整棟房屋租賃合同

1、房屋租賃合同甲方（出租方）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 聯(lián)系電話： 身份證及復(fù)印件： 甲乙雙方秉著公平自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)，明確雙方的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、 XX棟XX號XX層和頂層（含閣樓層共計(jì)XX層）。租金每年XXXXXX元整，租賃期XXX年，租金從第四年起逐年遞增X%。2、 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期限為 個月。租金從裝修完畢后即 年 月 日起開始計(jì)算。租賃期滿后在同等條件下，甲方優(yōu)先乙方續(xù)租。3、 租金及支付方式：租金第一年、第二年按季度繳納，每次繳納當(dāng)年度租金的四分之一；從第三年起每半年度繳納，

2、每次繳納當(dāng)年度租金的一半。租金如超過半個月未交，甲方有權(quán)作違約處理。租期從 年 月 日起至 年 月 日止，第一年、第二年、第三年租金為XXX元整，第四年XXX元，第五年XXX元，第六年XXX元，第七年XXX元，第八年XXX元，第九年XXX元，第十年XXX元，第十一年XXX元，第十二年XXX元。4、 如政府片收甲方房屋所得稅，一切由甲方負(fù)責(zé)。5、 乙方租用房屋，須在不損壞主體結(jié)構(gòu)的情況下裝修，遵照來修去丟的原則。租賃期未滿五年（含五年）的情況下如乙方要在合同中途退出，則乙方添置的家居設(shè)備（電梯除外）乙方可以帶走；租賃期滿五年的情況下乙方要在合同中途退出，則乙方添置的家居設(shè)備不能帶走，由甲方所有。

3、乙方中途退出押金不退還乙方。6、 如乙方違約或不按期支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，在十壹拾貳年合同期內(nèi)乙方?jīng)]有違約，甲方不得以任何理由終止合同，租期內(nèi)雙方不得以任何理由要求調(diào)整租金。7、 租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方原因乙方與單位或個人發(fā)生的違法和一切糾紛、安全事故，甲方不負(fù)一切責(zé)任，乙方應(yīng) 承擔(dān)一切損失責(zé)任。8、 乙方經(jīng)營期內(nèi)不得影響其它門面經(jīng)營及租住，租賃期內(nèi)不違反合同的前提下，乙方可以分租，分租費(fèi)歸乙方所有。如乙方整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方協(xié)商同意，乙方要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或?qū)嶋H租金的X%作為手續(xù)費(fèi)給甲方。9、 房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃關(guān)系如需

4、恢復(fù)須重新協(xié)商。10、 甲方負(fù)責(zé)安裝范圍（門、窗、地板磚、有線電視線、網(wǎng)線、水電到房間），外墻維修由甲方負(fù)責(zé)，熱水管道安裝歸乙方負(fù)責(zé)。電梯購買及安裝費(fèi)由甲乙雙方各出資50%，電梯所有養(yǎng)護(hù)費(fèi)用歸乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)XXX元（含XXX元）以下則全部由乙方負(fù)責(zé)、超過XXX元則甲方負(fù)責(zé)總費(fèi)用的三分之一，乙方負(fù)責(zé)總費(fèi)用的三分之二。合同期滿電梯歸甲方所有。租賃期間，乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)漏水、滲水情況，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，如乙方損壞造成的乙方負(fù)責(zé)。乙方合同期滿，人為損壞門窗由乙方負(fù)責(zé)維修。11、 房屋租賃簽字生效后，乙方應(yīng)向甲方支付貳萬元整押金（不計(jì)利息）作為合同信譽(yù)定金。合同期滿后退給乙方，違約不退押金。甲方不租給乙方，甲方違約甲方賠