算及工料分分析當(dāng)一個單位位工程的工工程量計(jì)算算完畢后，，就要套用用預(yù)算定額額基價進(jìn)行行直接費(fèi)的的計(jì)算。本節(jié)只介紹紹直接工程程費(fèi)的計(jì)算算方法，措措施費(fèi)的計(jì)計(jì)算方法詳詳見建筑工工程費(fèi)用章章節(jié)。計(jì)算直接工工程費(fèi)常采采用兩種方方法，即單單位估價法法和實(shí)物金金額法。6.3.2.1單位估價法法計(jì)算直接接工程費(fèi)預(yù)算定額項(xiàng)項(xiàng)目的基價價構(gòu)成，一一般有兩種種形式：一一是基價中中包含了全全部人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)和機(jī)械使使用費(fèi)，這這種方式稱稱為完全定定額基價，，建筑工程程預(yù)算定額額常采用此此種形式；；二是基價價中包含了了全部人工工費(fèi)、輔助助材料費(fèi)和和機(jī)械使用用費(fèi)，不包包括主要材材料費(fèi)，這這種方式稱稱為不完全全定額基價價，安裝工工程預(yù)算定定額和裝飾飾工程預(yù)算算定額常采采用此種形形式。(1)單位估價法法計(jì)算直接接工程費(fèi)的的數(shù)學(xué)模型型單位工程定定額直接工工程費(fèi)=定額人工費(fèi)費(fèi)+定額材料費(fèi)費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)（6-33）定額人工費(fèi)費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程程量×定額人工費(fèi)費(fèi)單價）(6-34)定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程程量×定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)單價）(6-35)定額材料費(fèi)費(fèi)=∑[（分項(xiàng)工程程量×定額基價））-定額人工費(fèi)費(fèi)-定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)](6-36)(2)單位估價法法計(jì)算定額額直接工程程費(fèi)的方法法與步驟1)先根據(jù)施工工圖和預(yù)算算定額計(jì)算算分項(xiàng)工程程量。2)根據(jù)分項(xiàng)工工程量的內(nèi)內(nèi)容套用相相對應(yīng)的定定額基價3)根據(jù)分項(xiàng)工工程量和定定額基價計(jì)計(jì)算出分項(xiàng)項(xiàng)工程直接接工程費(fèi)、、定額人工工費(fèi)和定額額機(jī)械費(fèi)。。4)將各分項(xiàng)工工程的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用匯總總成單位工工程直接工工程費(fèi)、單單位工程定定額人工費(fèi)費(fèi)、單位工工程定額機(jī)機(jī)械費(fèi)。(3)單位估價法法簡例【例6-3】某工程有關(guān)關(guān)工程量如如下：Cl5混凝土地面面墊層48.56m3，M5水泥砂漿砌砌磚基礎(chǔ)76.21m3。根據(jù)這些些工程量數(shù)數(shù)據(jù)和表5-4中的預(yù)算定定額，用單單位估價法法計(jì)算其直直接工程費(fèi)費(fèi)，定額人人工費(fèi)、定定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)，并進(jìn)行行工料分析析。【解】(1)計(jì)算直接工工程費(fèi)、定定額人工費(fèi)費(fèi)、定額機(jī)機(jī)械費(fèi)。計(jì)計(jì)算過程和和計(jì)算結(jié)果果見表6-3。6.3.2.2用實(shí)物金額額法計(jì)算直直接工程費(fèi)費(fèi)(1)實(shí)物金額額法計(jì)算算直接工工程費(fèi)的的方法與與步驟凡是用分分項(xiàng)工程程量分別別乘以預(yù)預(yù)算定額額子目中中的實(shí)物物消耗量量,求出分項(xiàng)項(xiàng)工程的的人工、、材料、、機(jī)械臺臺班消耗耗量，然然后匯總總成單位位工程實(shí)實(shí)物消耗耗量，再再分別乘乘以工日日單價、、材料預(yù)預(yù)算價格格、機(jī)械械臺班預(yù)預(yù)算價格格求出單單位工程程人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)，最最后匯總總成單位位工程直直接工程程費(fèi)的方方法稱為為實(shí)物金金額法。?！纠?-4】】某工程有有關(guān)工程程量為：：M5水泥砂漿漿砌磚基基礎(chǔ)76.21m3,C15混凝土地地面墊層層48.56m3。根據(jù)上上述數(shù)據(jù)據(jù)和表5-4中的預(yù)算算定額分分析工料料機(jī)消耗耗量，再再根據(jù)表表6-5中的單價價計(jì)算直直接工程程費(fèi)。(2)計(jì)算直接接工程費(fèi)費(fèi)，直接接工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算過過程見表表6-7。6.3.3材料價差差調(diào)整6.3.3.1材料價差差產(chǎn)生的的原因目前，預(yù)預(yù)算定額額基價中中的材料料費(fèi)根據(jù)據(jù)編制定定額所在在地區(qū)省省會所在在地的材材料預(yù)算算價格計(jì)計(jì)算。由由于地區(qū)區(qū)材料預(yù)預(yù)算價格格隨著時時間的，，變化向向變化，，其他地地區(qū)使用用該預(yù)算算定額時時材料預(yù)預(yù)算價格格也會發(fā)發(fā)生變化化，所以以用單位位估價法法計(jì)算直直接工程程費(fèi)后，，一般還還要根據(jù)據(jù)工程所所在地區(qū)區(qū)的材料料預(yù)算價價格調(diào)整整材料價價差。6.3.3.2材料價差差調(diào)整方方法材料價差差的調(diào)整整有兩種種基本方方法，即即單項(xiàng)材材料價差差調(diào)整法法和材料料價差綜綜合系數(shù)數(shù)調(diào)整法法。(1)單項(xiàng)材料料價差稠稠整當(dāng)采用單單位估價價法計(jì)算算直接工工程費(fèi)時時，對影影響工程程造價較較大的主主要材料料（如鋼鋼材、木木材、水水泥等））一般進(jìn)進(jìn)行單項(xiàng)項(xiàng)材料價價差調(diào)整整。單項(xiàng)材料料價差調(diào)調(diào)整的計(jì)計(jì)算公式式為：【例6-5】】根據(jù)某工工程有關(guān)關(guān)材料消消耗量和和現(xiàn)行材材料預(yù)算算價格，，調(diào)整材材料價差差，有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)見見表6-8。(2)用“單項(xiàng)項(xiàng)材料價價差凋整整表”(表6-9)計(jì)算價差差調(diào)整。。(2)綜合系數(shù)數(shù)調(diào)整材材料價差差采用單項(xiàng)項(xiàng)材料價價差的調(diào)調(diào)整方法法，其優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是準(zhǔn)準(zhǔn)確性高高，但計(jì)計(jì)算過程程較繁雜雜。因此此，一些些用量大大、單價價相對低低的材料料（如地地方材料料、輔助助材料等等）常采采用綜合合系數(shù)的的方法來來調(diào)整單單位工程程材料價價差。采用綜合合系數(shù)調(diào)調(diào)整材料料價差的的具體做做法就是是用單位位工程定定額材料料費(fèi)或定定額直接接工程費(fèi)費(fèi)乘以綜綜合調(diào)整整系數(shù)，，求出單單位工程程材料價價差，其其計(jì)算公公式如下下：【例6-6】】某工程的的定額材材料費(fèi)為為786457.35元，按規(guī)規(guī)定以定定額材料料費(fèi)為基基礎(chǔ)乘以以綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)1.38%．計(jì)算該該工程地地方材料料價差。?！窘狻吭摴こ痰氐胤讲牧狭蟽r差=786457.35元×1.38%=10853.11元6.3.4間接費(fèi)、、利潤與與稅金計(jì)計(jì)算6.3.4.1建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的內(nèi)內(nèi)容建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用亦稱稱建筑安安裝工程程造價。。建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用（造造價）由由直接費(fèi)費(fèi)、間接接費(fèi)、利利潤、稅稅金四部部分構(gòu)成成，如圖圖6-2所示，其其中直接接費(fèi)與間間接費(fèi)之之和稱為為工程預(yù)預(yù)算成本本。(1)直接費(fèi)直接費(fèi)的的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容詳見見本書前前面各部部分的敘敘述。(2)間接費(fèi)間接費(fèi)由由規(guī)費(fèi)、、企業(yè)管管理費(fèi)組組成。1)規(guī)費(fèi)指政政府和有有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)規(guī)定必須須繳納的的費(fèi)用（（簡稱規(guī)規(guī)費(fèi)），，主要包包括五項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容。。①工程排排污費(fèi)。。指施工工現(xiàn)場按按規(guī)定繳繳納的工工程排污污費(fèi)。②社會保障障費(fèi)。包包括養(yǎng)老老保險費(fèi)費(fèi)、失業(yè)業(yè)保險費(fèi)費(fèi)、醫(yī)療療保險費(fèi)費(fèi)。養(yǎng)老保險險費(fèi)是指指企業(yè)按按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納納的基本本養(yǎng)老保保險費(fèi)。。失業(yè)保保險費(fèi)是是指企業(yè)業(yè)按照國國家規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳繳納的失失業(yè)保險險費(fèi)。醫(yī)醫(yī)療保險險費(fèi)是指指企業(yè)按按照規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳繳納的基基本醫(yī)療療保險費(fèi)費(fèi)。③住房公積積金。指指企業(yè)按按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納納的住房房公積金金。④危險作作業(yè)意外外傷害保保險。指指按照建建筑法規(guī)規(guī)定，企企業(yè)為從從事危險險作業(yè)的的建筑安安裝施工工人員支支付的意意外傷害害保險費(fèi)費(fèi)。2)企業(yè)管理理費(fèi)指建建筑安裝裝企業(yè)組組織施工工生產(chǎn)和和經(jīng)營管管理所需需的費(fèi)用用，由管管理人員員工資、、辦公費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用組成。。①管理人員員工資。。指管理理人員的的基本工工資、工工資性補(bǔ)補(bǔ)貼、職職工福利利費(fèi)、勞勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)等。。②辦公費(fèi)費(fèi)。指企企業(yè)辦公公用的文文具、紙紙張、貼貼表、印印刷、郵郵電、書書報、會會議、水水電、燒燒水和集集體取暖暖（包括括現(xiàn)場臨臨時宿舍舍取暖））用煤等等費(fèi)用。。③差旅交通通費(fèi)。指指職工因因公出差差，調(diào)動動工作的的差旅費(fèi)費(fèi)、住勤勤補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、市內(nèi)內(nèi)交通費(fèi)費(fèi)用、誤誤餐補(bǔ)助助費(fèi)，職職工探親親路費(fèi)，，勞動力力招募費(fèi)費(fèi)，職工工離退休休、退職職一次性性路費(fèi)，，工傷人人員就醫(yī)醫(yī)路費(fèi)，，工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)以以及管理理部門使使用的交交通工具具的油料料、燃料料、養(yǎng)路路費(fèi)及牌牌照費(fèi)。。④固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)。指管管理和試試驗(yàn)部門門及附屬屬生產(chǎn)單單位使用用的屬于于固定資資產(chǎn)的房房屋、設(shè)設(shè)備儀器器等的折折舊、大大修、維維修或租租賃費(fèi)。。⑤工具用用具使用用費(fèi)。指指管理使使用的不不屬于固固定資產(chǎn)產(chǎn)的生產(chǎn)產(chǎn)工具、、器具、、家具、、交通工工具和檢檢驗(yàn)、試試驗(yàn)、測測繪、消消防用具具等的購購置、維維修和攤攤銷費(fèi)。。⑥勞動保險險費(fèi)。指指由企業(yè)業(yè)支付離離退休職職工的異異地安家家補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、職工工退職金金、六個個月以上上的病假假人員工工資、職職工死亡亡喪葬補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、、撫恤費(fèi)費(fèi)、按規(guī)規(guī)定支付付給離休休干部的的各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。⑦工會經(jīng)經(jīng)費(fèi)。指指企業(yè)按按職工工工資總額額計(jì)提的的工會經(jīng)經(jīng)費(fèi)。⑧職工教育育經(jīng)費(fèi)。。指企業(yè)業(yè)為職工工學(xué)習(xí)先先進(jìn)技術(shù)術(shù)和提高高文化水水平，按按職工工工資總額額計(jì)提的的費(fèi)用。。⑨財(cái)產(chǎn)保保險費(fèi)。。指施工工管理用用財(cái)產(chǎn)、、車輛保保險。⑩財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)。指企企業(yè)為籌籌集資金金而發(fā)生生的各種種費(fèi)用。。⑾稅金。指指企業(yè)按按規(guī)定繳繳納的房房產(chǎn)稅、、車船使使用稅、、土地使使用稅、、印花稅稅等。⑿其他。。包括技技術(shù)轉(zhuǎn)讓讓費(fèi)、技技術(shù)開發(fā)發(fā)費(fèi)、業(yè)業(yè)務(wù)招待待費(fèi)、綠綠化費(fèi)、、廣告費(fèi)費(fèi)、公證證費(fèi)、法法律顧問問費(fèi)、審審計(jì)費(fèi)、、咨詢費(fèi)費(fèi)等。(3)利潤利潤是指指施工企企業(yè)完成成所承包包工程獲獲得的盈盈利。(4)稅金稅金是指指國家稅稅法規(guī)定定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑筑安裝工工程造價價內(nèi)的營營業(yè)稅、、城市維維護(hù)建設(shè)設(shè)稅及教教育費(fèi)附附加等。。(5)利潤、稅稅金計(jì)算算方法與與費(fèi)率確確定方法法1)利潤的計(jì)計(jì)算①以直接接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)利潤=直接費(fèi)×利潤率(6-43)②以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)計(jì)為計(jì)算算基礎(chǔ)利潤=（人工費(fèi)費(fèi)+機(jī)械費(fèi)））×利潤率(6-44)③以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)利潤=人工費(fèi)×利潤率(6-45)2)稅金的計(jì)計(jì)算稅金計(jì)算算公式如如下：稅金=（稅前造造價+利潤）×稅率(%)(6-46)關(guān)于稅率率取值的的規(guī)定如如下：6.3.4.2建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算方法(1)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用（造造價）理理論計(jì)算算方法建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用(造價)理論計(jì)算算方法見見表6-10。(2)計(jì)算建筑筑安裝工工程費(fèi)用用的原則則直接工程程費(fèi)根據(jù)據(jù)預(yù)算定定額基價價算出，，這具有有很強(qiáng)的的規(guī)范性性。按照照這一思思路，對對于措施施費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、企企業(yè)管理理費(fèi)等有有關(guān)費(fèi)用用的計(jì)算算也必須須遵循其其規(guī)范，，以保證證建筑安安裝工程程造價符符合社會會必要勞勞動量的的水平。。為此，，工程造造價主管管部門對對各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算作了明明確的規(guī)規(guī)定：1)建筑工程程一般以以直接工工程費(fèi)為為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。2)安裝工程程一般以以定額人人工費(fèi)為為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。3)裝飾工程程一般以以定額人人工費(fèi)為為基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。4)材料價差差不能作作為計(jì)算算間接費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用的基礎(chǔ)礎(chǔ)。由于措施施費(fèi)、間間接費(fèi)等等費(fèi)用是是按一定定的取費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)乘乘以規(guī)定定的費(fèi)率率確定的的，因此此當(dāng)費(fèi)率率確定后后，要求求計(jì)算基基礎(chǔ)必須須相對穩(wěn)穩(wěn)定。以以直接工工程費(fèi)或或定額人人工費(fèi)作作為取費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)，，具有相相對穩(wěn)定定性，不不管工程程在定額額執(zhí)行范范圍內(nèi)的的什么地地方施工工，也不不管由哪哪個施工工單位施施工，都都能保證證計(jì)算出出水平較較一致的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。“直接工程程費(fèi)作為為取費(fèi)基基礎(chǔ)，既既考慮了了人上消消耗與管管理費(fèi)用用的內(nèi)在在關(guān)系，，又考慮慮了機(jī)械械臺班消消耗量對對施工企企業(yè)提高高機(jī)械化化水平的的推動作作用。由由于安裝裝工程、、建筑裝裝飾工程程的材料料、設(shè)備備由于設(shè)設(shè)計(jì)的要要求不同同，使材材料費(fèi)產(chǎn)產(chǎn)生較大大幅度的的變化，，而定額額人工費(fèi)費(fèi)具有相相對穩(wěn)定定性。再再加上措措施費(fèi)、、間接費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用與人員員的管理理幅度有有直接聯(lián)聯(lián)系。(3)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算程序建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算程序沒沒有全國國統(tǒng)一的的格式，，一般由由省、市市、自治治區(qū)上程程造價主主管部門門結(jié)合本本地區(qū)具具體情況況確定。。1)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算程序的的擬定擬定建筑筑安裝工工程費(fèi)用用計(jì)算程程序主要要有兩個個方面的的內(nèi)容，，一是擬擬定費(fèi)用用項(xiàng)目和和計(jì)算順順序；二二是擬定定取費(fèi)基基礎(chǔ)和各各項(xiàng)費(fèi)率率。①建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目及及計(jì)算順序的的擬定：各地地區(qū)參照國家家主管部門規(guī)規(guī)定的建筑安安裝工程費(fèi)用用項(xiàng)目和取費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)，結(jié)合合本地區(qū)實(shí)際際情況擬定費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目和計(jì)計(jì)算順序，并并頒布在本地地區(qū)使用的建建筑安裝工程程費(fèi)用計(jì)算程程序。②費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)和費(fèi)率的擬擬定。在擬定定建筑安裝工工程費(fèi)用計(jì)算算基礎(chǔ)時，應(yīng)應(yīng)遵照國家的的有關(guān)規(guī)定和和工程造價的的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)律，使工程程造價的計(jì)算算結(jié)果較準(zhǔn)確確地反映本行行業(yè)的生產(chǎn)力力水平。當(dāng)取費(fèi)基礎(chǔ)和和費(fèi)用項(xiàng)目確確定之后，就就可以根據(jù)相相關(guān)資料測算算出各項(xiàng)費(fèi)用用的費(fèi)率，以以滿足工程造造價計(jì)算的需需要。2)建筑安裝工程程費(fèi)用計(jì)算程程序?qū)嵗ㄖ惭b工程程費(fèi)用計(jì)算程程序?qū)嵗姳肀?-11。(2)施工企業(yè)工程程取費(fèi)級別評評審條件施工企業(yè)工程程取費(fèi)級別評評審條件見表表6-14。6.3.4.4建筑安裝工程程費(fèi)用費(fèi)率實(shí)實(shí)例(1)措施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1)建筑工程某地地區(qū)建筑工程程措施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見表6-15。2)裝飾工程某地地區(qū)裝飾工程程措施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見表6-16。(2)規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)某地建筑工程程、裝飾工程程主要規(guī)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見表6-17。(3)企業(yè)管理贄標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)某地區(qū)企業(yè)管管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見見表6-18。(4)利潤標(biāo)準(zhǔn)某地區(qū)利潤標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見表6-19。(5)計(jì)取稅金的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)某地區(qū)計(jì)取稅稅金的標(biāo)準(zhǔn)見見表6-20。6.3.4.5建筑工程費(fèi)用用計(jì)算實(shí)例【例6-7】某工程由某二二級施工企業(yè)業(yè)施工，根據(jù)據(jù)下列有關(guān)條條件，計(jì)算該該工程的工程程造價。(1)建筑層數(shù)及工工程類別：二二層；四類工工程；工程在在市區(qū)。(2)取費(fèi)等級：二二級Ⅱ檔。(3)直接工程費(fèi)：：284590.07元。其中：人工費(fèi)84311.00元;機(jī)械費(fèi)22732.23元；材料費(fèi)210402.63元；扣減腳腳手架費(fèi)10343.55元扣減模板費(fèi)22512.24元直接工程費(fèi)小小計(jì)：（84311.00+22732.23+210402.63-10343.55-22512.24）元=284590.07元(4)按取費(fèi)證和合合同規(guī)定收取取的費(fèi)用。①環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)（按直接工工程費(fèi)的0.4%收?。?。②文明施工費(fèi)費(fèi)。③安安全施工費(fèi)。。④臨時時設(shè)施費(fèi)。⑤二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)。⑥腳腳手架費(fèi)：10343.55元。⑦混凝土及鋼鋼筋混凝土模模板及支架費(fèi)費(fèi)：22012.24元。⑧社會保障費(fèi)費(fèi)。⑨住房公積金。。⑩利潤和稅金金。根據(jù)上述條件件和表6=16、表6=17、表6=18、表6-19、表6-20確定有關(guān)費(fèi)率率和計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用?！窘狻扛鶕?jù)費(fèi)用計(jì)算算程序以直接接工程費(fèi)為基基礎(chǔ)計(jì)算工程程造價，計(jì)算算過程見表6-21。6.3.5工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述6.3.5.1工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則有什么用用(1)工程量的慨念念工程量是指用用物理計(jì)量單單位或自然計(jì)計(jì)量單位表示示的分項(xiàng)工程程的實(shí)物數(shù)量量。物理計(jì)量單位位系指用公制制度量表示的的“m、m2、m3、t、kg”等單位。例如，樓梯扶扶手以“m”為單位，水泥泥砂漿抹地面面以“m2”為單位，預(yù)應(yīng)應(yīng)力空心板以以“m3”為單位，鋼筋筋制作安裝以以“t”為單位等等。。自然計(jì)量單位位系指個、組組、件、套等等具有自然屬屬性的單位。。例如，磚砌砌拖布池以““套”為單位位，雨水斗以以“個”為單單位，洗臉盆盆以“組”為為單位，日光光燈安裝以““套”為單位位等等。(2)工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則的作用工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是計(jì)算分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目工程量時，，確定施工圖圖尺寸數(shù)據(jù)、、內(nèi)容取定、、工程量量調(diào)整系數(shù)、、工程量計(jì)算算方法的重要要規(guī)定。工程程量計(jì)算規(guī)則則是具有權(quán)威威性的規(guī)定，，是確定工程程消耗量的重重要依據(jù)，主主要作用如下下：1）確定工程量量項(xiàng)目的依據(jù)據(jù)例如，工程量量計(jì)算規(guī)則規(guī)規(guī)定，建筑場場地挖填土方方厚度在±30cm以內(nèi)及找平，，算人工平整整場地項(xiàng)目；；超過±30cm就要按挖土方方項(xiàng)目計(jì)算了了。2)施工圖尺寸數(shù)數(shù)據(jù)取定，內(nèi)內(nèi)容取舍的依依據(jù)例如，外墻墻墻基按外墑中中心線長度計(jì)計(jì)算，內(nèi)墻墻墻基按內(nèi)墻凈凈長汁算，基基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的交交替部分，0.3m2以內(nèi)洞口所占占面積不予扣扣除，但靠墻墻暖氣溝的挑挑檐亦不增加加。又如，計(jì)計(jì)算墻體工程程量時，應(yīng)扣扣除門窗洞口口，嵌入墻身身的圈梁、過過梁體積，不不扣除梁頭、、外墻板頭、、加固鋼筋及及每個面積在在0.3m2以內(nèi)孔洞等所所占的體積，，突出墻面的的窗臺虎頭磚磚，壓頂線、、一皮磚以內(nèi)內(nèi)的腰線亦不不增加。3)工程量調(diào)整系系數(shù)例如，計(jì)算規(guī)規(guī)則規(guī)定，木木百葉門油漆漆工程量按單單面洞口面積積乘以系數(shù)1.25。4)工程量計(jì)算方方法例如，計(jì)算規(guī)規(guī)則規(guī)定，滿滿堂腳手架增增加層的計(jì)算算方法為：6.3.5.2制定工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則有哪哪些考慮我們知道，工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是與預(yù)算算定額配套使使用的。當(dāng)計(jì)計(jì)算規(guī)則作出出了規(guī)定后，，編制預(yù)算定定額就要考慮慮這些規(guī)定的的各項(xiàng)內(nèi)容，，兩者是統(tǒng)一一的。工程量量計(jì)算規(guī)則有有哪些考慮呢呢？（1）力求工程量量計(jì)算的簡化化工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則制定時，，要盡量考慮慮工程造價人人員在編制施施工圖預(yù)算時時，簡化工程程量計(jì)算過程程。例如，磚磚墻體積內(nèi)不不扣除梁頭、、板頭體積，，也不增加突突出墻面虎頭頭磚、壓頂線線的體積的計(jì)計(jì)算規(guī)則規(guī)定定，就符合這這一精神。(2)計(jì)算規(guī)則與定定額消耗量的的對應(yīng)關(guān)系凡是工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則指出出不扣除或不不增加的內(nèi)容容，在編制預(yù)預(yù)算定額時都都進(jìn)行了處理理。因?yàn)樵诰幘幹祁A(yù)算定額額時，都要通通過典型工程程相關(guān)工程量量統(tǒng)計(jì)分析后后，進(jìn)行抵扣扣處理。也就就是說，計(jì)算算規(guī)則注明不不扣的內(nèi)容，，編制定額時時已經(jīng)扣除；；計(jì)算規(guī)則說說不增加的內(nèi)內(nèi)容，在編制制預(yù)算定額時時已經(jīng)增加了了。所以，定定額的消耗量量與工程量的的計(jì)算規(guī)則是是相對應(yīng)的。。(3)制定工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則應(yīng)考考慮定額水平平的穩(wěn)定性雖然編制預(yù)算算定額是通過過若干個典型型工程，測算算定額項(xiàng)目的的工程實(shí)物消消耗量，但是是，也要考慮慮制定工程量量計(jì)算規(guī)則變變化幅度大小小的合理性，，使計(jì)算規(guī)則則在編制施工工圖預(yù)算確定定工程量時具具有一定的穩(wěn)穩(wěn)定性，從而而使預(yù)算定額額水平具有一一定的穩(wěn)定性性。(1)全面理解計(jì)算算規(guī)則我們知道，定定額消耗量的的取舍與工程程量計(jì)算規(guī)則則是相對應(yīng)的的，所以，全全面理解工程程量計(jì)算規(guī)則是正正確計(jì)算工程程量的基本前前提。工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則中貫穿著著一個規(guī)范工工程量計(jì)算和和簡化工程量量計(jì)算的精神神。所謂規(guī)范工程程量計(jì)算，是是指不能以個個人的理解來來運(yùn)用計(jì)算規(guī)規(guī)則，也不能能隨意改變計(jì)計(jì)算規(guī)則。例例如，樓梯水水泥砂漿面層層抹灰，包括括休息平臺在在內(nèi)，不能認(rèn)認(rèn)為只算樓梯梯踏步。簡化工程量計(jì)計(jì)算的原則，，包括以下幾幾個方面：1)計(jì)算較繁瑣但但數(shù)量又較小小的內(nèi)容，計(jì)計(jì)算規(guī)則處理理為不計(jì)算或或不扣除。但但是在編制定定額時都作為為扣除或增加加處理，這樣樣，計(jì)算工程程量就簡化了了。例如，磚磚墻工程量計(jì)計(jì)算中，規(guī)定定不扣除梁頭頭、板頭所占占體積，也不不增加挑出墻墻外窗臺線和和壓頂線的體體積等等。2）工程量不計(jì)計(jì)算，但定額額消耗量已包包括。例如，，方木屋架的的夾板、墊木木已包括在相相應(yīng)屋架制作作定額項(xiàng)目中中，工程量不不再計(jì)算。此此方法，也簡簡化了工程量量計(jì)算。3)精簡了了定額額項(xiàng)目目。例例如，，各種種木門門油漆漆的定定額消消耗量量之間間有一一定的的比例例關(guān)系系。于于是，，預(yù)算算定額額只編編制單單層木木門的的油漆漆項(xiàng)目目，其其他門門。所所以，，這種種方法法精簡簡了預(yù)預(yù)算定定額項(xiàng)項(xiàng)目。。(2)領(lǐng)會精精神，，靈活活處理理領(lǐng)會了了制定定工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則的的精神神后，，我們們就能能較靈靈活地地處理理實(shí)際際工作作中的的一些些問題題。1)按實(shí)際際情況況分析析工程程量計(jì)計(jì)算范范圍工程量量計(jì)算算規(guī)則則規(guī)定定，樓樓梯面面層是是按水水平投投影面面積計(jì)計(jì)算。。具體體做法法是，，將樓樓梯段段和休休息平平臺綜綜合為為投影影面積積計(jì)算算，不不需要要按展展開面面積計(jì)計(jì)算。。例如，，某單單元式式住宅宅，每每層2跑樓梯梯，包包括了了一個個休息息平臺臺和一一個樓樓層平平臺。。這時時，樓樓層平平臺是是否算算入樓樓梯面面積，，需要要判斷斷。通通過分分析，，我們們知道道，連連接樓樓梯的的樓層層平臺臺有內(nèi)內(nèi)走廊廊、外外走廊廊，大大廳和和單元元式住住宅樓樓等幾幾種形形式。。顯然然，單單元式式住宅宅的樓樓層平平臺是是眾多多樓層層平臺臺中的的特殊殊形式式，而而樓梯梯面層層定額額項(xiàng)目目是針針對各各種樓樓層平平臺情情況編編制的的。所所以，，單元元式住住宅的的樓層層平臺臺不應(yīng)應(yīng)算入入樓梯梯面層層內(nèi)。。2)領(lǐng)會簡簡化計(jì)計(jì)算精精神，，處理理工程程量計(jì)計(jì)算過過程領(lǐng)會了了工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則制制定的的精神神，知知道了了要規(guī)規(guī)范工工程量量計(jì)算算，還還要領(lǐng)領(lǐng)會簡簡化工工程量量計(jì)算算的精精神。。在工工程量量計(jì)算算過程程中靈靈活處處理一一些實(shí)實(shí)際問問題，，使計(jì)計(jì)算過過程既既符合合一定定準(zhǔn)確確性要要求，，也達(dá)達(dá)到了了簡化化計(jì)算算的目目的。。例如，，計(jì)算算抗震震結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋筋混凝凝土構(gòu)構(gòu)件中中鋼筋筋的箍箍筋用用量，，可以以按正正規(guī)的的計(jì)算算方法法計(jì)算算，即即按規(guī)規(guī)定扣扣除保保護(hù)層層尺寸寸，加加上彎彎鉤的的長度度計(jì)算算。但但也可可以采采用按按構(gòu)件件矩形形截面面的外外圍周周長尺尺寸確確定箍箍筋的的長度度。通通過分分析，，采用用后一一種方方法計(jì)計(jì)算梁梁、柱柱箍筋筋時∮∮6.5的箍筋筋每個個多算算了20mm，∮8箍筋每每個少少算了了22mm，在一一個框框架結(jié)結(jié)構(gòu)的的建筑筑物中中，要要計(jì)算算很多多∮6.5的箍筋筋，也也要計(jì)計(jì)算很很多∮∮8的箍筋筋。而而采用用后一一種方方法確確定，，簡化化了計(jì)計(jì)算過過程，，且數(shù)數(shù)量誤誤差又又不會會太大大。6.3.5.4工程量量計(jì)算算規(guī)則則的發(fā)發(fā)展趨趨勢(1)工程量量計(jì)算算規(guī)則則的制制定有有利于于工程程量的的自動動計(jì)算算。使使用了了計(jì)算算機(jī)，，人們們可以以從繁繁瑣的的計(jì)算算工作作中解解放出出來。。用計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)計(jì)算算工程程量，，計(jì)算算規(guī)則則的制制定就就應(yīng)符符合計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)處理理的要要求，，包括括，可可以通通過建建立數(shù)數(shù)學(xué)模模型來來描述述工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則；；各計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則之之間的的界定定要明明晰；；要總總結(jié)計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則的的規(guī)律律性等等等。。(2)工程量量計(jì)算算規(guī)則則宜粗粗不宜宜細(xì)工程量量計(jì)算算規(guī)則則要簡簡化，，宜粗粗不宜宜細(xì)，，盡量量做到到將方方便讓讓給使使用者者。這這一思思路并并不影影響工工程消消耗量量的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性，因因?yàn)榭煽梢酝ㄍㄟ^統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分分析的的方法法，將將復(fù)雜雜因素素處理理在預(yù)預(yù)算定定額消消耗量量內(nèi)。。6.4設(shè)計(jì)概概算6.4.1設(shè)計(jì)概概算的的概念念及其其作用用(1)設(shè)計(jì)概概算的的概念念設(shè)計(jì)概概算是是確定定設(shè)計(jì)計(jì)概算算造價價的文文件。。一般般由設(shè)設(shè)計(jì)部部門編編制。。在兩階階段設(shè)設(shè)計(jì)中中，擴(kuò)擴(kuò)大初初步設(shè)設(shè)計(jì)階階段編編制設(shè)設(shè)計(jì)概概算；；在三三階段段設(shè)計(jì)計(jì)中，，初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段編制制設(shè)計(jì)計(jì)概算算，技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階階段編編制修修正概概算。。由于設(shè)設(shè)計(jì)概概算一一般在在設(shè)計(jì)計(jì)單位位由設(shè)設(shè)計(jì)部部門編編制，，所以以通常常又稱稱為設(shè)設(shè)計(jì)概概算。。(2)設(shè)計(jì)概概算的的作用用設(shè)計(jì)概概算的的主要要作用用包括括以下下幾個個方面面：1)國家規(guī)規(guī)定，，竣工工結(jié)算算不能能突破破施工工圖預(yù)預(yù)算，，施工工圖預(yù)預(yù)算不不能突突破設(shè)設(shè)計(jì)概概算，，故概概算的的主要要作用用是國國家控控制建建設(shè)投投資，，編制制建設(shè)設(shè)投資資計(jì)劃劃的依依據(jù)。。2)設(shè)計(jì)部部門在在初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段要選選擇最最佳設(shè)設(shè)計(jì)方方案，，設(shè)計(jì)計(jì)概算算是從從經(jīng)濟(jì)濟(jì)角度度衡量量設(shè)計(jì)計(jì)方案案合理理性的的重要要依據(jù)據(jù)。因因此，，概算算是選選擇最最佳設(shè)設(shè)計(jì)方方案的的重要要依據(jù)據(jù)。3)概算是是建設(shè)設(shè)投資資包干干和招招標(biāo)承承包的的依據(jù)據(jù)。4)概算中中的主主要材材料用用量是是編制制建設(shè)設(shè)材料料需用用量計(jì)計(jì)劃的的依據(jù)據(jù)。5)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總概算算是根根據(jù)各各單項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合概算算匯總總而成成的，，單項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合概算算又是是根據(jù)據(jù)各設(shè)設(shè)計(jì)概概算匯匯總而而成的的。所所以，，設(shè)計(jì)計(jì)概算算是編編制建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總概算算的基基礎(chǔ)資資料。。6.4.2設(shè)計(jì)概概算編編制方方法及及其特特點(diǎn)(1)設(shè)計(jì)概概算的的編制制方法法設(shè)計(jì)概概算的的編制制，一一般采采用三三種方方法：：1)用概算算定額額編制制概算算；2)用概算算指標(biāo)標(biāo)編制制概算算；3)用類似似工程程預(yù)算算編制制概算算。設(shè)計(jì)概概算的的編制制方法法主要要由編編制依依據(jù)決決定的的。設(shè)計(jì)概概算的的編制制依據(jù)據(jù)除了了概算算定額額、概概算指指標(biāo)、、類似似工程程預(yù)算算外，，還必必須有有初步步設(shè)計(jì)計(jì)（（或施施工圖圖紙））、費(fèi)費(fèi)用定定額、、地區(qū)區(qū)材料料預(yù)算算價格格、設(shè)設(shè)備價價目表表等有有關(guān)資資料。。(2)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算編編制制方方法法的的特特點(diǎn)點(diǎn)1)用概概算算定定額額編編制制概概算算的的特特點(diǎn)點(diǎn)①各各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)較較齊齊全全，，結(jié)結(jié)果果較較準(zhǔn)準(zhǔn)確確。。②用概概算算定定額額編編制制概概算算，，必必須須計(jì)計(jì)算算工工程程量量。。故故設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙要要能能滿滿足足工工程程量量計(jì)計(jì)算算的的需需要要。。③用概概算定定額編編制概概算，，計(jì)算算的工工作量量較大大，所所以，，比用用其他他方法法編制制概算算所用用的時時間要要長一一些。。2)用概算算指標(biāo)標(biāo)編制制概算算的特特點(diǎn)：：①編制制時必必須選選用與與所編編概算算工程程相近近的設(shè)設(shè)計(jì)概概算指指標(biāo)；；②對所需需要的的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙要求求不高高，只只需滿滿足符符合結(jié)結(jié)構(gòu)特特征、、計(jì)算算建筑筑面積積的需需要即即可；；③數(shù)據(jù)據(jù)不如如用概概算定定額編編制概概算所所提供供的數(shù)數(shù)據(jù)那那么準(zhǔn)準(zhǔn)確和和全面面；④編制制速度度較快快。3)用類似似工程程預(yù)算算編制制概算算的特特點(diǎn)：：①要選選用與與所編編概算算工程程結(jié)構(gòu)構(gòu)類型型基本本相同同的工工程預(yù)預(yù)算為為編制制依據(jù)據(jù)；②設(shè)計(jì)圖圖紙應(yīng)應(yīng)滿足足能計(jì)計(jì)算出出工程程量的的要求求；③個別別項(xiàng)目目要按按擬編編工程程施工工圖要要求進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整；；④提供供的各各項(xiàng)數(shù)數(shù)據(jù)較較齊全全、較較準(zhǔn)確確；⑤編制制速度度較快快。在編制制設(shè)計(jì)計(jì)概算算時，，應(yīng)根根據(jù)編編制要要求、、條件件恰當(dāng)當(dāng)?shù)剡x選擇其其編制制方法法。6.4.3用概算算定額額編制制概算算概算定定額是是在預(yù)預(yù)算定定額的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，按建建筑物物的結(jié)結(jié)構(gòu)部部位劃劃分的的項(xiàng)目目，再再將若若干個個預(yù)算算定額額項(xiàng)目目綜合合為一一個概概算定定額項(xiàng)項(xiàng)目的的擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額額。例例如，，在預(yù)預(yù)算定定額中中，磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)、墻墻基防防潮層層、人人工挖挖地槽槽土方方均分分別各各為一一個分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目。。但在在概算算定額額中，，將這這幾個個項(xiàng)目目綜合合成了了一個個項(xiàng)目目，稱稱為磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程項(xiàng)目目。它它包括括了從從挖地地槽到到墻基基防潮潮層的的全部部施工工過程程。用概算算定額額編制制概算算的步步驟與與施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制步驟驟基本本相同同，也也要列列項(xiàng)、、計(jì)算算工程程量、、套用用概算算定額額、進(jìn)進(jìn)行工工料分分析、、計(jì)算算直接接工程程費(fèi)、、計(jì)算算間接接費(fèi)、、計(jì)算算利潤潤和稅稅金等等各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用。(1)列項(xiàng)概算的的編制制與施施工圖圖預(yù)算算的編編制一一樣，，遇到到的首首要問問題就就是列列項(xiàng)。。概算的的項(xiàng)目目是根根據(jù)概概算定定額的的項(xiàng)目目而定定的。。所以以，列列項(xiàng)之之前必必須先先了解解概算算定額額的項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分情情況。。概算定定額的的分部部工程程是按按照建建筑物物的結(jié)結(jié)構(gòu)部部位確確定的的。例例如，，某省省的建建筑工工程概概算定定額劃劃分為為十個個分部部：①土石石方、、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程；②②墻體體工程程；③③柱、、梁工工程；；④門窗窗工程程；⑤⑤樓地地面工工程；；⑥⑥屋屋面工工程；；⑦裝飾飾工程程；⑧⑧廠區(qū)區(qū)道路路；⑨⑨構(gòu)筑筑物工工程；；⑩其他工程程。各分部中的的概算定額額項(xiàng)目。一一般都是由由幾個預(yù)算算定額的項(xiàng)項(xiàng)目綜合而而成的，經(jīng)經(jīng)過綜合的的概算定額額項(xiàng)目的定定額單位與與預(yù)算定額額的定額單單位是不相相同的。只只有了解了了概算定額額的綜合的的基本情況況，才能正正確應(yīng)用概概算定額，，列出工程程項(xiàng)目，并并據(jù)以計(jì)算算工程造價價。概算定定額綜合預(yù)預(yù)算定額項(xiàng)項(xiàng)目情況的的對照表見見表6-22。(2)工程量計(jì)算算概算工程量量計(jì)算必須須依據(jù)概算算定額規(guī)定定的計(jì)算規(guī)規(guī)則進(jìn)行。。概算工程量量計(jì)算規(guī)則則由于綜合合項(xiàng)目的原原因和簡化化計(jì)算的原原因，不同同于預(yù)算工工程量計(jì)算算規(guī)則?，F(xiàn)現(xiàn)以某地區(qū)區(qū)的概算與與預(yù)算定額額為例，說說明它們之之間的差別別，見表6-23。（3）直接費(fèi)計(jì)計(jì)算及工科科分析概算的直接接費(fèi)計(jì)算及及工料分析析與施工圖圖預(yù)算的方方法相同。?，F(xiàn)以表6-24的例子加以以說明。(4)設(shè)計(jì)概算造造價的計(jì)算算概算的間接接費(fèi)、利潤潤和稅金的的計(jì)算，完完全相同于于施工圖預(yù)預(yù)算。其計(jì)計(jì)算過程詳詳見施工圖圖預(yù)算造價價計(jì)算的有有關(guān)章節(jié)。。(5)編制實(shí)例本例概算選選用傳達(dá)室室工程施工工圖（圈6-2-圖6-5）和某地區(qū)區(qū)建筑工程程概算